東協地產泰國曼谷房市投資專區
https://www.facebook.com/andy740148?ref=aymt_homepage_panel

 

 

東協房產投資泰國房產投資曼谷房地產泰國房地產考察觀光買賣馬來西亞房地產吉隆坡 投資買房泰國曼谷房地產買賣考察緬甸仰光房產投資寮國越南房產諮詢東協經濟自由貿易區零關稅天然資源人口紅利東協泛亞鐵路連結東南亞交通經濟走廊開通泰緬克拉運河泰國房產泰國投資曼谷房產泰國曼谷房產房地產投資跟隨藍海前進東協泰國曼谷投資高投報高增值代租代管代售一條龍服務 https://goo.gl/c4B89U  前往活動報名表格 

 

 

 

 

 

 

 

0952-293-811

 

Ritz Carlton 麗思卡爾登酒店式公寓

3_MahaNakhon-Ritz-Carlton-Residences-Bangkok-by-Ole-Scheeren-OMA-003  

 

 

建案名稱
Ritz Carlton   new!!
開發商 PACE
類型 預售屋
位置 92 Naradhiwas Ratchanakharin Road, Sathorn Bangkok 10500
戶數

整棟共77層樓,另有1層地下樓
1-22樓為飯店(Edition Hotel)
23-73樓為公寓(共200戶)
74-77樓餐廳、觀景台

樓層

1-77樓

停車場 總戶數100%,2房、3房皆付2個停車位
單位

 

23-54樓,2房(125-229平米)

23-54樓,3房(194-286平米)

57-73樓,Simplex(285-850平米)

57-73樓,Duplex(348-702平米)

 

管理

24H保全管理

裝潢

簡裝 (配有衣櫃、空調、冰箱、衛浴組、櫥櫃組、烤箱、水龍頭、水槽、瓦斯爐及抽油煙機)

公共設施

7樓公設:1.室外游泳池和花園 2.日光浴以及休憩區 3.健身中心 4.瑜伽室 5.放映室 6.遊戲室。54樓公設:1.住戶休憩吧  2.會議區  3.圖書室。住戶休憩吧,讓住戶在欣賞城市精致景觀的同時,享受最頂級的飯店式服務。終身免費使用Edition Hotel設施。

 

 

6_living room

14_bathroom

10_kitchen

12_kitchen

2_living room

8_bedroom  

 前往活動報名表格 

 

文章標籤

張振源 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(17) 人氣()

 

 

泰中高鐵合約敲定首段工程下月動工

 

前往活動報名表格 https://goo.gl/c4B89U

 

 

 


【今日泰國訊】泰國政府與中國國企就泰中高鐵簽署了兩項總值52億泰銖(約10.24億元人民幣)的合約,首階段工程將於下個月動工。泰國國家鐵道局代局長阿農昨天透露,泰國總理巴育本週在中國廈門出席金磚國家峰會時,與中國國家主席習近平共同見證了這兩項合約的簽署。第一份合約涵蓋中泰高鐵項目的基礎結構詳細設計,涉及金額17億泰銖;第二份合約則是關於聘用中國技術顧問,涉及金額35億泰銖。 泰中高鐵的首階段工程是建造250公里長的鐵路連接曼谷和泰國東北部的呵叻府(Nakhon Ratchasima)。這個工程將在下個月啟動,預計2021年可投入使用阿農說:公路部將負責興建首段3.5公里的鐵路,其餘則開放讓泰國承包商投標承建......這兩項合約的簽訂標誌泰中高鐵項目正式啟動。“泰中高鐵是中國倡導的汎亞鐵路網的重要組成部分,也是泰國政府更新日益老化的鐵路網絡計劃的一部分,規劃全長873公里,貫穿泰國南北,並與正在建設的中老鐵路相連,最後抵達昆明。 泰中鐵路亦是中國“一帶一路”倡議下的重要標誌項目。“一帶一路”旨在開闢一條現代“絲綢之路”將中國這個全球第二大經濟體與東南亞,中亞和巴基斯坦以陸路走廊連接起來,同時通過海上線路與中東和歐洲開拓貿易往來。

文章標籤

張振源 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

 


 

 

 

 

 

巴育晤普亭 貿易額目標5年翻5倍


【泰國世界日報綜合報導】泰國總理巴育上將昨天(5日)與俄羅斯總統普亭舉行雙邊會晤,就加強兩國貿易合作達成共識,目標在5年內將貿易額提升5倍。此外,巴育總理在回答中國駐泰媒體聯合書面採訪時表示,中國倡議在金磚峰會期間舉行新興市場國家與發展中國家對話會,這是金磚模式的包容性體現。泰國讚賞並支持金磚國家繼續推動「金磚+」這一創新合作模式。

受中國政府邀請,巴育總理於本月4-5日在中國福建省廈門市出席金磚五國-新興市場國家與發展中國家對話會(EMDCD)。藉此機會,巴育總理5日在廈門國際會議中心與俄羅斯總統普亭舉行會晤,雙方就加強兩國各領域合作交流展開磋商,並制定目標在5年內將兩國貿易額提升5倍。巴育總理強調,泰國積極推動兩國自由貿易協議的談判進程。

同時,雙方還一致同意設立泰俄工作小組,發展貿易合作和泰國東部經濟走廊項目(EEC)投資,巴育總理邀請俄羅斯企業來泰國投資其專業領域,以及邀請來泰國設立飛機維修中心,提高包括軍事和商業性的技術傳授和交流。最後巴育總理邀請普亭總統在俄羅斯大選後,對泰國展開正式訪問。

此外,巴育總理在回答中國駐泰媒體聯合書面採訪時表示,金磚國家對於發展中國家和新興市場國傢具有重要的引領作用。金磚國家促進完善全球經濟治理以適應世界發展現狀,其聲音越來越被國際社會認可。在過去的時間內,金磚國家合作實現了許多具體成果,而金磚國家也在推動自身改革為發展中國家創造平等開放的環境。

「此次新興市場國家與發展中國家的對話接觸可以說是金磚模式的包容性體現。」他說,這一模式能切實反映大多數新興市場國家與發展中國家的觀點,將提升「金磚+」合作模式在全世界範圍的合理性。推動「金磚+」模式展現了中國在促進新興市場國家與發展中國家參與完善全球經濟治理和推動經濟全球化方面發揮的建設性作用,這有助於各國的可持續發展,讓大家共同獲益。

他指出,目前中國經濟總量已位居世界第二,中國對世界經濟的作用顯而易見。中國強勁的經濟實力不僅是世界經濟的助推器,而且也是進出口以及生產鏈的重要保證,就像有一句話說的那樣「中國打個噴嚏,全世界都會感冒」。泰國支持中國全力推動平衡、包容的經濟全球化,讓各方共享發展機遇並按照世界貿易組織的原則和規則開展國際貿易。

 

文章標籤

張振源 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

 

 

曼谷蟬聯「全球長途旅遊最划算城市」榜首

 

2017-09-04

 

 

 

 

泰國總理巴育(Prayut Chan-O-Cha)對曼谷能夠成為全球長途旅遊最划算城市感到很滿意。 巴育感到欣慰的是,旅客能夠以最低預算就可以在泰國首都享受悠長假期。 全球長途旅遊最划算城市排名是由英國郵政旅游資金作出研究調查,有關報告已在8月初在英國“鏡”和“電報”報章上刊登。曼谷就憑能力以最低消費享受到質優服務,拿下全球第一位。報告指,旅客在曼谷享受3日假期,花費在住宿,飲食,交通及旅遊景點合共使費為317英鎊(13700泰銖)比起其他城市相對便宜得多。

 

 

曼谷除了消費低外,壯觀的寺廟和宮廷等獨特景點,以及多姿多采的文化生活,令這個城市展現著活力朝氣,充滿著吸引力。 巴育指,研究報告正好符合泰政府的政策方向,鼓勵外國人可延長到當地旅遊時間,令消費力大大增加,以促進經濟發展。 為了加強泰國的旅遊業,政府已就各方面實施不少措施,包括豁免簽證費用,延長外國人在當地逗留時間,為海外人士提供便利的旅遊渠道,以及打擊零元旅遊(零美元旅遊)詐騙等。除此外,巴育亦側重於目前當地在旅遊方面潛在的問題缺點。 事實上,就入境過關便是泰國其中一樣潛在問題,每每過關入境都要讓入境者花上不少時間排隊輪候。因此,政府亦已下令當局盡快解決人手不足問題,令旅客不用再忍受在入境檢查站長時間等待。 「當局亦已將問題解決,更接獲市場的讚許」巴育說。

 

 

全球長途旅遊最划算城市報告就11項消費成本作出分析:一杯標準裝咖啡(酒吧/咖啡店);一支330毫升本土啤酒(酒吧/咖啡店);一罐330毫升可口可樂/百事(酒吧/咖啡店);175毫升葡萄酒(酒吧/咖啡店);三道菜加一支餐廳招牌葡萄酒的二人晚餐;從市中心到機場乘搭巴士或火車往返;巴士或船艇觀光旅遊;遺產旅遊景點;最受歡迎博物館;出名受歡迎的藝廊;二人租用3晚4星級酒店。 除了蟬聯曼谷蟬聯第一位全球長途旅遊最划算城市外,其他上榜十大的城市,依次排名分別為日本東京(331英鎊),中國北京(337英鎊),阿聯酋杜拜(361英鎊),南非開普敦(395英鎊),新加坡(409英鎊),美國華盛頓(504英鎊),加拿大多倫多(612英鎊),美國紐約(711英鎊),美國波士頓(823英鎊)。

 

文章標籤

張振源 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

 

 

中國人正在爆買泰國!

 

 

前往活動報名表格 https://goo.gl/c4B89U

 

 

泰國房產已進入「黃金十年」?

2016年,人民幣匯率持續下跌,人民幣進入貶值通道,以及國內經濟變成「L」型的嚴峻形勢,各種投資產品也需要開始重新評估分析。隨著銀行理財、股市投資、P2P網際網路金融相繼進入低潮期,國內房產也在2016年下半年「入冬」。雖然對樓市持樂觀態度的人還是占多數的,但是一線城市的房價太高,風險積累很高,且租售比非常低,呈現很強的泡沫化趨勢。

種種影響下,海外置業開始火熱,高凈值人群資產全球配置的需求顯著上升。據悉,在2016年全球資本流動大幅放緩的背景下,我國對外投資卻逆勢上漲,增勢迅猛。貿發會議統計顯示,今年前五個月,中國對外投資金額735億美元左右,同比增62%。

投資海外房產是中國對外投資的一大重頭。而提到海外房產,大多數中國人冒出的想法是美國、加拿大、新澳、或者歐洲。但是這些已開發國家在吸引投資客投資時,投資門檻高,因此已開發國家的房產並不適合大部分的投資客。

自然環境良好,房價較低的東南亞國家逐漸成為國內人群投資熱點,馬來西亞、新加坡都是投資勝地,與此同時,泰國正迎頭趕上。

泰國房地產信息中心主任汕馬曾對外透露,2016年5月份曼谷及其周邊房地產調研數據結果呈現回暖。該月新開盤的住宅和公寓共計21個,總供給量5290單位。其中住宅類項目12個,總供給2320單位;公寓類7個,總供給2970單位。回暖還能從開盤數量上看到,5月份新開盤的項目總數幾乎是4月份的1倍。這也反映出開發商陸續從刺激房產政策中回歸。

一些投資商也表現出對泰國房產市場的看好,他們表示當地政府對投資者持歡迎態度,加上新加坡等地區房產市場的逐步飽和,價格高昂,旅遊價值較高的泰國吸引了一部分投資者的目光。「主要還是來自亞洲的投資者居多,回暖的市場讓更多人有了投資信心。」

同時,業內人士也認為,泰國房地產入手時機已經到來。特別是在市場相對沉悶的情況下,客戶反而掌握更大的主動權,不管是在議價、優惠還是其他好處方面。

泰國房產受國人追捧 中國人開始唱「主角」

前不久有一篇題為《中國人正在買下泰國?》的文章爆紅網絡,文章通過生動的例子描繪了國內掀起的「泰國買房熱」。

文中提到,在曼谷從事房地產中介工作的張鋒說,2016年9月份以來,能明顯感覺到諮詢人數和實際購買量在增加,進入10月份,他的團隊幾乎每天都能賣出去一套房子,最多的時候,來自中國的客戶一天就買了近20套房子。而泰國某房地產公司的客戶經理仲蔻透露,近半年,她出差北京的頻次明顯增多。按照泰國的法律,其公司的海景公寓項目中有49%可以銷售給外國人,這其中,80%都被來自中國的客戶買走了。

美國之音也報導過,自2013年以來,泰國有不少中國購房客,而且人數呈逐年遞增的趨勢。這些投資者的購房目的從幾年前的商業投資,到現在越來越多地變為養老、度假自用。

2015年,中國投資者在泰國購置房產的意願指數比上一年度增加了180%。與之相比,在其他5個主要市場(美國、澳洲、英國、加拿大、紐西蘭)的購置意願指數增加了37%。中國投資者在泰國購房的均價也比上年增長了111%,達到61萬美元。過去5年中,人民幣兌換泰銖的匯率增長了19%,使得泰國房產在中國投資者眼中更具吸引力。據統計,中國人最熱中投資的泰國城市前5名分別是普吉島、芭堤雅、蘇美島、清邁和曼谷。

由於泰國出口業和旅遊業的「下滲效應」,人民變得越來越富裕。並且泰國處於大陸推動「一帶一路」的重要節點,加上泰國每年吸引成千上萬全球遊客,許多中國大陸投資者最近轉向泰國購買度假房和投資房。永久產權,無房產稅這些優勢更不用多說。泰國房地產已被宣布進入「黃金十年」,也許未來泰國的樓市就像1999年的中國,每年房產漲幅高達15-20%,回報驚人。

泰國置業,更適合國人的高性價比選擇

根據「中國對泰國的採購意向指數」顯示,中國買家在泰國購買房產的慾望甚至超過了其他較大的國家。在過去的一年中,泰國指數飆升了180%。相比之下,五個最受歡迎的國家(美國,澳大利亞,英國,加拿大,紐西蘭)在2015年二季度只上升了37%。

泰國最熱門的投資目的地是芭堤雅,蘇梅島,普吉島,清邁和曼谷。預計泰國將在未來的十年里大大地受益於中國國際地產的投資熱潮,它可以很容易地取代其他目前更受中國買家歡迎的國家。最近,最受中國買家歡迎的目的國名單上,泰國已經從第十上升到第九。

永久產權、房價漲勢可觀、輕鬆辦理養老簽證……由於優越的地理位置和便利的交通,還有低廉的生活成本和高質量的醫療服務,讓泰國房產投資越來越受關注。

四大優勢讓你選擇泰國房產

1.泰國房產具有永久產權

外國人可以合法持有永久產權的公寓,而且和泰國人擁有同樣的權益。外籍人士和泰國人一樣,擁有泰國房產的永久產權並可傳宗接代(無遺產稅,超過5000萬泰銖將來會收10%)。

2.房價便宜還帶裝修

泰國中心地區的公寓價格從1萬人民幣每平方米起價,靠近軌道交通的公寓大概2萬人民幣每平方米起,這遠遠低於中國一線城市的房價。泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修,像泰國知名開發商Inspire在曼谷的公寓項目「The Excel Hybrid」還帶全套精品家具;Singha Estate的曼谷豪宅項目「THE ESSE ASOKE」配備天地壁(含全屋壁紙、遮光窗簾)、德國SIEMENS廚具及微波爐、內嵌式冰箱、衛浴、空調、衣櫃等;還有的項目甚至為客戶配備床上用品。因而相當於房價打了8折,真正做到讓投資客「拎包入住」,很適合外國人投資。

3.使用面積出售「折上折」

泰國公寓單價不含公攤面積。泰國公寓單價按使用面積計算,不計公攤面積。想像一下,當您要求售樓人員看看70㎡的2房1廳,那感覺卻跟進到100㎡的一樣大!因為賣的是使用面積。

如果按國內房子大約公攤面積25%計算,這就相當於泰國房價又打了8折。算上之前省下的裝修費,相當於節約了45-55%的隱性費用,這樣算下來,泰國的房價實在太實惠了。

4.輕鬆辦理泰國養老簽證

泰國法律規定,50歲或以上的外國人可輕易獲得長期居留養老簽證。再加上世界一流的醫療設施以及優質的服務,令泰國成為越來越熱門的退休目的地。同時也可以常年居住,或者是作為避寒的選擇。

著名旅遊目的地,大客流量是高回報率的保障

泰國的意思是「自由之國」,在700多年的歷史中,泰國引以為豪的是,它是東南亞唯一沒有淪為殖民地的國家。

泰國在世界上素有「佛教之國」「大象之國」「微笑之國」等稱譽。泰國是佛教之邦,以其多變的景致及豐富的文化內涵,成為許多旅遊者度假計劃中的獨特選擇。

泰國(Thailand)總是熱情地歡迎從世界各地來訪的旅行者,而中國則是泰國最大旅遊客源國。歐洲最負盛名的投資銀行里昂證券(CLSA)表示,儘管中國經濟增長放緩,赴泰旅行的中國遊客人數在未來五年內將仍以每年16%的增長率持續增長。

作為出國旅行的第一站,泰國有美食、海灘和熱情的人民,再加上東南亞最成熟優秀的旅遊服務,還有什麼理由不去泰國呢?從曼谷這座現代化的城市出發,往北是大城、素可泰和清邁等一系列可以安靜悠閒享受生活的古城,往南則是芭堤雅、普吉島、蘇梅島、濤島等等遍布的海灘,可以滿足你對熱帶海洋的一切想像。

目前,泰國永久房產高檔公寓的轉售價格已穩步上升超過了15年,每年漲幅約7%-10%。

據調查顯示,全球6大最熱房產投資國租金回報率泰國公寓居榜首,泰國作為全世界醫療、旅遊大國,每年赴泰旅遊的人數達高達3000多萬人口,龐大的旅遊群體催促著泰國房產出租高速發展,因租客大多為外籍人士,一般停留2~3年,因此租金回報率高,租金收入穩定。

以泰國知名開發商Inspire在曼谷的公寓項目「The Excel Hybrid」為例,承諾包租5年,出租回報率高達每年6%。也就是說100萬人民幣的房子,每月租金就能到5000元/月左右。而國內房產自住成本高,且租金回報率低,100~200萬的房子大概只能租個3000~4000元/月,租售比非常低。

文章標籤

張振源 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

 


泰國樓市的「黃金十年」來臨,炒房者開

 

啟搶房模式

 

 

前往活動報名表格 https://goo.gl/c4B89U

 

 

 

據泰國《曼谷商報》7月18日報導,泰國知名房地產開發商尚思瑞執行總裁烏泰在一場發布會上說,2017年上半年該集團銷售金額達150億泰銖(約合30億元人民幣),比去年同期增長20%,其中外國人購房者貢獻越來越大,中國人則是「主力軍」。

在泰國,買賣房子並非屬於炒股或者炒匯率,有漲有跌,可現在的泰國房產行情是不再全部是炒,如今你只有搶房的機會,好地段,房子永遠不會再等人,你搶不到房就沒法炒,搶到房才是首要的操作,待時機全部賣掉才能賺幾筆錢走人。

如果說搶房只有在國內出現的現狀,那麼你就錯了,在泰國各大城市中,只要有新項目開盤,很多當地居民不用考慮也無需任何理由就會出現搶房潮,如今泰國樓市的熱度剛點起燃燒。

無論是曼谷的高端住宅還是低端產品,首先看的是樓盤的位置和房產的升值上漲空間之間形成的差距,再加上,本國人購買房產簡單,政府大力支持當地居民踴躍購買公寓項目,只需要填寫些資料即可與銀行申請貸款、門檻低,房子到手了以後慢慢還房貸。

泰國上半年樓市價格不斷被刷新,在海外市場打開以及本土開發商的的相互作用下,如今的泰國房產市場就像潮水一般湧入海內外投資客的眼中。

最近,國內受到限購政策等因素影響,國內的投資者紛紛將資產配置到國外,由於歐美澳房地產市場不斷出台新的限制政策,投資者開始將目光投向東南亞國家泰國。

泰國是海上絲綢之路的重要一環,中國的「一帶一路「符合兩國利益,泰國通過」一帶一路「可以加快國內基礎設施建設,並迎來更多的外商投資。中國可以通過泰國進入東協乃至大湄公河區域,對產品供應鏈進行重新布局。泰國位於中南半島核心,與緬甸、寮國、柬埔寨、馬來西亞相鄰,獨得東南亞地理版圖的天然優勢。在東南亞,泰國是第二大經濟體,目前政局安定,經濟發展穩中有升,中產階層正在逐漸富裕起來。泰國的曼谷、芭提雅、普吉島等城市,也是中國人喜歡來旅遊的地方,從當前的泰國房價,租金回報率的增長幅度來看,泰國房產已經進入「黃金十年「。



文章標籤

張振源 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

 

明年預算2.9兆 三讀全票通過

#房地產      #泰國買房   #投資     #東協  #東協   #海外置產     #克拉運河   #海外投資     #泰國旅遊觀光   #泰國      #泰國房地產投資   #曼谷    #泛亞高鐵        #曼谷房產   #泰國投資   #曼谷捷運   #投資說明會  #曼谷房地產投資  #藍海地產張振源   #0952-293-811   前往活動報名表格  https://goo.gl/c4B89U 

 
 #泰國房地產投資 #一帶一路 #泛亞高鐵 #泰國曼谷房產 #克拉運河 #東協 #海外投資置產 #泰國曼谷買房投資 #RCEP #泰國4.0 #台灣新南向 #東盟十國 #中泰鐵路捷運網 #泰國考察自由行
 

明年預算2.9兆 三讀全票通過


【泰國世界日報訊】國家立法議會昨天(31日)三讀通過一讀通過2018財政年度支出預算條例草案,預算為2.9兆銖,其中用於解決南疆不靖問題的預算超過132億銖,8.69億銖預算用於打擊舞弊工作,政府強調將秉持善政原則,合理使用預算。

立法議會當天召開會議,就2018財政年度支出預算條例草案進行三讀審議和表決,整個過程大約4小時,該草案的重要內容有,明年度中央支出預算為978億2352萬5500銖,由財政部和中央預算辦事處控制,主要用於緊急事件或為災難受害者提供援助金。同時為每個部門、各個項目和計畫分別劃撥預算,例如用於落實創建政治和解計畫的預算為5億47萬800銖、用於防範和打擊舞弊貪污的預算8億6930萬3200銖、用於完善司法程序和法律改革計畫的預算為8億3398萬3900銖、用於推動解決南疆府治不靖問題的預算為132億5574萬4700銖。

該草案審修委員會在會議上提出建議稱,陸軍司令部設有很多廣播電台,在有不實消息流傳出來後,陸軍部應該借助電台及時向民眾說明,或用來宣傳政府和陸軍部工作,增進民眾的理解,因為在外府的民眾在了解新聞和消息的真實性上存在一定限制,所以提議陸軍部安排時間,讓更多外府民眾接收到真實信息。

在全場立法議員對該草案進行討論後進行三讀表決,最後以200票支持通過,之後將提交給內閣,再公布在政府公報上頒布實施。

當天負責法律事務的副總理威沙努代表巴育總理,在會議上表示,以政府名義感謝立法議會全票通過2018財政年度支出預算條例草案,政府是本著認真負責的態度認真編制明年預算,並確保預算能與國家未來發展戰略相協調,旨在為民眾切實解決問題,尤其是提高泰國的國際競爭力和縮減社會貧富差距。在過去的審議過程中,政府充分聽取立法議會議員提出的建議,並將建議匯總交給巴育總理作為日後調整工作的參考依據。

財政部長阿披薩指出,明年財政預算總額2.9兆銖,政府各部門獲得的預算分配及使用都必須遵循國家未來20年發展戰略,強調使用預算必須本著節儉和必要的原則。政府要求各部門縮減用於出國考察及研討會的預算,確保所有預算資金用在最需要的項目上。
文章標籤

張振源 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

 

 

現在不投泰國房產,你將為別人遠見而買單!

 

 

#東協房產投資 #考察 #馬來西亞房地產投資 #泰國買房 #泰國房地產 #泰國投資 #泰國曼谷房地產買賣 #考察緬甸仰光房產 投資 #寮國 #越南 #馬來西亞投資 #馬來西亞房產 #泰國置產 #菲律賓房地產 #東盟一帶一路 #亞投行 #海外投資  #海外置產 #東協經濟自由貿易區 #零關稅 #克拉運河 #泛亞高鐵 #昆曼公路 #串聯亞洲東協心臟 #微笑之都 #天使之城 #泰國置業 #曼谷更多投資說明會 請洽21世紀 #藍海地產張振源0952-293-811  

 

 #房地產      #泰國買房   #投資     #東協  #東協   #海外置產     #克拉運河   #海外投資     #泰國旅遊觀光   #泰國      #泰國房地產投資   #曼谷    #泛亞高鐵        #曼谷房產   #泰國投資   #曼谷捷運   #投資說明會  #曼谷房地產投資  #藍海地產張振源   #0952-293-811   前往活動報名表格  https://goo.gl/c4B89U  

#泰國房地產投資 #泰國曼谷置業 #海外置產 #海外投資 #泰國買房 #東協 #泛亞高鐵 #一帶一路 #東南亞 #新南向 #藍海地產 #HVR酒店會所

 

馬雲說:任何一次商機的到來,都必將經歷四個階段:“看不見”,“看不起”,“看不懂”,“來不及”;任何一次財富的締造必將經歷一個過程:“先知先覺 經營者;後知後覺跟隨者;不知不覺消費者!“

 

 

現在泰國房地產市場迎來一批先知先覺的跨國公司,他們正在泰國房地產市場“興風作浪”,而後知後覺的購房者,總要為這些前期進入泰國市場,並富有投資遠見的開發商買單! 根據“泰國民族報”最新報導,來自日本,新加坡,中國香港,以及中國大陸的公司正在加碼投資泰國房地產市場,他們在泰國房地產市場投資的份額不斷擴大,項目主要集中在泰國地鐵,輕軌等大眾運輸交通樞紐周邊的黃金地段。

 

這些海外公司的投資正好與泰國政府計劃在2017年和未來5年開發價值超過2.2萬億的基礎設施項目的時間重合。“泰國有很多經濟走廊項目,泰國被國際公認為大湄公河區域中心,而 曼谷則是繼續吸引人們的經濟中心“,東急電鐵國際商業總部高級執行總裁兼執行總經理Toshiyuki Hoshino分析指出。 他說,這些因素“帶來了可持續的住房需求;因此,自2014年以來,我們擴大了在泰國的投資,並決定與Sansiri Plc成立一家合資公司,在曼谷開發住宅項目。

 

 

東急電鐵公司並不是唯一一家擴大在泰國房地產市場投資的日本公司。自2013年以來,其他公司也做了同樣的事情,其中大多數都是通過與泰國房地產開發商建立合資企業,在泰國拓展房地產業務。 日本對外貿易組織曼谷辦事處總裁Hiroki Mitsumata最近表示,日本投資者有興趣擴大在泰國的投資,尤其是在酒店,房地產,醫療,零售,數字內容和高科技領域。 泰國投資促進委員會(BOI)報告顯示,日本是泰國最大的直接投資來源國(FDI),佔外國直接投資總額的39%,緊隨其後的是中國18%(含大陸,香港,台灣),新加坡為12%,其他36%。

 

 

包括中國香港,新加坡,中國大陸在內的其他地區的公司也擴大了對泰國房地產市場的投資。最主要的是開發靠近公共交通系統附近的公寓項目,因為在那裡他們看到了強勁市場需求。 面對這種局面,泰國當地開發商不得不改變營銷策略,泰國公寓管理協會主席,Pruksa Real Estate Plc首席執行官Prasert Taedullayasatis說:“泰國的房地產公司必須改變他們的商業策略,與外國公司建立合資企業,並與泰國合作夥伴一起開發他們的住宅項目。“

文章標籤

張振源 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

 

 

#曼谷房產#98Wireless - 再創東南亞房價新高,

 

曼谷最新頂級豪宅,與皇家宅邸作鄰

#房地產      #泰國買房   #投資     #東協  #東協   #海外置產     #克拉運河   #海外投資     #泰國旅遊觀光   #泰國      #泰國房地產投資   #曼谷    #泛亞高鐵        #曼谷房產   #泰國投資   #曼谷捷運   #投資說明會  #曼谷房地產投資  #藍海地產張振源   #0952-293-811   前往活動報名表格  https://goo.gl/c4B89U 

#泰國房地產投資  #東協  #泛亞高鐵  #海外投資置產  #泰國曼谷

 

 

去年八月,泰國新晉第一高樓玉米樓--MahaNakhon大都會大廈在曼谷落成,還舉行了廣受矚目的竣工燈光秀,位於主樓上的麗思卡爾頓酒店公寓也成了名噪一時的曼谷超豪華公寓。 而今天,98無線 - 曼谷新晉頂級豪宅騰空出世,再次帶來曼谷豪宅神話...

 

 

项目信息

 

 

项目名称:

98 Wireless

 

开发商:

SANSIRI

 

位置:

98 Wireless Road, Lumpini, Pathumwan, Bangkok 10330

 

单元数量:

77

 

楼层:         

25

 

主力户型:

两房:119.75-143.5平米

三房:237.75-366.25平米

三房(复式):231.5-245.5平米

顶层公寓(四室-复式):553.25平米

顶级阁楼:948平米

 

公共设施:

入堂大厅

大堂会所

商务会所

茶室

泳池&按摩池

spa水疗

会客室

健身房

儿童娱乐室

多功能工作室

汗蒸房

单车存放室

司机等候室

 

价格

550,000泰铢/平米 起(110,000元/平米 起)

 

 

 

 

一切品质至上 之 传递“家”的理念

 

 

 

作為泰國頂尖的房產開發商,Sansiri這樣簡單地形容自己對房子的理解:“我們建造的是宜居家園,而不只是堆砌鋼筋水泥。”這個理念,從Sansiri自1988年成立伊始,就成為了其沿襲至今的前進方向 - 創造“家”,而不僅僅是建築,這讓Sansiri在創作每一個項目的時候考慮更多的是傳遞更多“家”的氛圍和功能,讓這一標杆成為每一個項目的基本定位,以及Sansiri近三十年來屹立不倒的建築哲學。

 

一切品质至上 之 皇族选中的地段

 

曼谷無線路(無線路)的歷史可追溯至1920年代,當時為了連接曼谷中央的拉瑪四路和Ploenchit路,修建了這條寬闊,平坦,象徵城市姣好容貌的道路。綠樹,時至今日早已是鬱鬱蔥蔥,茂密成蔭,位於城市最中央的無線路,由於綠植的覆蓋,而擁有了額外的祥和田園氣息。

 

无线路

 

 

也是自上世紀二十年代起,自然無線路建設,它位居中央要地的位置和精心合理的規劃深深吸引了當時的藍實王子(Prince Rangsit),於是他在此置地 ,請名設計師建造了皇族宅邸Witthayu Palace,並一直居住到他離世。現在,這座王儲的故居 - 懷特王宮依然坐落在無線路上,成了這一區典雅造景的重要組成部分。

 

Witthayu Palace

從無線路延伸出去並與此相鄰的,是曼谷最有名的城市綠洲倫批尼公園(Lumpini park),這座曼谷第一大城市花園是整個城市呼吸的綠肺,也是組成高品質生活氛圍的不可或缺的元素。

 

伦批尼公园

由於地段高貴,這裡成為了著名地“使館區”,許多國家都將大使館落坐在此:美國大使館,英國大使館,荷蘭大使館,越南大使館和新西蘭大使館同時,這裡還是曼谷最奢華的購物中心,五星級酒店,高檔餐廳和商務大樓的集中地。

 

 

緊挨市中心兩大輕軌站:Chit lom站 和 Phloen Chit站

靠近曼谷最中心百货商场:Central World,Siam Paragon,Central embassy

项目地图

Central Embassy 贵妇商场

Central World尚泰中央世界百货

 

一流建材 匠艺造之

優雅這個修飾適合無線路的整條街,更適合98無線這棟建築本身。

 

世界頂尖的才是一流進口大理石和石灰岩是從內而外鋪陳出項目優雅氣質的功臣項目設計團隊為了完美展現這種奢華而不浮誇的優雅,特地前往意大利選取大小合宜,品質優良的整塊石料,最終花費3億泰銖,選購了可以覆蓋28000平米的優質大理石用於大樓外觀及僅有的77個單元的室內建造。

除此之外,來自美國的白橡木地板和罕見地桃心紅木門板都是建築的昂貴建材之一。

 

頂尖建材還需匠人造型:Hyde Park Moldings對天花板和牆壁的設計涉及白金漢宮,白宮和紐約大都會博物館等世界級建築,此次,Hyde Park Moldings也是98 Wireless的天花板與牆壁設計者。細緻入微的室內 設計由駐紐約名設計師Anne Carson和Ralph Lauren聯手打造。其它參與設計的首席團隊還有國際建築公司設計全球合作夥伴關係(DWP)及其曼谷的景觀建築工作室TROP 地形+開放空間...

盛享國際美名的設計團隊能走上世界一流的設計平台靠的是嚴謹,較真,和平實的匠人之心。充分利用和發揮材質的天然特性,把它的美裁剪成最符合建築氣質的形狀,從整片的地板鋪陳,到細節的樓梯扶手,每一個弧度都融入經典的歐洲優雅。 98無線的外觀與內飾,從廚房到浴室,鋪設的是Ralph Lauren這樣的名流品牌家居,顯然,散發的也是世界名流的氣質。

 

楼层图

 

 

在2017年Sansiri的環球奢華房產市場研究會上,多家泰國本地和國際房產都參與了對泰國房市的討論,其中包括全球財產指南,騎士弗蘭克,Numbeo和Plus物業公司。報告研究總結道,泰國 房地產的勢不可擋的潛力是有目共通的,這一趨勢吸引著大量外籍投資者。而這一調查結果,將會在無線這樣頂級豪宅身上得到完美印證。 此次斥資85億泰銖傾力打造的僅77間頂級豪華公寓,是Sansiri房產建造歷史上的又一新篇章,也是曼谷頂級住宅的奢華指標。

文章標籤

張振源 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

 

 

中國遊客市場迎利好,料明年貢獻5600億


#東協房產投資 #考察 #馬來西亞房地產投資 #泰國買房 #泰國房地產 #泰國投資 #泰國曼谷房地產買賣 #考察緬甸仰光房產 投資 #寮國 #越南 #馬來西亞投資 #馬來西亞房產 #泰國置產 #菲律賓房地產 #東盟一帶一路 #亞投行 #海外投資  #海外置產 #東協經濟自由貿易區 #零關稅 #克拉運河 #泛亞高鐵 #昆曼公路 #串聯亞洲東協心臟 #微笑之都 #天使之城 #泰國置業 #曼谷更多投資說明會 請洽21世紀 #藍海地產張振源0952-293-811  

 

 

#房地產      #泰國買房   #投資     #東協  #東協   #海外置產     #克拉運河   #海外投資     #泰國旅遊觀光   #泰國      #泰國房地產投資   #曼谷    #泛亞高鐵        #曼谷房產   #泰國投資   #曼谷捷運   #投資說明會  #曼谷房地產投資  #藍海地產張振源   #0952-293-811   前往活動報名表格  https://goo.gl/c4B89U 

#泰國房地產投資 #泰國曼谷置業 #海外置產 #海外投資 #泰國買房 #東協 #泛亞高鐵 #一帶一路 #東南亞 #新南向 #藍海地產 #HVR酒店會所



中國旅遊局市場帶來積極的信號預計2018年將。有1000萬中國遊客赴泰旅遊,人均旅遊消費支出同比新增4.38%至55700泰銖。 泰國刑事法院最終因沒有中國遊客願意出庭指證和證據不足撤銷了針對OA旅遊公司零團費的指控,為此泰國旅遊局育塔薩局長認為,判決結果將會給泰國入境游市場帶來積極的信號,尤其是中國遊客市場。就目前掌握的情況下,2017年將有至少950萬中國遊客來泰度假旅遊。 他說,針對中國遊客市場的投訴問題已經少了很多,泰國遊行程報價也從之前的每人999人民幣,泰銖約合5000泰銖提高至了每人2000-3000元人民幣,泰銖約合10000-15000泰銖。除了旅遊消費支出提高外,中國直飛泰國航線的航班預定也出現了緊張的情況,顯示赴泰遊仍是中國遊客出國遊主要的目的地之一。 而依據泰國旅遊局資料評估後認為,到2018年中國赴泰旅遊行程支出將同比新增4.38%至每人55700泰銖。即來自中國遊客的貢獻將高達5600億泰銖,入境遊客人數突破1000萬人次。 當然,為了確保泰國旅遊品質不因過多的遊客入境而縮水,希望各方嚴格按照有關法律法規賦予的權利打擊和整治借殼公司或者代理人公司。與此同時商業部收緊旅遊從業人員和導遊有關的監管制度,避免零團費的再次出現。 泰國旅遊和體育部資料顯示,7月份入境中國遊客數量同比新增8.38%,為泰國帶來490億泰銖的旅遊收入,同比提高13%。一次可見,中國遊客赴泰旅遊從來就未出現過降溫的情況。

文章標籤

張振源 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

找更多相關文章與討論

您尚未登入,將以訪客身份留言。亦可以上方服務帳號登入留言

請輸入暱稱 ( 最多顯示 6 個中文字元 )

請輸入標題 ( 最多顯示 9 個中文字元 )

請輸入內容 ( 最多 140 個中文字元 )

請輸入左方認證碼:

看不懂,換張圖

請輸入驗證碼