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從國內買到海外‧大馬富豪鍾情房地產
產業是各個年齡、不同階層者追求的資產,富裕者在擁有不少產業單位後,也會探討走出國門,前往世界其他國家投資產業。
對大馬頂層20%的富裕人士來說,產業是投資組合中重要的成份,其中一些產業所佔的比率約於35%,根據一項調查,大馬富裕者擁有產業的比例,比亞洲其他國家來得高。
國際產業顧問公司萊坊對高端富裕者的詮釋:擁有超過3千萬美元(大約是1億令吉)的資產,不包括他們本身居住的那個單位。
接下來10年續投資房產
由於經濟走下坡、過去一年馬幣匯率持續疲弱,大馬在2015年的高端富裕者人數,已下跌15%至993人,這是調查概括14個國家跌幅最大的一個。
報告指出,65%的大馬高端富裕者,過去10年增加在住宅產業的投資,他們之中的65%表示,準備在接下來10年增持投資產業。
另一方面,39%的大馬高端富裕者,考慮在2016年購買住宅產業,世界其他地區的高端富裕者,平均只有29%考慮這方面的投資,大馬的高端富裕者,平均擁有比較多個產業單位。
報告補充,大馬的高端富裕者擁有產業的比例,平均是4.7件產業,全球的平均水平是3.7件,亞洲則是3.92件。
投資產業
回酬可觀
萊坊顧問公司大馬董事經理沙古南說,大馬人繼續在產業領域投資,在過去的10年,產業投資帶給他們可觀回酬。
他個人認為,預料在接下來的10年,投資產業仍可以取得不錯回酬,嚴格來說,產業的表現超出其他組別的資產。
偏愛倫敦墨爾本
另一方面,他補充,大馬高端富裕者有興趣海外產業的投資,對大馬人來說,英國的倫敦和澳洲墨爾本是他們屬意的產業投資城市。
大馬高端富裕者喜歡倫敦及墨爾本,主要是當地教育水平偏高、商務環境與地理位置,基本是本地人可以接受的,過去幾年都沒有改變。
除了住宅產業,大馬的高端富裕者,也探討海外商業產業的投資機會,在2015至2016年之間,吉隆坡將有更多的新增商業產業供應,市場人士對這領域產業的投資興緻,依然保持在一定的熱度。(星洲日報/投資致富‧Smart財富‧文:鄭碧娥)
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