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3月新樓盤31個 總值247億 2014-04-19 10:36:30 作者：udnbkk55 来源： 浏览次数：38 喜歡就分享這篇文章 0 【本報訊】泰國房地產事務所（AREA）麾下的房地產資訊及價格評估中心常務董事長蘇隆表示，2014年3月份曼谷及周邊地區推出的新樓盤為31個，共有7,906個銷售單位，總值247億1,500萬銖，部份原因是多家房地產開發商在3月13-16日舉行的房屋及公寓展銷會上發布新項目。 儘管3月份新樓盤數量高於1月份的25個項目及2月份的22個項目，但是仍低於去年月均新建案達40個項目的水準。 從銷售單位價格的角度解析，售價低於100萬銖及介於100-200萬銖的銷售單位共有3,849個，總值56億3,700萬銖；價位200-300萬銖的銷售單位有1,766個，價值為47億1,200萬銖；單價300-500萬銖的銷售單位有1,516個，涉及金額為58億9,900萬銖；售價超出500萬銖的銷售單位有775個，總值84億6,700萬銖。 新樓盤推出首月的銷售率平均位於29％，而前1個月的銷售率只有8％。銷售單位最多的房屋類型為價格100-200萬銖的公寓，共計3,145個單位，已售出1,218個單位；其次為價格200-300萬銖的公寓，共有1,475個單位，已售出612個單位；第3位是價格300-500萬銖的公寓，共有284個單位，已售出96個單位。 以房地產開發商的規模劃分，3月推出新建案的上市公司有6家，包括盛詩裡房地產（SIRI）、波克薩開發（PS）、泰國塔納集團（THANA）、素帕萊房地產（SPALI）、玲英豪房地產（LH）、以及亞洲房地產（AP），上市公司麾下企業1家，餘下為其他房地產公司。 針對新樓盤的位置，2個項目位於曼谷市中心地區；24個項目位於曼谷中部地區，例如甲乍納披色路、叻達納披色路、叻拋路、巴迪努探路、詩納卡琳路、拍喃2路及巴差烏提路；5個項目位於曼谷郊區，接近工作地方、學校等地區，例如沙拉雅區、拉甲曼區、挽磨通區及挽那區等。 蘇隆指出，與去年3月份比較，今年3月新推出的樓盤減少17個項目，降幅35％；銷售單位減少1萬858個，跌幅58％；總值縮水235億3,200萬銖，衰退49％。 不過，平均單位售價自257.1萬銖增至312.6萬銖，升幅17％。累計今年首3個月的新樓盤為78個，年比降低28％；銷售單位共計2萬433個，減少42％；總值564億7,800萬銖，萎縮43％；平均單位價格自283萬銖降至276.4萬銖，下滑2.4％
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