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大老發聲！李文造：房市「好景常在」？誰也不敢

斷定

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2014-06-26

長虹建設董事長李文造：房市已走11年好光景，能否「好景常在」，誰也不敢斷定

新聞摘要

李文造：房市已走11年好光景，能否「好景常在」，誰也不敢斷定

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】長虹建設2014年6月25日舉行股東會，董事長李文造表示，房地產已經走了11年好光景，是否能「好景常在」，誰也不敢斷定。至於台灣下半年房市，他預估仍是「價穩量縮」，他預計要等到2016年總統大選後，市場才不會有人為因素干擾，屆時才會回歸自由經濟市場，過去建商是齊頭式表現，現在進入汰弱留強時代。

長虹2014年推案金額約200億元，上半年銷售已達4成，在業界表現名列前茅。長虹未來也將穩定推案，並有不少廠辦將陸續完工，目標5年推案1,000億元。

李文造表示，總統大選前房市都是人為操作，希望選後回歸市場機制。尤其經過這兩年的降溫，市場汰弱留強，相信總統大選之後可以回歸正常化與基本面。目前房市去化速度慢，對建商是一個很大的考驗，現階段也是建商存優汰劣的時間點，體質不佳的建商將受到淘汰，這對房市是好事，不好的時機也有經營好的人，體質好的建商並不會受到影響。

李文造表示，台灣政府一直傳達房價太貴不合理的訊息，使得消費者心存觀望，但是相對政府並沒有考慮到，現在建商改善居住品質的成本，以前住宅造價每坪約5萬元，但現在郊區每坪造價要15-20萬，台北市每坪造價30萬元，產品價值應該讓市場決定，人為過多干涉是不需要的。