【MyGoNews林湘慈/綜合報導】2014年8月30日新北市新莊化成路發生之工業土地作出租住宅使用的案例，新北市政府城鄉發展局已於2011年5月主動函告住戶及所有權人工業土地不得作為住宅使用相關規定，後續將依都市計畫法第79條規定裁罰。
 
新北市政府城鄉發展局開發管理科科長李擇仁表示，依都市計畫法新北市施行細則規定，工業區土地不得作為住宅使用，如違反規定依都市計畫法得處新台幣6萬到30萬元的罰款，並得停止供水、供電，且可按次處罰。
 
新北市近年隨著都市快速發展許多工業區已被商業區或住宅區包圍，市府近年來積極推動都市計畫通盤檢討作業，調整都市計畫土地使用；對於早期申請作為一般商業設施並疑似作住宅使用的32個案件，已專案輔導轉型，目前審議中案件為19件，其中已經有1案通過內政部都市計畫委員會審查，已逐漸顯現成效。
 
另外新北市政府2014年5月1日發布實施的「都市計畫法新北市施行細則」，更降低建物辦公或商業空間上限，從原先的50％降為30％，且規範每項商用空間總面積，各自不得超過建物基地面積的10％，嚴防新建案的產生。
 
新北市政府城鄉發展局提醒，因不肖建商於宣傳廣告中直接以住宅銷售，或是在銷售廣告中雖載有使用分區為乙種工業區供一般商業設施、一般事務所使用字語，但在平面家具 配置參考圖、樣品屋及模型屋卻仍使用一般含臥房、客廳、廚房、衛浴的住家格局，導致消費者誤認為該建案也可供一般住宅使用，民眾對此類建案必須避免購買，以免觸法。