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新屋價跌！台北市中心「新成屋」跌幅一成

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2015-11-07









雙北市5年屋齡以內新屋「全數出現下跌」，台北市中心跌幅約10.5％，新北市中心跌幅約7.4％
雙北市5年屋齡以內新屋「全數出現下跌」，台北市中心跌幅約10.5％，新北市中心跌幅約7.4％
新聞摘要
  • 雙北市5年屋齡以內新屋「全數出現下跌」，台北市中心跌幅約10.5％，新北市中心跌幅約7.4％
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】永慶房產集團研究發展中心表示，雙北市5年屋齡以內新屋「全數出現下跌」，台北市中心跌幅約10.5％，台北市郊區跌幅約2.4％，新北市中心跌幅約7.4％，新北市郊區跌幅則有6.8％。
 
2014年Q3以來，雙北市市中心屋齡5年內的新成屋房價跌幅皆大於市郊區。其中，台北市中心的新成屋平均房價，從2014年Q3均價為96.5萬元，到2015年Q3均價已下修至86.4萬元，一年之間房價跌了10.5％，平均房價更跌破90萬元大關。
 
至於台北市郊區部分，平均房價跌幅比市中心少，平均房價從2014年Q3的62.9萬元微幅下跌至2015年Q3的61.4萬元，修正幅度約2.4％。
 
 

而新北市市中心區新成屋房價跌幅也大於市郊區，其中，市中心新成屋均價從2015年Q3的46.1萬元下跌至42.7萬元，跌幅達7.4％，而市郊區新成屋平均單價比市中心區略低一些，從2015年Q3的24.9萬元下修至23.2萬元，下跌6.8％。黃舒衛分析，新成屋持有成本高、虛坪大，CP值不如價格實惠的中古屋，都是各區領跌產品。

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