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房市套牢800億房仲業悲觀看待

作者住展房屋網提供 | 住展房屋網 – 25分前

【住展房屋網/台北報導】國內房市急凍，導致不少投資客叫苦連天。據業界估計，投資客在台灣房巿已有約800億被套牢，特別是投資豪宅和農地的資金更可能將繼續被套牢。對此，東森房屋董事長王應傑表示，政府雖稍微鬆綁打房措施，但因效應尚未發酵，且房市仍處於買賣拉鋸中，導致交易量下滑，大台北房價至多下修5到10%，使房仲生意非常難做。

王應傑指出，過去習慣承作投資生意的房仲業者，在房市急凍的2016年將極可能消聲匿跡，估計全國將有千餘家房仲歇業，店面則應縮減到3000家，才可剛好撐住全國1年至少25萬棟的移轉量。而房仲業者則指出，被套牢的800億資金一旦解套後，勢必將轉往海外置產。不過王應傑則認為這些資金可能會繼續套牢。

業者指出，在大選後，台商將可能大舉南向設廠，主要就是看重東協國家為台灣第二大貿易市場。而嗅覺敏銳的台灣人，自然不可能放過海外投資的黃金機會，因此房仲自然也不能缺席。業者估計，從去年保險業等大型企業踴躍前進海外市場的情形來看，估計投資海外不動產金額將高達千億，若以腳步更快的今年來看，估計可能再擴增到1500億元。

房市套牢800億　房仲業悲觀看待