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房仲調查 7成民眾看跌房市
作者記者 簡蕭羽濤 | 富比士地產王 – 3小時前房市未見復甦訊號,根據房仲業者最新調查,全台看跌Q2房價的比例仍維持近7成,若以指標的大台北地區來看,已連續9季呈現看跌趨勢,全台價、量恐持續下修。
永慶房產集趨勢前瞻報告問卷調查顯示,民眾看跌Q2房價比例佔69%,較上季的67%略增2%,其中,認為未來1季房價小幅下跌5%~10%的受訪者高達53%。
另外,有高達25%買方,購屋理想價格是「比實價登錄成交行情低20%以上」,其次為「比實價登錄成交行情低15%~20%」的22%、「比實價登錄成交行情低10%~15%」的21%。意味有高達68%受訪者認為「比實價登錄成交行情低於10%以上」才願意進場。
永慶房產集團業管部協理林泰隆認為,政治干擾雖已落幕,但看守政府期間政策環境未明朗,民眾購售屋態度仍觀望,故民眾看跌比例略增。而全球資金寬鬆、超低利率環境不變,房價短期大跌機會不高,5%~10%的降幅成為共識。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出,政府調控房市未鬆手,授信與稅賦雙管齊下,不僅針對特定區、高總價產品進行限貸,更有查稅、加稅等措施,及房地合一正式上路,買氣低迷,量能頻創新低,房價修正態勢已確立。
葉凌棋表示,由內政部資料統計發現,2015年全台買賣移轉交易量僅約29.4萬件,創近14年來新低,而今年1~2月六大直轄市買賣移轉量也未見起色,包括台北、新北、桃園、台中,1~2月移轉量年衰退幅度更超過4成,買氣持續低迷,預估2016年全台買賣移轉棟數恐面臨26萬棟保衛戰。
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