【住展房屋網/台北報導】是新官上任三把火，還是權力傲慢使然；無論如何，儘管林全內閣還需約一個月後，才正式走馬上任；但準內閣成員的失言狀況，竟已到了難以收拾的地步。實在讓人難以想像小英政府接任後，還會講出什麼話，做出什麼事？ 

而這當中，除了張景森對文林苑及都更政策，顯露出的開發至上態度令人憂慮外，農委會準主委曹啟鴻放的砲也非同小可。然對於未來的農委會或小英政府，真正該先緊盯的，可能不是開放美國豬肉進口與否作為加入TPP籌碼，而是被認為有礙基本農牧發展，造成諸多不公現象的假農舍真豪宅及農地炒作問題，目前已有死灰復燃之勢！ 

住展房屋網企研室指出，有關農地炒作及假農舍爭議，相關發展的扭曲，過去已經歷歷在目；經過媒體及相關社運團體的撻伐及糾舉後，政府才從善如流，做出若干管制與改善。然而受制於盤根錯節的政商關係，似乎總是不到位，或是留下許多漏洞或灰色地帶。 

如去年三月宜蘭縣府宣示嚴管農地濫建及假農舍現象，頒布相當嚴格的《宜蘭縣興建農舍申請人資格及農舍建築審查辦法》，被外界認為是開了農舍改革第一槍；結果同年底竟自廢武功，宣布相關辦法廢止，回歸中央法令管理當時立院剛通過所謂農地興建農舍辦法。 

由於當時正值立委選舉，因此被外界認為是受到選舉壓力影響，畢竟相較於立院當時備查的新辦法，宜縣原本自行頒布的管理辦法較為嚴格。更令人匪夷所思的是，當初主導嚴格管制的宜縣農業處長楊文全，隔年初就被撤換；雖然當時宜縣府及楊本人都表示，這是去年底就已決定的人事異動；但楊自己也坦承受到不小壓力，且對宜蘭農業發展的未來感到擔憂。 

如今，楊文全的憂慮似乎成真；因為宜蘭當地農地不農用，農舍濫建的問題，很可能又死灰復燃。住展房屋網企研室近月實地訪查宜蘭房市，根據當地房市業者透露，當地農地農舍交易又熱絡了起來，甚至影響區位及價格相仿之合法產品，如甲種建地透天案的銷況。 

由於目前中央或地方政府並無任何鼓勵增產的政策配套，因此這反映的，恐怕是某些投資客又開始操作農地或農舍；而除了一般房市產品價格偏高的推擠作用外，地方政府管理又放鬆，肯定也是重要推力。 

所以，真的先別管美國豬肉是否開放進口的事情；假農舍真豪宅可能重起爐灶，恐怕才是農政相關單位必須先面對的內政大問題！