工商時報【鄭啟明】

「房市還要再跌8年！」「仲介店面年底前恐再關3,000家？」時報周刊社務顧問倪子仁在上周從新南進政策投資論壇中，舉出最近媒體上台灣國內房市看衰聲音不斷，房產業者與投資客層近年紛向海外不動產靠攏的趨勢。此論壇由時報周刊舉辦，出席來賓熱烈討論。

論壇主持人倪子仁表示，當前台灣的政經環境不友善、房屋成交量連年萎縮，因此上市櫃建商開始往東協等國考察或買地推案，房仲業更是早早布局馬來西亞、日本、柬埔寨及近期爆紅的泰國曼谷等地區。

看好台灣新南進政策，來台推廣建案的泰國知名上市公司Areeya董事長Wisit強調，他觀察曼谷與台北一樣，捷運是推升房價上漲重要利基，當地未來5年內有10條捷運即將完工，現在是適當進場時間點。

獅王不動產總裁鄭筠心指出，曼谷挾其經濟成長率佳，以及高達6％至7％的投資報酬率，成投資人首選。

台灣東協商會會長盧正勝呼應，東協市場有2.4兆經濟規模，在中國漲工資效應下，傳統台商對南進有急迫需求，台灣投資者應把握機會。

不過，淡江大學產經系教授莊孟翰提醒，政府很早就有南向政策，但成效有限，他認為新政府的「新南向政策」應將法律與國際接軌，並妥善處理大陸的政治干擾。前海基會副祕書長游瑞德則提到，政府應加緊擬訂配套措施，協助台商瞭解當地法律和投資優勢，並簽訂相關的FTA。

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