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泰国投资房产,要注意哪些问题?比如,要规避哪些风险?
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泰国投资房产,要注意哪些问题?比如,要规避哪些风险?
泰国投资房产,要注意哪些问题?比如,要规避哪些风险?要避免哪些陷阱?要如何才能比较好地保障投资回报?
泰国买房流程相对简单,如果严格按照流程走不容易出问题。
需要注意的问题和可能存在的风险如下:
泰国买房流程相对简单,如果严格按照流程走不容易出问题。
需要注意的问题和可能存在的风险如下:
- 不可以在中国或泰国以外直接把房款汇给屋主,这样做在土地厅过不了户。购房款必须通过银行汇到购房人在泰国开的银行账户。
- 要分清房子的产权。泰国的房子有永久产权、和30-90年租约的2种。尽量购买永久产权的房子,30-90年使用权的房子是“租约”,不是产权!这样的房子以后会比较难卖。因为中国是70年产权,所以有些开发商就偷换概念,向中国客户推销长期租约的房子。在英文里永久产权是Free Hold, 长期租约是 Lease Hold 很容易区分,但是因为中国的房产制度问题,有些中国客户对这点不敏感。
- 如果要保障投资回报,除了选择永久产权的房子,还有就是尽量选择中心地区位置好的房子,不要图便宜买。泰国是市场经济,房子的价格是由市场决定的。卖的便宜的房子肯定是有卖不出去高价的原因,买了这样的房子以后再卖的时候也很难卖到高的价格。
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