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維穩委會﹕中緬越等國理解泰局勢

馬來西亞軍方總司令SEI ZULKIFELI BIN MOHD ZIN(右)昨天抵達泰國訪問,與泰三軍統帥塔納薩上將(左)舉行會談,馬軍方高層訪泰也顯示出認同泰軍方政變奪權的立場。 【本報訊】國家維持穩定委員發言人永育昨天(4日)指出,軍方發動政變奪權後,國際上對泰國軍政府的信任度逐漸提高,包括中國駐泰大使昨天會見泰三軍總司令、馬來西亞軍方最高總司令到訪,以及國際信用評級機構穆迪維持泰國的信級水平等,均顯示各國理解泰政局和軍方必要採取的挽回大局行動。 永育表示,中國、緬甸和越南等國均表態將繼續保持與泰發展正常的友好合作關係。 而外交部新聞廳廳長乃社指出,外交部常務次長西哈薩3日在香格里拉峰會期間,強烈呼籲各國政府能謹慎考慮針對泰國政變和扣押相關各方人員的立場,也應該充分考慮到各國與泰國的利益和長期友好關係。 乃社還表示, 目前共有3 9 個國家對泰國政變發表公開聲明,另有63個國家提醒其國民謹慎赴泰。同時,國際社會將對泰國國家維穩委員會促進和諧、推動大選政策加以研究評估。 他指出,常務次長還對澳洲外長5月31日通過泰國外交部網站發表聲明的做法感到失望,因為澳洲宣布降低與泰國之間的外交級別,並減少軍事援助,終止部分軍事合作項目,以及禁止維穩委員會委員入境該國,直到泰國局勢恢復正常為止。 乃社說,西哈薩在香格里拉峰會期間與美國國防部長舉行會晤,會晤主要以改善兩國友好關係為主,因為之前美國政府減少對泰國的軍事援助金額3億2000萬銖,該決定並不影響到在美國進行安全事務學員的正常學習計畫,但是將暫停派遣新學員到美國學習。 3日當天,西哈薩還會見了緬甸外長,就泰國當前的局勢控制情況加以說明。

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阿富汗嚴重山崩 至少350死2000失蹤

>國際間重大災難消息,阿富汗東北部發生嚴重山崩,一個村子幾乎完全被摧毀,根據美國有線電視新聞網CNN報導,當地官員預估,死亡人數可能高達2700人。>>

山壁整個坍塌下來,一間間民宅全都被土石流沖垮,搜救工作持續進行,陸續有遺體被挖掘出來,這起山崩發生在阿富汗東北部的巴達赫尚省,聯合國估計死亡人數至少350人,當地官員預計,死亡人數恐怕高達2700人,山崩發生原因,是連日大雨加上春季融雪,引起山洪暴發。

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重點整理!3分鐘了解國際市場,全球城市16重

點彙整

作者:MyGoNews編輯部
時間:2014-04-27
 
 
 
(1)物業投資種類、(2)購買第二居所、(3)購買第二居所、(4)購買第二居所、(5)城市消長等5大類別
(1)物業投資種類、(2)購買第二居所、(3)購買第二居所、(4)購買第二居所、(5)城市消長等5大類別
新聞摘要
  • (1)物業投資種類、(2)購買第二居所、(3)購買第二居所、(4)購買第二居所、(5)城市消長等5大類別
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2014年4月23日瑞普萊坊舉行新聞發佈會,發表2014年《財富報告》。這份報告與頂尖的財富情報公司財富內望(WealthInsight)攜手合作,編制涵蓋約90個不同國家和城市的全面財富分佈數據。綜和報告內容,彙整出(1)物業投資種類、(2)購買第二居所、(3)購買第二居所、(4)購買第二居所、(5)城市消長等5大類別總計16項城市發展重點,分述如下。
 
(一)物業投資種類
(1)亞洲有45%的超高資產淨值人士計劃在2014年加大物業投資,此比例與47%的全球平均數頗為接近。俄羅斯/獨聯體(CIS)市場對物業市場最為樂觀,計劃增加物業投資的超高資產淨值人士有71%,其次是中東市場,有59%。
 
(2)接近一半的中國、香港和新加坡超高資產淨值人士對水岸物業興趣增加,高於18%的全球平均數。
 
(二)購買第二居所
(3)在亞洲,考慮在未來12個月購買另一居所的超高資產淨值人士佔四分之一,中國在這方面最感興趣,有31%的超高資產淨值人士有此打算,全球平均數則是22%。
 
(4)對於超高資產淨值人士而言,英國為購置第二居所最熱門的地點,其次是新加坡、美國和澳洲。
 
(5)教育一直是購置豪宅甚至商業物業的一大驅動因素。接近一半(46%)的亞洲超高資產淨值人士傾向把子女送往海外升讀大學,馬來西亞尤甚(60%受訪者表示有此打算)。美國、英國和澳洲是亞洲超高資產淨值人士把子女送往海外升讀大學的三大熱門地點。
 
(三)其他投資
(6)富豪重拾對股票的熱情,令股票成為最受歡迎的資產類別,70%的受訪者預料客戶在2014年增加持股金額。
 
(7)全球超高資產淨值人士均預期歐洲是2014年回報最低的市場,他們預計北美的回報最高。
 
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驚世提醒!中國經濟硬著陸,台灣首當其衝,房市

 

難倖免

作者:MyGoNews編輯部
時間:2014-03-26
 
 
 
中國影子銀行體系將演變似美國次貸危機!「中國房價將暴跌85%」,美國經濟預測大師哈利‧鄧特二世驚世提醒(圖:商周出版)
中國影子銀行體系將演變似美國次貸危機!「中國房價將暴跌85%」,美國經濟預測大師哈利‧鄧特二世驚世提醒(圖:商周出版)
新聞摘要
  • 中國影子銀行體系將演變似美國次貸危機!「中國房價將暴跌85%」,美國經濟預測大師哈利‧鄧特二世驚世提醒
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】服貿議題引發全民討論,據華爾街日報指出台灣經濟發展若過度依賴中國,將會導致台灣經濟將被掏空。目前中國已是台灣最大的出口市場,其佔比高達近40%,如果中國經濟打噴嚏,台灣勢必跟著重感冒。而美國經濟預測大師鄧特認為,中國將面臨幾個嚴重的問題:過度建設、錯誤的都市化政策、房地產泡沫及影子銀行與債務問題。身為世界成長最快速的第二大經濟體的中國,卻也是2014年起全世界將面臨的最大亂源。「中國正在掀起最大的經濟泡沫,泡沫一旦破滅,台灣將首當其衝!」鄧特說。
 
鄧特認為,「中國經濟成長靠的是政府的推動,不是靠消費者的所得和支出助長。」
 
中國政府主導經濟成長,其GDP貢獻高達50%。雖然在開發中國家的發展早期,是由政府投資基礎建設帶動經濟,但中國政府卻以最快速度與最密集的成長率推動城市化。
 
鄧特指出,中國公寓的空屋率是24%,卻仍拚命蓋房子,甚至有規模可容納上百萬人的空城。鄧特說:「美國在印鈔票(量化寬鬆),中國是在『印』公寓!」中國政府更計畫在2025年將都市化程度提高到72%。也就是在未來12年內,將有2.5億人從農村遷移到都市。在未創造經濟與出口成長之前,就強迫遷移人口,企圖創造GDP成長率。這些大量移入的農民與工人,技術程度不高,沒有城市戶口,不能接受教育、健保醫療和其他社會福利,一旦從繁華衰退後,這些人將何去何從?在全球經濟不振、中國經濟硬著陸的情況下,將會為全球經濟帶來更無法想像的災難!
 
根據日前媒體報導,台北市的房價是所得的14.7倍,央行總裁彭淮南表示5倍比較合理,顯示台北市的房價已經高得離譜。鄧特則指出,全球「房價所得比」最高的前四名城市全都在中國,依序是深圳、北京、廣州和上海。深圳的房價是所得的35倍,上海是28倍。西方世界最貴的倫敦是15倍,新興國家新加坡是 26 倍,香港約16倍。
 
鄧特認為,無論怎麼看,中國的房價比世界任何一個地方都要高出很多,在中國的富裕程度尚未全面與投資極端成長的狀況下,中國房地產的泡沫肯定會破滅,鄧特認為中國的房價將暴跌85%。在房價崩跌,富人與企業逃離中國之後,中國的消費也將隨之崩盤,影響層面將擴及全球而無一倖免!
 
從2007年起中國傳統銀行放款比率開始下降,至2012年起幾乎沒有成長,相反的,影子銀行的放款卻飛躍增加,短短兩年內就提高到60%。銀行業與影子銀行的放款總額已經高達GDP的1.8倍,而且正迅速成長中。中國的債務總額至少是GDP的2.77倍,而且比率還在提高當中。鄧特認為,凡是超過1.5倍的負債總額都相當危險,是破錶的債務,再度顯示中國政府多麼積極地利用過度建設來推動經濟成長。鄧特說,「影子銀行債務升高,代表政府已經失去控制,一旦崩盤將像美國次貸一樣。」近期媒體陸續報導,中國企業開始出現債務違約的消息,也讓影子銀行與債務問題的隱憂隨之浮現,更印證了鄧特的準確預言!
 
雖然空屋率提高和過度建設,但不斷加強的都市化、成長的GDP和持續增長的房地產投資結合在一起,就形成龐大泡沫。鄧特大膽預言:「中國的泡沫應該會在 2014 年年初到年中開始破裂。」中國經濟一旦破滅,隨之而來的骨牌效應將席捲全球。而台灣是全世界遭受影響第二嚴重的地方,最嚴重的地方則是南韓。面對即將來臨的經濟寒冬,鄧特給個人與企業最中肯的建議是「保留足夠的現金才是渡過危機的最佳方式。」
 
 
哈利‧鄧特二世簡介
鄧特公司(HS Dent)創辦人及總裁。鄧特公司出版《鄧特預測》(HS Dent Forecast)與《鄧特觀點》(HS Dent Perspective),並監督鄧特財經顧問網(HS Dent Financial Advisors Network)。為《紐約時報》暢銷書作者,著有《2014-2019經濟大懸崖》《2012大蕭條》《2010大崩壞》《榮景可期》(The Great Boom Ahead)等書。當多數經濟預測家大發1990年景氣衰退警語的同時,他藉《榮景可期》一書獨排眾議,準確預測即將出現意想不到的經濟榮景,也因此讓他成為最受矚目的預測家,在同行中備受尊崇,獲譽為「最準確的長期趨勢預測家」。鄧特為哈佛MBA,兼具《財星》(Fortune)百大企業的顧問、新事業投資人、知名演說家等身分,備受投資顧問領域的尊崇。
 
《2014-2019經濟大懸崖:如何面對有生之年最嚴重的衰退、最深的低谷》簡介
當其他經濟學家告訴你,我們終於復甦了—— 千萬不要相信他們!
比2008年更嚴重的衰退,即將發生在2014至2019年!
最準確的長期趨勢預測家,告訴你如何捱過最冷的經濟寒冬。
歐美股市將在短期內崩跌65%,勢必重創台灣經濟!
中國的泡沫自2014年開始破裂,還有可能出現動亂!
黃金價格短期下滑43%,長期重挫80%!
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兆豐商銀在泰設第4分行 2014-04-20 10:28:32 作者:udnbkk55 来源: 浏览次数:101 喜歡就分享這篇文章 0 【中央社曼谷18日電】台灣兆豐商銀泰國子公司今天在羅勇府開設第4家分行,除了服務台商外,也看好泰商、陸商潛力,兆豐泰國總經理吳家宏說,兆豐未來期盼能在泰北、南甚至在緬甸都有據點。 兆豐銀行曼谷分行2005年升格為泰國子公司以來,陸續在春武里、挽那等設立分行後,羅勇分行是第4個設立的分行。兆豐銀行今天邀請台灣駐泰國代表陳銘政、泰國台灣商會總會長張冠昌等各界人士出席分行開業剪綵活動。 兆豐商銀總經理徐光曦一行10人從台灣飛到泰國出席剪綵典禮,他致詞時表示,兆豐銀行積極開發海外市場,泰國是東南亞樞紐,台商在泰國投資已達150億美元,兆豐非常重視泰國市場,因此又成立羅勇分行。 2011年泰國發生大水災,許多台商遷移到羅勇設立工廠,徐光曦表示,羅勇距離曼谷市中心約160公里,羅勇分行方圓約70公里處,台商家數應有70家以上,陸續進駐的陸商、日韓商社汽車石化相關產業,許多跨國客戶正等著兆豐開發。 兆豐商銀泰國子公司總經理吳家宏指出,兆豐銀行泰國子公司未來規劃繼續在泰國擴展據點,希望在北部清邁、南部普吉、合艾都能設立分行。 從泰國展望緬甸,吳家宏表示,兆豐銀行正在緬甸申請成立代表處,計畫與當地銀行以合資方式進行合作,如果順利,可望今年拿到執照,再商討成立代表處時機。 兆豐銀行目前在全球19國設有據點,近年海外布局專注於拓展中國大陸及東南亞新興國家市場,陸續在泰國、越南、柬埔寨、緬甸等均有分支機構申請案。 兆豐銀行海外據點數共35處,其中有1 7 處位於亞洲、1 0處位於美洲、3處分別位於歐洲、澳洲及2處位於中東地區。泰國中央銀行近年提高申設分、子行門檻,外資銀行赴泰國投資困難度大為增加,兆豐銀行是目前在泰國唯一開業營運的台資銀行。

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商促廳擬培訓25萬雜貨店業者 2014-04-19 10:37:00 作者:udnbkk55 来源: 浏览次数:50 喜歡就分享這篇文章 0 【本報訊】商業促進廳制定在2015年內要輔助說明25萬家雜貨店提升經營水平的工作目標,以加強國內批發零售業的業務網路聯繫,並吸收5000家雜貨店參與優惠價格商品計畫,以輔助說明消費者減輕生活負擔。 商業促進廳廳長龐平表示,商業促進廳有計畫輔助說明傳統零售店的雜貨店提高經營水平和競爭能力,至今已有7.35萬家雜貨店參加了培訓學習計畫,並有效地提升經營效率,多家雜貨店還成功開設自己的分店。 商業促進廳將繼續推進上述工作,計畫在2015年內要達到培訓25萬家雜貨店的目標,即在全國範圍50萬家總數中的50%。 龐平表示,前段時間已經對48府的7.35萬家雜貨店組織學習培訓,下一步目標要組織全國50萬家雜貨店中的25萬家進行學習培訓。重視對雜貨店經營水平的提升,是因為雜貨店對刺激經濟也起到作用,可促進民眾的消費,還可作為輔助說明民眾減輕生活負擔的調節槓桿。 商業促進廳讓全國雜貨店的經營水平提升到一定標准規格,加強零售與批發之間的銜接,創造更多的商機和增加服務項目以增加收入,如今後雜貨店可承接多項服務收費業務、信用卡結算以及輔助說明金融機搆進行小額貸款業務等。 龐平表示,商業促進廳將於今年4月25日至5月25日舉辦第3屆零售批發工業銜接現行,將組織國內50家批發商和5000家零售商參加,並在會場上以優惠價格進行展銷,輔助說明民眾減輕生活負擔,預期現行期間可帶動5億銖的交易金額。之後安排組織第4屆現行,2屆現行的總交易金額估計可達10億銖。

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投資申請首季2300億 盼達標 2014-04-19 10:39:22 作者:udnbkk55 来源: 浏览次数:43 喜歡就分享這篇文章 0 【本報訊】促進投資委員會(BOI)透露今年首季促進投資申請案的投資金額累計突破2300億銖,有信心今年全年促進投資申請案投資總額可順利完成9000億銖的目標,其中日本企業提交的促進投資申請案最多,數量計96項、投資金額合計611.35億銖。 促進投資委員會(BOI)秘書長烏東透露,今年1-3月期間,促進投資申請案共291項,累計投資金額2340億銖,與去年同期相比,申請案數量減少48%,去年首季有564項,而投資金額比去年首季的2616億銖減少10%。 從提交的促進投資申請案中,發現投資有所增長的仍集中在汽車及零配件、機械等,投資金額合計1570億銖,比去年同期上述工業的投資增長265%,來自政府的2期節能汽車產業計畫正式推進的刺激。第2大投資集中產業為服務和公用事業,投資金額合計314億銖。其後是石化、紙類和塑料產業,合計投資金額232億銖;電子和電器產業投資金額合計119億銖等。 雖然節能汽車2期產業發展計畫吸引的投資較大,但今年首季還有其他投資金額在數十億乃至數百億銖的大型投資申請案,與這些投資企業接觸溝通後,了解到還將會有後繼的追加投資案會陸續提交,因此,促進投資委員會(BOI)有信心今年全年的促進投資申請案投資總額可順利完成9000億銖的目標。 除了節能汽車2期投資外,在電器制造、發電廠、石化和金屬制造等工業吸引的外國直接投資約占28%。 烏東表示,今年首季外國直接投資的促進投資申請案共有197項,投資金額合計2019.66億銖。申請案比去年同期的338項減少41%,投資金額比去年同期的1576.71億銖增長28%。其中來自日本的投資申請案共有96項、投資金額合計611.35億銖,與去年同期相比,申請案數量比去年同期的176項減少45.4%,投資金額比去年同期的874.83億銖,減少30%。 此外,還發現有來自多個國家的促進投資申請案與去年同期相比有所增加,包括美國公司今年首季的促進投資申請案投資金額為410.65億銖,中國公司投資金額為94.03億銖,韓國公司的投資金額為93.68億銖。

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智利8.2強震 已有五人死亡

智利在台北時間今天上午所發生的八點二強震,截至目前為止,已經有五人死亡。另外,到目前為止,已經發生了十二起,震感顯著的餘震。

智利內政部長說,智利海岸線地區的海嘯警報,至少會再延長六小時。

目前,智利、厄瓜多與秘魯等政府,都已經發布警報,並下令沿海地區民眾,要到高處避難。

由於智利政府下令民眾到高處避難,一度引發交通堵塞;部分地區停電,但電話通訊與飲水,則沒有問題。

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泰國狼女 活潑純真惹人愛

2011-03-02 11:20:31 作者:udnbkk51 来源: 浏览次数:9104

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\11歲的泰國女孩蘇帕特拉患有罕見疾病,讓她的臉、耳朵、手臂、腿和背部都長滿濃密的毛髮。原先蘇帕特拉飽受同學歧視,但自2010年名列金氏紀錄成為世界上毛髮最長女孩後,她現在可是學校的風雲人物。圖為蘇帕特拉和同學合影。 (取材自英國每日郵報)

【本報曼谷28日電】有人稱她「狼女」,有人叫她「猴臉」,可是11歲的泰國女孩蘇帕特拉28日堅持要大家正式承認她是全世界毛髮最多的女孩。

「每日郵報」報導說,住在曼谷郊區的蘇帕特拉因為滿臉長毛,在學校受到百般取笑,可是她認為登上金氏世界紀錄大全,大家對她會全然改觀。

她說:「有些人原來一直取笑我,叫我猴臉,可是他們現在不再這樣做了。我已經很習慣,不像以前老覺得毛渣渣的,只是毛長得太長,有時候視線會受影響。我希望有一天能夠把這種毛病治好。」

除了身上各處不斷生長的毛髮,蘇帕特拉與同齡的女孩沒什麼兩樣。她喜歡游泳,會隨著喜愛的音樂手舞足蹈,也喜歡與朋友一起玩耍。

但是,她最愛的還是守在自家電視前面看卡通。她說:「我喜歡看電視,什麼都愛看。我喜歡看兔寶寶。」

這個活潑的小女孩也決心不讓身上的毛髮妨礙她過正常生活。她說:「我喜歡學數學,因此我數學很好,也會教更小的孩子。我想當醫生,以幫助受傷的人,為人治病。」

但是,蘇帕特拉的前途並非一直這麼光明。她剛出生就為了呼吸動了兩次手術。

她38歲的父親桑倫說:「她生下來之後,我們才發現她有點問題。她不太健康,因為她鼻孔只有一公釐寬。最初三個月她一直在保育箱,以協助呼吸。她總共在醫院待了10個月,讓我們非常擔心。」

蘇帕特拉兩歲時又動了一次手術,現在終於能夠正常呼吸。但是,她當初從醫院回家後,碰到更多問題。桑倫說:「鄰居第一次看到她,都會問我『造了什麼孽』。我很擔心她長大以後不知道會怎樣,因為別的孩子會笑她。」

不過,蘇帕特拉的純真天性很快就贏得大家疼愛。從事珠寶製作的桑倫說:「她跟別人相處得很好,而且天性非常大方。她朋友很多,跟同年齡的其他小女孩沒什麼兩樣。不過她牙齒長得很慢,眼睛也不是很好。」

蘇帕特拉愈長愈大,身上的毛髮也愈長愈長,母親必須經常幫她修剪。她只能用嬰兒洗髮精,因為她對成分較強烈的產品過敏。她有個健康的姐姐,現年15歲。

桑倫說:「我仍然希望有一天能夠把她治好。只要能夠幫她,我們會盡一切所能。」

蘇帕特拉說:「我很高興能夠登上金氏世界紀錄!很多人為了締造紀錄做了很多事情,我只不過回答了幾個問題,他們就讓我上榜。」

蘇帕特拉患了安布拉斯症候群(Ambras Syndrome),使她臉上、耳朵、手臂、腿部和背部長滿毛髮。醫生曾嘗試為她做雷射除毛,可是很快又長回來。

自中世紀以來,醫學文獻只記錄到50宗這種染色體異常引起的病例。在這種情況獲得瞭解之前,患者都被斥為狼人,大家避之唯恐不及,可是生性外向的蘇帕特拉人緣卻很好。
 

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反政府團體號召民眾29日集會 泰國簡介東協投資藍海地產前進泰國曼谷泛亞鐵路樞紐租金投報高增值潛力大買房收租考察請洽藍海地產張振源0952293811曼谷高投報商辦保證5年40%租金收入泰國買房程序及法律介紹
andyc 在天空部落發表於12:54:44 | 國際財經新聞
 
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反政府團體號召民眾29日集會

2014-03-27 10:06:48 作者:udnbkk55 来源: 浏览次数:76

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 反政府團體發動的示威暖身遊行昨天進入第3天,領導人素貼率大批支持者途經曼谷市中心亨利杜喃路遊行,並號召民眾參加29日的集會,推翻看守總理穎拉及其政府。(美聯社)
 



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夏奇拉歌預言馬航? 「馬來西亞、2護照」 泰國簡介東協投資藍海地產前進泰國曼谷泛亞鐵路樞紐租金投報高增值潛力大買房收租考察請洽藍海地產張振源0952293811曼谷高投報商辦保證5年40%租金收入泰國買房程序及法律介紹
andyc 在天空部落發表於20:31:19 | 國際財經新聞
 
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泰國買房程序及法律介紹


 

夏奇拉歌預言馬航? 「馬來西亞、2護照」

馬航離奇失蹤,可能墜毀,網友找出幾個預言巧合,包括2年前的一首英文歌,歌詞提到,「馬來西亞、2個護照、3個城市」,和馬航這次有2個人持假護照,跨及3個城市出現連結,另外,澳洲導演籌拍的新片,劇情剛好是「飛往北京班機,意外墜毀在澳洲外海」,實在和馬航太過巧合。

 



馬航MH370被馬國判定墜機,但是失蹤謎團還是沒解開,有網友找出了預言巧合。歌手Pitbull:「現在到馬來西亞,2個護照、3個城市、2個國家、1天。」

2年前美國歌手Pitbull跟Shakira合唱的歌曲,竟然提到馬來西亞,讓粉絲聯想歌曲早就預言馬航事件,網友認為,歌詞中2本護照,指的是MH370有2人持假護照,3座城市指的是馬來西亞、大陸和越南的首都,2個國家指的是馬來西亞和越南。

歌手Pitball:「No Ali,No Frazier,現在到馬來西亞。」

再仔細聽,歌曲中提到的阿里,正是幫2個持假護照者,買機票的人,種種巧合,讓網友直呼不可思議。

電影3D驚天洞地片段:「這是世界上最後一個,沒被發現的領土。」

擅長拍攝,人類面臨生死關頭求生的澳洲導演阿里斯特,正在籌備一部新電影,劇情跟馬航墜機出現恐怖巧合,這部電影原本設定的內容,就是一架飛往北京的班機,意外墜毀在澳洲外海,機上乘客在海上求生的故事。

導演阿里斯特格里爾森(2011):「在那樣的環境裡是完全漆黑,夠嚇人了,所以(洞穴裡)令人有幽閉恐懼症,而且同時你在水裡,只有燈光照到的地方,才能看到東西。」

但因為事涉敏感,為了顧及乘客家屬感受,根據瞭解,這部電影的拍攝已經暫時喊卡。

歌手Pitbull:「現在到馬來西亞,2個護照、3個城市、2個國家、1天。」
 

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2014/03/18 20:15 記者田欣雲/台北報導     

 

 

2014年泰國旅遊交易會台灣場,今(18)日在台北喜來登飯店熱鬧舉行,此刻正當曼谷抗議活動告一段落的好時機,泰國觀光局(Tourism Authority of Thailand, TAT)由東亞區區長Srisuda Wanapinyosak女士,親率40家泰國旅遊相關業者來台宣傳分享,專訪時更透露「泰國政府正研議對台免簽」的好消息!另外,泰國經貿辦事處代表江沙格(Kriangsak Kittichaisaree)於會場致詞時,也搶先宣布泰國即將在明(19)日起,正式取消曼谷的緊急狀態。「剛剛得到消息,泰國政府決定從明(19)天起,取消曼谷的緊急狀態」,江沙格指出,在緊急狀態取消後,泰國經貿辦事處也籲請台灣外交單位,希望能取消目前對曼谷發布的「橙色旅遊警示」等級。台灣客有多愛去泰國?數字會說話,據統計,2013年台灣旅客赴泰國旅遊人數,達50萬7616人次,其中,自由行旅客與團體旅客的比例,更從先前的五五波,轉變成現在的七三比(自由行7:團客3),並擁有超過五成以上的高回客率。這群熱愛泰國的「忠實粉絲」,是泰國屢屢面臨天災、抗議等考驗,仍能重振觀光能量的支柱。TAT東亞區長Wanapinyosak表示,雖然年初台灣赴泰國旅遊人次下降,團客部分影響尤鉅,但目前風波已息,看好今年台灣旅客人次,仍可維持4%左右的成長。「在此非常感謝忠實粉絲,與業者、媒體的協助」,Wanapinyosak說,先前內部確實曾討論過,是否比照先前水患後實施免簽證費措施?雖然最後沒有定案,但更好的消息是,現已將議題提升至國家層級,「目前政府正在考慮朝免簽證方向著手規劃,如果有好消息,對台灣遊客赴泰國旅遊將有很大幫助」,但由於政治情勢仍在改變中,Wanapinyosak坦言,此議題能否獲之後政府的支持?是否繼續研議?時程方面目前較難回應。泰觀局今年對台灣規劃了六大主題旅遊,包含休閒、高爾夫及泰拳、畢旅、蜜月或婚宴、生態、SPA與美食,主打「泰式風格(Thai Hospitality)」核心,行銷泰國廣泛且多樣的體驗活動。「除了認識泰國人親切的笑容,我們更希望遊客能深入泰國生活,了解泰國民情」,所以吃泰國菜不夠,還要學習怎麼料理?認識泰國的飲食習慣、學習手藝與知識;愛古法按摩的,就實際去上個按摩課吧!回台灣後還能用馬殺雞和家人互動呢。「我印象最深刻的,是去清邁照顧大象」,Wanapinyosak以自身為例,以前是到清邁看象、騎象,但現在推薦遊客體驗一日象伕生活,幫象洗澡、學習指揮、感受性情、照料用餐,親近最真實的泰國。泰觀局準備拿與泰式生活息息相關的事物,吸引台灣旅客「慢」遊泰國,實踐今年「魅力驚喜泰國:從人開始(Amazing Thailand. It Begins with the People)」宣傳主軸。

 
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中国为什么要花数千亿去泰国挖运河 泰國簡介東協投資藍海地產前進泰國曼谷泛亞鐵路樞紐租金投報高增值潛力大買房收租考察請洽藍海地產張振源0952293811曼谷高投報商辦保證5年40%租金收入以文找文
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中国为什么要花数千亿去泰国挖运河

2014-03-16 厦门建材信息平台 厦门宸盛

昨天刚看完李克强总理的新闻发布会,就见腾讯发布新闻:“中国确定投资开挖泰国的克拉运河”。心情真的好激动,一个被上届政府延误了十年的会对中国有不可估量的经济和政治影响的项目,终于尘埃落地。那为什么开挖泰国的运河,会对中国有如此重要的意义?

一、 政治上

现在,中国、日本、韩国、朝鲜、港澳台与欧洲、非洲的的大宗货物都必须绕道新加坡控制的马六甲海峡。而新加坡是美国在亚洲最大的海空基地,尤其是根据美新协议,新加坡机场的一半归美国空军单独使用,新加坡的所有港口美军舰艇都可以无须事前告知地停泊。目前,美国在新加坡部署了其所有最先进的武器装备(包括濒海战斗舰、五代战斗机F35)。

国际上一旦发生意外,比如中日开战、朝韩战争、台湾危机、日韩摩擦、越柬冲突,美国只要封锁马六甲海峡,这些危机几乎都可以按照美国的意图“化解”。十二年前我在上海国防战略研究所工作,才知道我们的战略石油储备只够7天。所以如果我们没,贸然去“解放台湾”,美国不用直接参战,只要不让你的石油过(我们大部分石油要经油马六甲),你就坚持不了几天。因为现在的时代,老百姓长期没有油用是容易造反的。

那美国有没有权利封锁马六甲海峡呢?当然是没有这个权利的,问题是马六甲海峡的深水航道在新加坡一侧,有美国撑腰,新加坡宣布不让你过,你就过不了。不仅中国,日本、韩国、朝鲜,连港澳台都存在这个问题。所以,新加坡一直是我们的“心头之痛”。

因为新加坡为了自身安全利益,它只是信上帝的城市,却与世界上最大的二个伊斯兰国家印度尼西亚和马来西亚为邻。所以,新加坡自然要选择同样信上帝的美国做靠山。而且这还不是狐假虎威,因为那只美国老虎在亚洲的利益与马六甲休戚相关。甚至,对美国而言,新加坡的利益受到侵犯比日本韩国受到侵犯还严重,他比新加坡还清楚必须保护新加坡的道理。新加坡也正因为有美国的撑腰才在东盟有话语权。可以这么说,东盟做出的种种对中国不利的举动,多数与新加坡在背后的小动作有关。因为从利害关系上,新加坡一直将中国视为最大的威胁。

那么为什么新加坡会视中国为最强的对手呢,这是因为新加坡的经济根本不是新加坡人自夸的来自他们的勤劳,百分之百是依靠马六甲海峡的港口。十几年前,新加坡因为地处马六甲海峡的特殊地理位置,成为世界第一大港,集装箱的年吞吐量超过1千万标准集装箱。新加坡之所以能够成为世界第一大港是因为中国大陆、日本、韩国、朝鲜、台湾、香港和澳门甚至俄罗斯的远东地区从非洲和欧洲来的货物都要经过马六甲海峡。

众所周知,物流的中心一定是资金流的中心;资金流的中心一定是金融的中心;金融中心又一定会派生出贸易中心、商业中心、生活中心、服务中心……。统计部门的人也知道,物流GDP每增加1元可以拉动其它行业的4元GDP。新加坡就是这么发展起来的。

一方面,大船的运费大大低于小船的运费,货主都希望用大船装运;另一方面,大船因为太大,船上货物的目的地往往不单一。比如,船既装了韩国的货又装了日本和中国的货是不方便轮流去这3个国家卸货的。因为你在韩国卸了货以后装上韩国回程的货就会影响中国和日本的货物卸船。所以,大船装了多个目的港的货以后一般必须在第一个港口一次卸完,去其它港口的货由另外的小船续运。这就是中转港的概念。铁路上叫“编组”。

显然,新加坡是最天然的转船港口。首先,因为新加坡是深水港,可以停靠大船。其次,新加坡与上面那些目的港的距离都差不多。最重要地是新加坡是自由贸易港,转船无须手续和税费。

当你成为物流的中转港以后,你就会成为大宗货物的交易地。比如,中国大陆的许多期货交易虽然在国内,但是货物的交割地点多在新加坡。尤其是中国期交所挂牌的大宗货物的交货地(比如小麦大豆等)多数都在新加坡。十年前,新加坡仅仅每年的期货交割的金额就超过中国全年的GDP。所以,新加坡不仅是世界最大的物流中心,也是世界的金融中心、贸易中心。

因为为了处理自己的货物,世界各国的银行都需要在新加坡设立分行。一个人口不足500万的国度,外资银行就有几百家,在银行就业的员工就是几十万,为银行服务的行业则需要更多的人。新加坡想不发达都做不到。

所以,新加坡的的发达,根本不是新加坡人所说的他们勤劳,说的实在点,就是它是抢了上海的饭碗。因为亚洲过去的物流、金融、贸易的中心是中国的上海。上海解放前就是整个亚洲的金融中心和物流中心。后来船越造越大,上海的大陆架地形导致大船进不了港,再加之毛主席的计划经济导致上海失去了自由贸易港的身份,于是上海就失去了物流中心和亚洲金融中心的地位。新加坡就拣了个大便宜。所以,新加坡的发展几乎就是与上海港的衰败相拌的。克拉运河不仅将有利于中国日本朝鲜韩国,对香港台湾,尤其是柬埔寨和越南都更是有利,亚洲的新发展热点就剩印度支那三国了,开挖克拉运河肯定有助于我们对这些国家的影响,必然将使他们不敢一边倒地支持美国。至于有人说美国和泰国也不错,问题克拉运河起码20年内是由中国控股的,虽然具体协议我还没看到,否则我们凭什么为你去挖?如果泰国以后发生暴乱怎么办,大家已经忘记今天的中国已经不是毛时代的小米加步枪了,泰国无论谁在台上都不敢!

 

二、 新加坡为什么要视中国为敌人?

如果克拉运河通航,上海再建成深水港,新加坡的世界航运中心的地位就将不复存在了,因为货物中转量起码减少80%,即使去日、朝、韩的货物都不会再选择新加坡中转而会选择上海。因为上海距离日、朝、韩不仅是等距离,而且比新加坡近得多,意味着大船可以走更远的距离,运费就会进一步降低。

于是,新加坡就将失去美国控制中、日、朝、韩甚至港、澳、台的战略地位。一旦失去美国的保护,新加坡很可能会成为异教徒的羔羊。所以它必然会拼死抵抗。

新加坡在中国有很强的“院外”势力,上届劳动规定中国“后备干部”基本上都要经过新加坡的“培训”,所以现在这些被新加坡“洗脑”过的干部几乎都在国家的重要岗位上,所以你可以发现,上届政府的重大举措或信息,不少都是新加坡先发布的。由于新加坡“培养”的大批“后备干部”几乎都已经转正进入了我们党和政府的关键岗位,这些人深受新加坡的思想影响,或多或少地认为新加坡是在帮助中国的发展,因此在行动上不自觉地配合了新加坡,反对在上海建设深水港、自贸区,反对开挖克拉运河。以至于这么好的项目延滞了十年。

如果新加坡只是说说,问题也许没那么严重。可是新加坡绝对没有只是停留嘴上而是落实在了行动上:

十年前,为了能充分利用西部的炼油设备,中国计划修建从巴基斯坦的瓜达尔港到新疆喀什的铁路。因为中国新疆的石油经过几十年的开采已几尽枯竭,大量炼油设备即将闲置,如果开辟瓜达尔港到喀什的铁路,中东和欧洲非洲到中国西部尤其是新疆的石油和其它货物就不必再绕道马六甲的新加坡和上海,可以节约80%的路程.可是新加坡知道后居然和中国竞争瓜达尔港的经营权.在以高得离谱的价格中标后,竟然闲置了十年!其目的很清楚,就是为了拖延时间。十年后,巴基斯坦终于看穿了新加坡投标的恶意,从新加坡手里收回了的瓜达尔港交给中国,可是时间已经整整过去了十年。而且新加坡在还没交出瓜达尔港的时候,就先去印度挑拨,说中国经营瓜达尔港是为了建军港,威胁印度。希望印度阻止瓜达尔港的建设。

当俄罗斯提出要开辟北冰洋航线缩短东亚航程的建议后又是新加坡第一个跳出来反对,甚至当中国人大批去西伯利亚种地,新加坡的李光耀都会出来教育俄罗斯:当心中国的扩张。凡是去新加坡学习考察甚至旅游的中国人,新加坡人都一定会想方设法让你“路过”连新加坡人自己都不相信的《FA轮功》的宣传地,领受反中国政府的教育。甚至中国发生非典,也是新加坡第一个要求全世界禁止中国航班进出。

新加坡还是世界上唯一建议中国不应该搞民主而应该像他们那样搞专制,也只有新加坡在国际上支持重庆的“唱红”,支持文革。说到底,新加坡就是惟恐中国不乱。

最可恶的是,中国很可能就是接受了新加坡人的建议向温的家乡天津投去4千亿发展什么新港。而这个4千亿,可以同时开挖克拉运河、铺设渤海隧道、发展瓜达尔港、建设上海深水港。那今天的中国就完全不一样了。可是,这个4千亿却用在了连不冻港都不是的天津,而且天津根本不具备中转港的条件,因为日韩的货物是不可能绕道去天津中转的。新加坡建议中国发展天津而不是发展上海的目的就是天津不可能对新加坡构成竞争。无论天津怎么样,新加坡都会一切照旧。

三、克拉运河对上海的意义

2012年,上海的港口吞吐量已经是十年前的三倍:超过3千万标箱,也超过新加坡成为世界第一大港。可是,新加坡的发展虽然没有上海快,但是2012年的吞吐量也接近3千万标箱。这是为什么?一方面是因为上海没有自贸区,新加坡是自由港,所以期货的交割中心只能设在新加坡而无法设在上海,这也导致世界原油的交易中心、矿石、钢材等大宗货物的交易中心都还只能在新加坡;另一方面,新加坡仍然是亚洲、欧洲、非洲贸易的唯一通道,在新加坡中转或者停靠对于长时间航行的船舶很重要。

如果克拉运河一通,再加上上海自贸区的政策,洋山深水港的设施,上海的地理位置优势,泰国优良的“开放式的人文服务”,新加坡就彻底失去了中转港的优势,而新加坡自身发展有1百万标箱的货物就够了(他们一共才4百多万人口)。所以,那近3000万标箱的货物最终会选择从中国走,主要会是从上海洋山港走。上海的吞吐量就不会只是3000万标箱,而会是6000千万标箱甚至1亿标箱,上海周边的浙江、江苏都会受益。李克强昨天的讲话透露出的信息就是“就业第一”。而这个“超级物流中心”拉动的金融、贸易、仓储、商业、服务业等产业的发展,带动的将是优质的就业岗位的繁荣,对于大批大学生的就业,下岗公务员的就业,都是利好的消息。

四、经济上

之前发表那篇《上海自贸区砸了谁的饭碗》后见到不少留言和评论,其中最多的抨击就是“挖克拉运河没有必要”。主要理由是克拉运河投资巨大,节省的运费有限。而且美国在泰国也有基地,新加坡基地的美军一样对中国克拉运河有威胁。

坦率地说,就是在运河通行费上赚不到钱,克拉运河还是可以搞的,因为不仅中国可以掰开卡在自己喉咙上的那只由美国控制的新加坡毒手,而且给中国未来带来的经济发展效益不是几千亿而会是几万亿甚至几十万亿!

对泰国而言,这么巨大的工程所带动的就业不仅是巨大的而且是长期的。可以预见,泰国会通过经营运河两岸的服务业获取巨大的利益。不难想象,经过长期航行的船舶,个把月都见不到个人影,还有谁会再忍三天绕道新加坡去“休整”,要不了多久,克拉地峡的运河区就会成为世界最有影响的旅游区了。

那么是不是新加坡的美军基地仍然可以威胁克拉运河呢?应该说全世界都在美国的威胁范围,问题是新加坡宣布禁止中国的船通过其马六甲水域是合法的,而且美国不仅会支持,甚至根本就是美国指使的。可是克拉运河是中国控股的运河,中国可以宣布禁止美国的船通过,就像当年土耳其禁止中国的辽宁号航母通过其海峡的道理是一样合法的。所谓的封锁不是武力的而是要以不违反国际法为前提的,无论新加坡、土耳其,在美国的支持下封锁航线都是合法的,如果美国威胁中国的长江航运、中国控股的克拉运河的航运,就等同于宣战了,不是一个美国总统能够决定的。

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昨天刚看完李克强总理的新闻发布会,就见腾讯发布新闻:“中国确定投资开挖泰国的克拉运河”。心情真的好激动,一个被上届政府延误了十年的会对中国有不可估量的经济和政治影响的项目,终于尘埃落地。那为什么开挖泰国的运河,会对中国有如此重要的意义?

一、 政治上

现在,中国、日本、韩国、朝鲜、港澳台与欧洲、非洲的的大宗货物都必须绕道新加坡控制的马六甲海峡。而新加坡是美国在亚洲最大的海空基地,尤其是根据美新协议,新加坡机场的一半归美国空军单独使用,新加坡的所有港口美军舰艇都可以无须事前告知地停泊。目前,美国在新加坡部署了其所有最先进的武器装备(包括濒海战斗舰、五代战斗机F35)。

国际上一旦发生意外,比如中日开战、朝韩战争、台湾危机、日韩摩擦、越柬冲突,美国只要封锁马六甲海峡,这些危机几乎都可以按照美国的意图“化解”。十二年前我在上海国防战略研究所工作,才知道我们的战略石油储备只够7天。所以如果我们没,贸然去“解放台湾”,美国不用直接参战,只要不让你的石油过(我们大部分石油要经油马六甲),你就坚持不了几天。因为现在的时代,老百姓长期没有油用是容易造反的。

那美国有没有权利封锁马六甲海峡呢?当然是没有这个权利的,问题是马六甲海峡的深水航道在新加坡一侧,有美国撑腰,新加坡宣布不让你过,你就过不了。不仅中国,日本、韩国、朝鲜,连港澳台都存在这个问题。所以,新加坡一直是我们的“心头之痛”。

因为新加坡为了自身安全利益,它只是信上帝的城市,却与世界上最大的二个伊斯兰国家印度尼西亚和马来西亚为邻。所以,新加坡自然要选择同样信上帝的美国做靠山。而且这还不是狐假虎威,因为那只美国老虎在亚洲的利益与马六甲休戚相关。甚至,对美国而言,新加坡的利益受到侵犯比日本韩国受到侵犯还严重,他比新加坡还清楚必须保护新加坡的道理。新加坡也正因为有美国的撑腰才在东盟有话语权。可以这么说,东盟做出的种种对中国不利的举动,多数与新加坡在背后的小动作有关。因为从利害关系上,新加坡一直将中国视为最大的威胁。

那么为什么新加坡会视中国为最强的对手呢,这是因为新加坡的经济根本不是新加坡人自夸的来自他们的勤劳,百分之百是依靠马六甲海峡的港口。十几年前,新加坡因为地处马六甲海峡的特殊地理位置,成为世界第一大港,集装箱的年吞吐量超过1千万标准集装箱。新加坡之所以能够成为世界第一大港是因为中国大陆、日本、韩国、朝鲜、台湾、香港和澳门甚至俄罗斯的远东地区从非洲和欧洲来的货物都要经过马六甲海峡。

众所周知,物流的中心一定是资金流的中心;资金流的中心一定是金融的中心;金融中心又一定会派生出贸易中心、商业中心、生活中心、服务中心……。统计部门的人也知道,物流GDP每增加1元可以拉动其它行业的4元GDP。新加坡就是这么发展起来的。

一方面,大船的运费大大低于小船的运费,货主都希望用大船装运;另一方面,大船因为太大,船上货物的目的地往往不单一。比如,船既装了韩国的货又装了日本和中国的货是不方便轮流去这3个国家卸货的。因为你在韩国卸了货以后装上韩国回程的货就会影响中国和日本的货物卸船。所以,大船装了多个目的港的货以后一般必须在第一个港口一次卸完,去其它港口的货由另外的小船续运。这就是中转港的概念。铁路上叫“编组”。

显然,新加坡是最天然的转船港口。首先,因为新加坡是深水港,可以停靠大船。其次,新加坡与上面那些目的港的距离都差不多。最重要地是新加坡是自由贸易港,转船无须手续和税费。

当你成为物流的中转港以后,你就会成为大宗货物的交易地。比如,中国大陆的许多期货交易虽然在国内,但是货物的交割地点多在新加坡。尤其是中国期交所挂牌的大宗货物的交货地(比如小麦大豆等)多数都在新加坡。十年前,新加坡仅仅每年的期货交割的金额就超过中国全年的GDP。所以,新加坡不仅是世界最大的物流中心,也是世界的金融中心、贸易中心。

因为为了处理自己的货物,世界各国的银行都需要在新加坡设立分行。一个人口不足500万的国度,外资银行就有几百家,在银行就业的员工就是几十万,为银行服务的行业则需要更多的人。新加坡想不发达都做不到。

所以,新加坡的的发达,根本不是新加坡人所说的他们勤劳,说的实在点,就是它是抢了上海的饭碗。因为亚洲过去的物流、金融、贸易的中心是中国的上海。上海解放前就是整个亚洲的金融中心和物流中心。后来船越造越大,上海的大陆架地形导致大船进不了港,再加之毛主席的计划经济导致上海失去了自由贸易港的身份,于是上海就失去了物流中心和亚洲金融中心的地位。新加坡就拣了个大便宜。所以,新加坡的发展几乎就是与上海港的衰败相拌的。克拉运河不仅将有利于中国日本朝鲜韩国,对香港台湾,尤其是柬埔寨和越南都更是有利,亚洲的新发展热点就剩印度支那三国了,开挖克拉运河肯定有助于我们对这些国家的影响,必然将使他们不敢一边倒地支持美国。至于有人说美国和泰国也不错,问题克拉运河起码20年内是由中国控股的,虽然具体协议我还没看到,否则我们凭什么为你去挖?如果泰国以后发生暴乱怎么办,大家已经忘记今天的中国已经不是毛时代的小米加步枪了,泰国无论谁在台上都不敢!

 

二、 新加坡为什么要视中国为敌人?

如果克拉运河通航,上海再建成深水港,新加坡的世界航运中心的地位就将不复存在了,因为货物中转量起码减少80%,即使去日、朝、韩的货物都不会再选择新加坡中转而会选择上海。因为上海距离日、朝、韩不仅是等距离,而且比新加坡近得多,意味着大船可以走更远的距离,运费就会进一步降低。

于是,新加坡就将失去美国控制中、日、朝、韩甚至港、澳、台的战略地位。一旦失去美国的保护,新加坡很可能会成为异教徒的羔羊。所以它必然会拼死抵抗。

新加坡在中国有很强的“院外”势力,上届劳动规定中国“后备干部”基本上都要经过新加坡的“培训”,所以现在这些被新加坡“洗脑”过的干部几乎都在国家的重要岗位上,所以你可以发现,上届政府的重大举措或信息,不少都是新加坡先发布的。由于新加坡“培养”的大批“后备干部”几乎都已经转正进入了我们党和政府的关键岗位,这些人深受新加坡的思想影响,或多或少地认为新加坡是在帮助中国的发展,因此在行动上不自觉地配合了新加坡,反对在上海建设深水港、自贸区,反对开挖克拉运河。以至于这么好的项目延滞了十年。

如果新加坡只是说说,问题也许没那么严重。可是新加坡绝对没有只是停留嘴上而是落实在了行动上:

十年前,为了能充分利用西部的炼油设备,中国计划修建从巴基斯坦的瓜达尔港到新疆喀什的铁路。因为中国新疆的石油经过几十年的开采已几尽枯竭,大量炼油设备即将闲置,如果开辟瓜达尔港到喀什的铁路,中东和欧洲非洲到中国西部尤其是新疆的石油和其它货物就不必再绕道马六甲的新加坡和上海,可以节约80%的路程.可是新加坡知道后居然和中国竞争瓜达尔港的经营权.在以高得离谱的价格中标后,竟然闲置了十年!其目的很清楚,就是为了拖延时间。十年后,巴基斯坦终于看穿了新加坡投标的恶意,从新加坡手里收回了的瓜达尔港交给中国,可是时间已经整整过去了十年。而且新加坡在还没交出瓜达尔港的时候,就先去印度挑拨,说中国经营瓜达尔港是为了建军港,威胁印度。希望印度阻止瓜达尔港的建设。

当俄罗斯提出要开辟北冰洋航线缩短东亚航程的建议后又是新加坡第一个跳出来反对,甚至当中国人大批去西伯利亚种地,新加坡的李光耀都会出来教育俄罗斯:当心中国的扩张。凡是去新加坡学习考察甚至旅游的中国人,新加坡人都一定会想方设法让你“路过”连新加坡人自己都不相信的《FA轮功》的宣传地,领受反中国政府的教育。甚至中国发生非典,也是新加坡第一个要求全世界禁止中国航班进出。

新加坡还是世界上唯一建议中国不应该搞民主而应该像他们那样搞专制,也只有新加坡在国际上支持重庆的“唱红”,支持文革。说到底,新加坡就是惟恐中国不乱。

最可恶的是,中国很可能就是接受了新加坡人的建议向温的家乡天津投去4千亿发展什么新港。而这个4千亿,可以同时开挖克拉运河、铺设渤海隧道、发展瓜达尔港、建设上海深水港。那今天的中国就完全不一样了。可是,这个4千亿却用在了连不冻港都不是的天津,而且天津根本不具备中转港的条件,因为日韩的货物是不可能绕道去天津中转的。新加坡建议中国发展天津而不是发展上海的目的就是天津不可能对新加坡构成竞争。无论天津怎么样,新加坡都会一切照旧。

三、克拉运河对上海的意义

2012年,上海的港口吞吐量已经是十年前的三倍:超过3千万标箱,也超过新加坡成为世界第一大港。可是,新加坡的发展虽然没有上海快,但是2012年的吞吐量也接近3千万标箱。这是为什么?一方面是因为上海没有自贸区,新加坡是自由港,所以期货的交割中心只能设在新加坡而无法设在上海,这也导致世界原油的交易中心、矿石、钢材等大宗货物的交易中心都还只能在新加坡;另一方面,新加坡仍然是亚洲、欧洲、非洲贸易的唯一通道,在新加坡中转或者停靠对于长时间航行的船舶很重要。

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四、经济上

之前发表那篇《上海自贸区砸了谁的饭碗》后见到不少留言和评论,其中最多的抨击就是“挖克拉运河没有必要”。主要理由是克拉运河投资巨大,节省的运费有限。而且美国在泰国也有基地,新加坡基地的美军一样对中国克拉运河有威胁。

坦率地说,就是在运河通行费上赚不到钱,克拉运河还是可以搞的,因为不仅中国可以掰开卡在自己喉咙上的那只由美国控制的新加坡毒手,而且给中国未来带来的经济发展效益不是几千亿而会是几万亿甚至几十万亿!

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那么是不是新加坡的美军基地仍然可以威胁克拉运河呢?应该说全世界都在美国的威胁范围,问题是新加坡宣布禁止中国的船通过其马六甲水域是合法的,而且美国不仅会支持,甚至根本就是美国指使的。可是克拉运河是中国控股的运河,中国可以宣布禁止美国的船通过,就像当年土耳其禁止中国的辽宁号航母通过其海峡的道理是一样合法的。所谓的封锁不是武力的而是要以不违反国际法为前提的,无论新加坡、土耳其,在美国的支持下封锁航线都是合法的,如果美国威胁中国的长江航运、中国控股的克拉运河的航运,就等同于宣战了,不是一个美国总统能够决定的。

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不可承受之重 台灣房價是否香港化

 

【住展房屋網何世昌】台灣房價最高喊到五百萬已讓人驚訝,但在香港,每坪千萬早已不是新鮮事;無論是趨勢論述也好,或是逼民眾儘早購屋也罷,業者創出台灣房價『香港化』的概念已在市場上發酵,然而,這套暗示民眾提早購屋說法,究竟是房市中的天使,還是惡魔呢…

台灣房價『香港化』是近年來常聽見的議題,尤其是全台房價最高的台北市,更是房價香港化的指標都會區。對於自住的購屋者而言,房價香港化若成真,將是一個揮之不去的噩夢,因為未來將活在房價高漲的恐懼當中,必須面對買、買不買,甚至買不買得起房子的挑戰。

對投資客與不動產業界而言,房價若是持續飆漲,最後趨於香港化,就能坐享增值和開發利益,站在形勢有利的一方?事實發展真能如此單純嗎?至於對執政者來說,房價是否會香港化,極為可能左右以後政策走向,在在突顯這項議題的重要性。

 

不可承受之重 台灣房價是否香港化

何謂房價香港化

在探討台灣房價會不會香港化前,得先暸解何謂香港化。政治大學地政系教授林左裕指出,學術界對『房價香港化』這個辭彙並無明確定義,但其大致內容,不外乎台灣房價向香港看齊、房價所得比與居住負擔拉高、居住面積減少,以及出租報酬率偏低等情事。

那麼,香港房價到底有多貴?若以我國房價最高的台北市與之相比,差異又有多大呢?根據全球最大房地產網站Global Property Guide最新統計,香港平均房價為每坪一百六十萬(包含新成屋與中古屋);據住展雜誌統計,台北市預售屋暨新成屋平均房價為每坪八六點三萬,大約是香港的一半。若是加入中古屋價格,那麼台北市平均房價會更低,與香港差距更大。

或許您認為,我國集合式住宅大樓公設比多在百分之三十以上,實坪單價應破百萬以上,與香港相去不遠。但跨國性地產業者高力國際董事李日寶表示,香港房屋同樣存在『灌虛坪』弊病,游走法規邊緣將雜七雜八名目灌入建築面積,也就是當地諷稱的『發水率』,頗受人詬病。如是看來,比較基準其實差距有限。

台北香港比一比

又據Global Property Guide所公布的統計資料,香港房價所得比為二八點○九,台北市則是十六點四七,乍看之下似乎差距不小;但若是檢視住展雜誌所統計的新成屋、預售屋房價所得比,則高達三五點八,意謂民眾要不吃不喝三五點八年,才買得起台北市三房的新房子。

我國房價所得比放大的部份因素,肇始於全民薪資所得倒退,而房價卻反向飆高,但香港是房價上升速度快過薪資成長,兩者在比較內涵上稍有不同。

李日寶說,因香港房價比台灣高出太多,所以港人居住面積相當小,平均每人居住面積只有四點三坪左右、每戶居住面積僅有十五坪上下;但台灣平均每人居住面積卻有十三點五坪,另最低所得組平均每戶居住面積三十六點六坪,最高所得組平均居住面積則是五二點四坪,均比香港來得大。

這麼看來,即使是我國最貴的都會區:台北市,其房價都遜於香港;假使房價真的朝香港化邁進,還有一大段上漲空間。然問題是,房價真會香港化嗎?

 

不可承受之重 台灣房價是否香港化高力國際董事李日寶指台北市缺乏香港金融中心同等環境,房價難等齊而論。

是香港化還是日本化

就林左裕判斷,現在台灣房價並非香港化,而是『日本化與香港化的綜合體』。正常而論,經濟強弱的終端成果會牽引房市起落,但我國央行從九○年代開始,就實施寬鬆貨幣與低利政策,為市場投入大量資金,但資金卻無管道消化,促使游資湧入不動產;另一方面,調降遺贈稅與不動產持有稅稅基偏低,更易讓不動產成為投資炒作的商品。

雖然房價走勢似乎複製香港經驗,但若回頭檢視經濟面,卻不難發現近年經濟成長積弱不振,宛若日本地產泡沫時期,日本央行也以低利與貨幣寬鬆措施,以刺激民間投資。當時日本國內資金氾濫,不動產成為資金炒作目標,全國上下堅信『房價只漲不跌』;惟不動產價值被推高,企業資產價值雖不斷膨脹,收益率卻沒增加,且資金多卡在不動產,反排擠民間消費與投資,最終釀成泡沫。

林左裕強調,經濟與房價息息相關,二者脫勾的情況難以維持太久。他最擔憂的是,現在台灣彷彿走上日本地產泡沫的老路,低利率、貨幣寬鬆、資金集中在不動產,而電子科技等其他產業不務正業,紛紛跨進不動產業,對國家整體經濟發展絕非好事。一旦經濟面出現紕漏,台灣房價不僅不會香港化,還可能會『日本化』。

 

不可承受之重 台灣房價是否香港化政大地政系教授林左裕認為,現在房市恐怕陷入香港化與日本化的綜合體。

經濟與政策不確定性

不過林左裕補充說,任何的預測都有不確定性,而不確定性的來源就是政府政策。據他預期,若台灣經濟衰退,房市終究要回歸基本面,房價恐將日本化;但若全面開放陸資來台自由買賣不動產,則房價必定會香港化。

綜上所述,我們必須體悟到『經濟發展是因,而房價高低是經濟強弱所形成的果』,香港的高房價,就是來自於經濟強力支撐。李日寶指出,香港已是亞太的金融中心,許許多多跨國性企業總部設在香港,白領階級的人口眾多,而白領主管收入優渥,進而推升房屋租賃與買賣需求,加上全球資金(包含陸資)可自由買賣不動產,香港房價才會居高不下。

的確,香港跨國性企業總部眾多,來自全球各地的就業人口擠進小小的九龍半島,而這些就業人口多不僅是高所得的白領族,當地公司文化又會全額補助房租支出,引爆的租賃需求自然不在話下。

 

不可承受之重 台灣房價是否香港化香港聚集跨國性企業總部與全球資金,才使房市需求和房價居高不墜。

房價香港化的要件

據高立國際統計,一位低階的員工每月房租預算約是二到四萬港幣;中階約在四到十三萬港幣之間;高階主管則可高達十三萬至二十萬港幣以上,大約是台幣四十八點五萬至七十五萬不等。上述租金水準是當地常見的行情,實際上都不難租;反觀台北市的豪宅如帝寶,月租三、四十萬都要招租很久。

李日寶還說,若是承租淺水灣等豪宅區的物件,月租破百萬台幣並不稀奇;有些精算的白領,乾脆把公司的租金補助拿去買房,變成另類需求。他強調,『香港高房價是國際企業與資金匯集、停泊所形成的結果,無論台灣或台北市都不具備相關要件』;他認為台灣經濟環境未蛻變前,房價並不會香港化。

從學界與業界角度觀察,台灣房價香港化機率雖低,但誠如林左裕所言,政府未來仍有可能開放陸資來台,自由買賣不動產或進行土地開發。對此李日寶預估,若真全面開放陸資,對本土業者可能弊大於利,衝擊會超乎想像。

就建商角色來說,必須買地開發,屬於『加工』角色,獲利成數較為固定,若不動產價格穩穩緩漲,既能平穩銷售、亦能順利取得案源。但若房地價格飆漲,建商手上存貨雖賺到增值利益,可相對會墊高下一塊案源成本;推案成本一旦增加,投資風險也會上升。

建商投資風險揚升

李日寶舉香港經驗為例,若開放陸資自由投資開發不動產,資金雄厚的陸企必將灑錢買地,地價會水漲船高,口袋淺的中小型建商將完全被洗出菁華區,最後可能只剩壽險業與大型建商勉強有能力可以匹敵。

事實上,李日寶的說法不無道理。我們審視中國十大房地產開發商規模,光是今年上半年營業額就高達六千億人民幣,全年營業額超過一點二兆人民幣如囊中之物。回頭看到台灣,住展雜誌統計一○一年全國總推案量,『僅』一點二六兆台幣;換算幣值後,『台灣一年總推案量僅約中國十家建商營業額的五分之一』,規模難以望其項背。

如果陸資大舉來台,台灣本土業者無論改走產品、品牌差異化,或是採取合作模式,都會面臨一番陣痛期和苦戰,在財力懸殊之下,取得案源也更為困難,中小型建商將被徹底洗掉,只剩大型建商能存活,香港現在就是如此。所以,開放陸資促成台灣房價香港化對業者真的是萬靈丹嗎?恐怕並不盡然。

 

不可承受之重 台灣房價是否香港化香港房價高昂,但基層民眾居住環境不佳,台灣也將面對同樣問題?

香港化的代價

林左裕則憂心,倘若台灣房價香港化,對社會、金融,乃至於經濟都暗藏禍根,無論民眾、業者或執政者都必須謹慎思考、嚴肅面對。首先,民眾買不起房子的現象日趨嚴重,底層民眾剝削感與對政府不信任感升高,社會容易動盪不安。即使買得起房子,居住面積會越來越小,台灣可能會出現香港俗稱的『鴿籠』住宅。

至於業者,卻不一定賺得到流動性財;原因在於,房價漲得愈高、客源愈少、房屋周轉率愈低,業者必須倚靠極少部份人買房的利潤來支撐營運,同行競爭會愈演愈烈。再來是房價高得嚇人,金融機構的不動產放款比重若持續墊高,金融風險也會居高不下。

林左裕更直言,若房價香港化,代表有更多資金卡在不動產當中,包括金融機構放款、投資性理財、家庭債務,甚至是企業轉投資等類資金。可想而知,當資金重壓在一個籃子裡,其他產業投資或家庭消費支出會被擠壓,恐無助於經濟成長,也無益於房市長遠發展。因此,房價香港化真如業界說得如此美好嗎?確實值得我們深思。

本文摘自11月5日出刊之《住展雜誌》384期專題報導,同期內容除本文外,並有「璀璨第六都 大桃園投資決勝探索」、「央行升息 房市風暴不會發生」、「房市乍現倒貨潮?」、「後文林苑 都市更新推動展望」、「三高時代來臨 購屋者何去何從?」、「建築名家講座 台灣城市下一步」等,更多內容請參閱《住展雜誌》,並尊重智慧財產權,如需轉載請註明資料來源:住展雜誌,更多資料請上住展房屋網 http://www.myhousing.com.tw 謝謝!

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日投資東盟 印尼恐為泰國勁敵

2014-03-10 17:30:38 作者:udnbkk55 来源: 浏览次数:97

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  【本報訊】經濟界人士擔心政局問題拖延6-12個月無法解決,外國企業恐會將生產基地轉移出泰國。促進投資委員會(BOI)承認,外國投資者持續關注和詢問政局發展,但目前還沒有出現轉移生產基地的跡象。
 
日本金融和投資專家認為,泰國和印尼是日本重要的戰略投資目標國家,泰國具有東盟中心的優勢,在東盟經濟共同體(AEC)建成後這種優勢將得到加強。而印尼則是東盟人口最多的國家,擁有人口優勢。但同時也指出政局穩定對投資影響極大,泰國政局持續拖延會嚴重影響投資者的信心,有專家提議泰國應加快推進基礎設施發展規劃,適應今後經濟的快速增長。
 
大城銀行副董事長KANETSUKI在「日本對海外新一輪投資」研討會上表示,泰國和印尼是對日本投資最具有吸引力兩個投資目標國家,據最近對日本大企業高管的調查也反映出這種趨勢並未發生改變。對於有關日本企業要將從泰國的投資向印尼轉移的說法,問10個人有9個同意。
 
KANETSUKI表示,之所以在印尼與泰國之間進行選擇,因為印尼是東盟人口最多的國家,其市場規模具有吸引力。但作為日本海外投資的資深者,相信在今後2-3年內,泰國仍然是日本新一輪海外投資熱潮的首選投資目標國家。因為日本企業仍看好東盟市場廣闊的前景,而泰國位於東盟中心,從泰國出發擁有容易到達多個國家便利的地理優勢,而且泰國的基礎設施較為完善。與鄰國相比,泰國經濟較為發達,並且還擁有湄公河流域經濟合作前景。預期日本新一輪海外投資會更多地進入東盟地區,不僅是在東盟生產商品以出口到世界各地,還會把握從新市場中尋找新的投資和經營商機。
 
從日本公司在泰國的投資額度劃分,年投資額度在10-100億日元的中小型企業在日本對泰國總投資中占34.5%,投資額10億日元的企業占21.7%,投資額超過1000億日元的占13.7%,反映出大批日本中小型企業在泰國進行投資經營。
 
泰國在今後2-3年中仍是日本重要的投資目標地國家,但不肯定會一定保持首位,因為東盟的印尼、菲律賓可能會更具吸引力,來自市場較和經營環境適宜投資等因素。
 
相信不少日本企業仍然認為泰國是東盟最佳的投資國家,但是今後可能會與其他東盟國家進行比較,而當前泰國的政局問題令日本投資企業十分關注,如果泰國政局問題拖延不解決,印尼或是更好的選擇。泰國除了政局不穩定的負面因素外,勞工短缺也令一些企業難以招聘到勞工和員工。


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封城結束 商場業者將獲轉機

2014-03-02 10:59:04 作者:udnbkk55 来源: 浏览次数:1120

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 曼谷市中心巴吞汪路口集會活動將於今天結束,示威者昨天已陸續遷出。(法新社)
 
【本報訊】反政府組織領袖素貼前晚宣布將結束封城示威,取消4處路口的封路行動,該組織內部高層人員1日透露,結束封城行動主要顧及民間業者受到的經濟負面影響,特別是叻巴頌路口的各大商場業者及商家銷售因封路示威而受重創。而且反政府組織認為,目前已掌握絕對優勢,為持續長久抗爭而調整戰略,沒有必要再對垂死的穎拉政府施壓。
 
在曼谷巴吞汪路口(MBK商場)前集會的示威組織領袖沙提昨天透露,今天(2日)上午9時,將率領該路口的示威者遊行到是隆路口和是樂園,由此結束在巴吞汪路口的示威活動。而搬遷行動昨天已陸續展開,許多大件物品已由車輛運到是樂園。
 
據「完美改革泰國人民委員會」內部高層人員透露,該組織預計明天將恢復市中心地區叻巴頌、巴吞汪、亞速和是隆路等路口的正常交通,過去近兩個月的封鎖曼谷行動導致以上路口商家受到嚴重影響,且不論大型商場顧客稀少,而租用商場內店面銷售的中小企業則叫苦連天,結束封鎖路口之後將使觀光購物逐步恢復。
 
此外, 該組織決定結束封路的另一原因是安全方面的考量,多個示威路口頻遭恐怖襲擊,若全部退到有圍欄的是樂園內,安全管理將更加容易。而更重要的是,目前穎拉政府已快要下台,不論是國家肅貪委員會的判決、憲法法庭的判決還是其他的因素,能隨時導致穎拉政府垮台,不必要像以往那加施加壓力。但示威團體仍繼續針對各政務部門和穎拉家族企業進行封鎖行動,已能形成強大壓力。
 
素可泰大學法律系講師空訕表示,示威組織維持4處路口的集會,每天要耗費數百萬銖資金,4處舞台合併,將更加利於管理,並非顯示反政府示威集會「敗退」,而是更強勢,由於目前軍方已在市區新設立100多個監控點,警方也能更好保護示威者,所以示威團體佔盡優勢。
 
為泰黨副發言人阿努頌昨左則表示,素貼結束封路示威的原因主要有4個因素﹕參與示威人數越來越少、支持資金來源減少、參與示威者未能看到勝利結束示威而開始感到厭煩、以及國外壓力要求政爭雙方和談。
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塔雲調職案敗訴 穎拉添拌腳石

2014-03-08 10:35:41 作者:udnbkk55 来源: 浏览次数:496

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  前任國家安全院秘書長塔雲昨天獲最高行政法庭判決人事調動案勝訴,圖為塔雲的檔案照片。
 
【本報訊】最高行政法庭昨天(7日)下午開庭,就前任國家安全院秘書長塔雲指控穎拉總理非法人事調動案作出終審判決,確認該項調動決定違法,下令穎拉總理在45天恢復塔雲原職。判決結果出爐後,穎拉總理通過國務院秘書長素拉喃表態尊重法庭判決。塔雲則強調,指控穎拉只是訴求司法公正,並不打算真正復職。
 
該案判決後,上議員派汶昨天指出,將於本月10日與至少15名上議員聯名向憲法法庭控告穎拉總理違反憲法第180條、第182條、第268條和第266條第2-3款規定,涉嫌為謀求私利而非法干預行政公務,對高層公務員進行非法調職,如果憲法判決穎拉罪名成立,有可能下令罷免穎拉,使其內閣立即失效。派汶表示,此案可能導致穎拉更快下台,甚至不必等到大米典押案件的罷免過程,因為已有最高行政法庭的判決作為法律依據。
 
據悉,穎拉於2011年9月30日以總理身分簽署調職令,解除當時國安院秘書長塔雲的職務,調往國務院事務部擔任顧問。隨後,塔雲以該項調動有違公正,有違政府公務員行政管理條例為由,一紙將穎拉告上初級行政法庭。而中央行政法庭已於去年6月做出判決,判處該調職令不合法,必須歸還塔雲原職。隨後穎拉向最高行政法庭提出上訴。
 
最高行政法庭昨天作出判決。判決書表示,儘管穎拉有權依照總理職責對高層公務員進行調動,但調動應該有理有據。穎拉指出調職理由是塔雲辦事沒有效率、不執行相關政策,但經核查卻沒有充分理由和證據,因此判定該調職命令無效,要求穎拉在45天內恢復塔溫之前擔任的國安院秘書長職務。
 
國務院秘書長素拉喃通過個人網頁撰文表示,國務院尊重行政法庭的判決,將立即簽署調令恢復塔雲原職。當初簽署調令最受影響的是國家警總署副警總長飄攀警上將,現在則是現任國安院秘書長諾帕敦中將。而很多問題都是當初民主黨政府留下的。
 
塔雲表示,為了這個判決結果,他已經等了兩年半的時間,並不指望能通過訴訟恢復原職,只是在訴求司法公正而已,不能容忍高級公務員的名譽和尊嚴受損,也不能容忍公務員體制被政治勢力干預。既然法庭已做出判決,他將依照判決重返國安院復職,但不打算再通過民事法庭或國家肅貪委員會追究穎拉責任。
 
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陸願參與建設泰國高鐵 泰國投資稅費簡介 泰國首都曼谷的房產經 泰國簡介東協投資藍海地產前進泰國曼谷泛亞鐵路樞紐租金投報高增值潛力大買房收租考察請洽藍海地產張振源0952293811曼谷高投報商辦保證5年40%租金收入以文找文
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工商時報【記者李書良╱綜合報導】

中國大陸國務院總理李克強的東南亞之行,昨(11)日下午抵達泰國曼谷進行正式訪問。李克強並在泰國報章發表文章表示,大陸願意積極參與泰國高鐵建設。

中國大陸近年積極拉攏東協各國,除了經貿利益之外,還有著打通東南亞以通向南太平洋與印度洋的戰略考量。具體動作之一,便是鼓勵本國企業積極參與東南亞各國的高鐵建設。

特別是這幾年大陸的高鐵建設實力突飛猛進,稍早前,大陸國家主席習近平在馬來西亞訪問期間,便號召陸企參與建設馬新(即馬來西亞、新加坡)高鐵,大打「高鐵外交」牌。

據了解,大陸積極在東南亞參與「泛亞高鐵」的建設,依照規劃,泛亞高鐵其中一條鐵路自大陸雲南省昆明市出發,出境後途經寮國首都永珍,再抵達泰國首都曼谷,然後一直通到馬來西亞首都吉隆坡,以及新加坡。

另一條路線則是經雲南省大理市後,出境到緬甸首都仰光,其中有一條支線可連接到曼谷。由於東南亞各國經濟實力不足,因此在高鐵建設上,正好讓擁有資金與技術的大陸提供援助的機會。

中新社報導,李克強昨天在泰國「民意報」發表的文章指出,大陸目前已經成為泰國最大的旅遊客源國以及出口市場(2012年大陸和泰國人員往來將近300萬人次),而泰國則是大陸最大的天然橡膠進口來源地。

李克強表示,願意支持陸企在今後5年內進口100萬噸泰國大米,也願積極參與泰國高鐵建設,並建議兩國積極再推展電力、電網、水利、可再生能源等方面合作。

此外,大陸還願意積極考慮在泰國設立人民幣清算銀行,為兩國企業使用人民幣進行雙邊貿易結算創造條件。


 
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中將投資泰國高鐵、防洪工程 3/22泰國投資大型說明會盛大舉行 泰國簡介東協投資藍海地產前進泰國曼谷泛亞鐵路樞紐租金投報高增值潛力大買房收租考察請洽藍海地產張振源0952293811曼谷高投報商辦保證5年40%租金收入以文找文
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中將投資泰國高鐵、防洪工程
 
 
 
 

 
旺報【記者楊慈郁╱綜合報導


結束在柬埔寨金邊舉行的東亞峰會後,大陸國務院總理溫家寶20日晚間又隨即轉往泰國展開訪問行程。溫家寶與泰國總理穎拉會談後達成多項合作共識,包括中將投資泰國高鐵和防洪工程,並答應向泰國購買至少26萬公噸的稻米等。

溫家寶此行只短暫停留23小時但行程滿檔,共密集出席了10多場正式活動。溫家寶昨日上午與穎拉舉行正式會談後共同出席了記者會。溫家寶說,中國願意和泰國在交通等領域的基礎設施建設以及農產品問題上展開合作。

穎拉則透露,泰國已邀請中國共同投資位於緬甸土瓦(Dawei)的的工業區和深水港口,以及泰國高鐵和防洪項目。穎拉還表示,根據泰中兩國簽署的諒解備忘錄,泰國將向中國出售稻米。她並沒有提供細節,但泰國官員指出,第一階段,將有10間中國企業會購買26萬公噸的泰國米。

此外,溫家寶與穎拉當日上午還共同出席了曼谷中國文化中心揭牌儀式。曼谷中國文化中心融合了泰國與中國建築元素,是中國在東南亞地區設立的第一個中國文化中心,地點就位於曼谷的精華地區,毗鄰泰國文化中心。溫家寶說,中泰文化交流正興起新的熱潮,未來也期待泰國能在北京設立文化中心。

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