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提醒注意！自用住宅變更使用又恢復必須重新提

出申請

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2015-08-03

提醒注意！自用住宅變更使用又恢復必須重新提出申請

新聞摘要

提醒注意！自用住宅變更使用又恢復必須重新提出申請

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示，原經核准自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，地上房屋如果變更為營業或出租使用，其後雖然註銷營業或終止出租，再恢復為自住使用，依規定必須重新提出申請，才可以適用自用住宅稅率課徵地價稅。

例如王先生原按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，於2010年3月出租或供營業使用，即不符合自用住宅的規定，應自2011年起改按一般用地稅率課徵地價稅，縱王先生在2011年6月15日，又恢復重新供作自用住宅用地使用，依法必須重新提出申請，才可以再適用自用住宅用地稅率。

稅捐機關呼籲，地價稅自用住宅用地的特別稅率為2‰，而一般用地稅率為10‰，並且是採用累進稅率課徵，兩者稅額相差4倍以上。如果您的土地符合自用住宅用地要件，請儘速於地價稅開徵40日前(即9月22日前)提出申請，逾期申請即使符合規定，亦從次年期起適用。業經核准自住土地，適用條件及使用情形未變更，不必每年申請，但使用情形一旦變更，則必須重新申請，請民眾特別留意。