中國對外投資近2340億 房產最熱

萊坊報告指出，縱使中國內地經濟存在不穩定因素，但去年中國對外房地產投資持續增長強勁。2015年全年中國對外投資總額已接近300億美元（約2,340億港元），是2014年投資總額的兩倍。

去年中國對外投資的主要趨勢，包括：中國內地的發展商到海外投資的數目顯著增加，反映出這些企業在國內競爭激烈的局面下，分散投資的需要。

去年，全球門戶城市繼續吸引中國對外房地產投資，尤其是保險公司巨頭，持續投資在地標性物業。中國在美國對外商業房地產投資顯著增加，使美國成為成熟市場中表現最好的市場。與此同時，澳洲對外房地產投資勢頭未有減弱，英國表現則與2014年相若。由於門戶城市的資產項目數量、資本價值，以及租金增長都較好，因此較受大型投資者的青睞。至於一些區域中心，則吸引中小型投資者以尋求更高的回報。

曼哈頓吸451億稱冠

萊坊大中華區執行董事夏博安在報告中表示，去年，曼哈頓是最受中國投資者青睞的海外投資目的地，共吸納57.8億美元（約451億港元）的投資金額。悉尼和墨爾本跟隨其後，共錄得38億美元（約296億港元）的中國投資。至於倫敦的海外投資額排名第三位。

該行預測，受「一帶一路」政策帶動的中國機構投資者，將特別關注一些與中國在地理和經濟上有密切聯繫的經濟體，相信香港，東盟國家和印度將受惠。

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅則預計，2016年中國對外投資將維持強勁增長，且優質房地產項目的供應將影響投資者的中短期決定。展望將來，受惠於「一帶一路」、亞洲基礎設施投資銀行，以及中國促進對外貿易和金融的各項政策，資本輸出將變得愈來愈具有可持續性，這亦意味着門戶城市和重點區域的樞紐城市將充滿機遇。