央行上周除了宣布降息之外，也大幅鬆綁自民國99年6月以來的房市信用管制，市場多以「打房時代結束」來解讀，未來房市僵局能否打破，價格成了重要關鍵。不過，根據房地產市調機構統計，管制期間內，雙北市「蛋黃區」的新成屋與預售屋，房價漲幅均超過7成，加上經濟前景仍待釐清，距離整體房市回暖仍有一段路要走。

根據《住展雜誌》統計，在政府實施信用管制的6年間，大台北地區房價漲幅1、2名的行政區分別為新北市板橋區與台北市信義區，兩者都是「蛋黃中的蛋黃」。管制前，板橋區房價每坪31.2萬元，如今已漲到55.2萬元，漲幅高76.9%；信義區則從每坪77萬元漲至131.9萬元，也漲了71.3%。

排行榜3~10名依序為林口、樹林、土城、松山、新店、中和、汐止、永和，漲幅從5~7成不等。

《住展雜誌》企研室經理何世昌表示，雖然近期板橋、信義兩區的房價，難敵大環境拖累而持續修正，但平均跌幅並不大，若要板橋再回到3字頭、信義區下探7字頭，機率相當低，房價似乎真的「回不去了」。

此外，針對新北市漲幅明顯大於台北市，何世昌則分析，主要是因為新北市房價基期原本就較北市低，出現比價與跟漲效應，再加上央行啟動信用管制，北市資金流入炒作導致。

住商不動產企研室主任徐佳馨認為，過去央行管制房市，房價依舊大漲，主要是受市場資金充沛、動能強勁所致，不過「漲最兇的時間已過」，如今「以價換量」的態勢仍不變，價格修正需要時間，預料房價仍會緩步下修。