工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

潤泰創新國際公司董事長簡滄圳表示，央行鬆綁房貸管制，是房市再出發的時候，預期房市在520新總統上任、兩岸關係明朗化之後，才看得出方向；不過潤泰新已準備好2016年會推出年度代表作─台北市微風都更案下半年將會動工，總銷逾150億元，會採邊建邊售，為近幾年來規模最大的指標大案。

簡滄圳表示，潤泰新在2015年已繳交出亮眼的成績單，進入2016年之後，總體看來，表現應該會比去年更好。已準備三筆新案，總銷達256億元陸續上膛。

簡滄圳表示，新莊副都心案總銷約53.2億元，準備蓋好了再賣，時間要看520檔期之後新政府上台、兩岸關係走向，不過央行第一季理監事會議已鬆綁大台北房貸管制，是房市再出發的時候。

簡滄圳表示，微風旁占地規模1,345坪都更案，「只剩下都更最後一哩路」，潤泰新抓的時間，是928檔期，屆時應可取得建造執照，開始動工，基本上會採取邊建邊售方式，伺機開賣；內湖「內湖讚」總銷暫訂52.7億元，已完工，推出時間視市府權配速度而定。另外，「松濤苑」新成屋則持續銷售。

法人估計，微風都更案總銷售坪數約7,500建坪，依每坪200萬保守估計，加上停車位180個，總銷將上看150億元，應是潤泰新有史以來總銷規模最大的住宅案。

法人估計，潤泰新2016年計畫推出的三筆新案，總銷上看256億元；另外汐止總銷12.5億元「明峰」案，已全數完銷，預計Q4完工入帳，房地產本業應該優於2015年。

在新事業和轉投資方面，簡滄圳表示，潤泰新耕耘多年的松山車站、南港車站兩大BOT案，「滿租時間比原本預期的2018年提早達標、滿租租金也比預期高出10％，是成功跨出的一大步，預期2016年是完整貢獻租金的一年。」

簡滄圳表示，轉投資的南山人壽，每年以獲利成長2成速度成長，為潤泰新業外動能；中國大潤發每年高獲利，同時也拿出十分之一的力量，去Cooking中國「飛牛網」，發展電子商務，布建虛擬通路。

潤泰新2015年營收已衝上130.53億元、稅後純益達80億元、EPS達6.46元；法人估計，今年光是松山、南港兩座車站BOT案，就可望貢獻租金收益20億元，加上本業新案完工和銷售、轉投資事業挹注，今年營運績效看淡不易。