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美河市釋80戶 僅吸引5封投標單
作者記者 蘇彥菱 | 富比士地產王 – 1小時41分前房市冷颼颼，就連以往的熱門物件捷運宅也是冷清，根據最新一波的捷運宅標售顯示，捷運小碧潭捷運站聯開宅美河市這次釋出80戶捷標售，但最後僅吸引5封投標單，可見標售狀況不甚理想。
台北市府與日勝生聯合開發的美河市，市府分回資產673戶，多集中在A棟與D棟，此次標售為A棟的8~10樓共72戶，以及D棟1、2樓的8戶，最低466萬元起，5戶投標，有4戶皆心儀A棟，各2戶皆分布在8、10樓，僅1戶投標D棟2樓。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，捷運宅向來是房市的票房保證，但這次美河市標售一來售價未貼近市價，目前市場行情約每坪45~50萬元；二來標售物本身條件不佳，單層戶數高達24戶，且主要採光面又配置廁所影響採光，整棟量體又大，都可能導致投資人卻步。
曾敬德表示，現在房市以自住買盤為主，挑住宅比投資客還要講究，無論是坪數、採光、格局及各項住宅條件等，都是影響自住客是否買單的關鍵，因此最近不難發現捷運宅標售常出現流標等情形。
好比捷運淡水線的關渡站聯開案將進行第3次公開標售，捷運新店線的新店站聯開案也將進行第5次的公開標售，可見若產品與價格不對自住客的口味，即使捷運宅也不一定是票房保證。
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