【SouFun台灣搜房網／徐　觴】雖然國內跨境置產的風氣日漸活絡，卻仍有不少投資家存疑，其中「租售難易」、「遠距管理」、「交易安全」，是最常被點名的風險。台灣搜房網創辦人楊建傑表示，先進國家房市的資訊透明度遠勝國內，只要買家願意轉換觀念、多做功課，海外房地產帶來的收益實則相當長穩。

楊建傑特別針對上述三項風險，提出他的建議：

問題一：招租或脫手的難度高嗎？

「人」是房市冷熱最重要的指標，放眼全球皆然，因此挑選大都會或其衛星城市置產，是維持高人氣與詢問度的不二法門，例如：美國就業熱區附近的物件、英國大學城的學生宿舍、以及日本鄰近鐵道站的單身公寓等等。

問題二：房子遠在天邊如何管理？

台灣對專業租賃的概念尚不普及，民眾多以為租屋大小事都是房東自個兒的事，但在先進國家，房產持有人幾乎都委由專門的管理公司，包辦招（收）租、保險、修繕等一切事宜，就算房東不住當地、非本國籍也不成問題。

問題三：找誰委託確保交易安全？

投資海外買賣只是一時，租賃、管理、稅務等售後服務，才是實力門檻，也是絕大部分跑單幫的仲介無法處理的；故買家可藉由「不動產經紀業資訊系統」、「台灣誠信廠商優良品牌認證」兩道關卡，認明合法且無糾紛的業者委託，為交易安全多一分保障。

新聞來源：台灣搜房網（www.soufun.com.tw）

75 Hyde Park Road英國里茲學生公寓外