仁愛帝寶下月三拍底價跌破200萬

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2017年2月17日

【文/記者馮牧群】二拍流標的北市豪宅「帝寶」法拍戶，台北地院公告將於3月15日三拍，底價再打8折至2.11億，每坪底價跌破200萬，剩189萬。而貴婦陸勝文委託台灣金服標售名下「帝寶」，流標後則預計在2月22日再度標售。

▲「仁愛帝寶」的法拍戶與標售戶雙雙失利，足見豪宅市場冷清。(本報資料照)

E棟13樓一戶淪入法拍，一拍底價3.31億、每坪約295萬，最終流標收場。台北地院二拍底價降到2.64億、每坪236萬，雖然傳出有人要出手護盤，最後仍無人投標。下月15日三拍底價2.11億與一拍底價3.31億相較，總價已下修1.2億，每坪降價超過100萬。寬頻房訊表示，三拍價格每坪跌破200萬，即使加上未來排除租賃契約的費用，對投資人還是有吸引力，脫標機率增加。

至於另一戶C棟21樓為合併戶，位於樓層最高的後棟，正面中庭與仁愛路，權狀坪數316坪，包含4個車位共54坪，不含車位約262坪，前次流標底價7.5億。台灣金服表示，此次標售採不公開底價，標的現為所有權人自行使用，標售程序產權移轉及交付使用無虞，且屋內高檔家具、豪奢裝潢及貴氣非凡的裝飾藝術品等，亦將附送成交買方。