原澳洲大使館地皮待售沙吞路黃金寶地競價恐白熱化

2017-5-14 21:40| 发布者: 江湖| 查看: 1153| 评论: 0

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【泰國世界日報訊】曼谷沙吞北路黃金地段原澳洲大使館目前正在拍賣過程中，預計下月將獲悉哪家業者將參與這片沙吞路地王的競標，而拍賣日期預計在年底之前。負責拍賣操作的JLL公司負責人透露，已接到10多家企業提出參與競標意願，包括TCC﹑素帕萊等大宗房地產開發商，而該片地皮偏向被用作大型企業的辦公樓。

JLL公司總經理素頻透露，原澳洲大使館所在地皮面積約7萊多（1萬1200多平方米），由於澳洲大使館遷往新址，該片地由澳洲大使館委托JLL公司進行拍賣。這片地處在沙吞路黃金地段，臨近大馬路旁，呈整齊四方形，馬路前一側面寬度達72米，深約170米，處在曼谷商業活動及人口最密集的地段，因此從3月初公布拍賣以來，已有10多家國內外大型企業表態將參與競標。

素頻表示，預計6月份將截止接受企業報名參與這塊地皮的拍賣活動，該公司將核宰擁有足夠財力資格的企業參與競標，並將定出起拍價。該公司預估，中標公司把這塊地皮開發成為大型企業的總部辦事處的可能性較高，但也可能建成高級住宅樓。由於按照城市規劃法律規定，這片地皮可以建成各種形式的高樓大廈。

該公司預估這片地皮的地價平均每平方哇（4平方米）價格約為200萬銖，或者總價值可望超過60億銖，接近英國大使館地皮賣給尚泰集團的無線電路地皮價格，目前已建成「尚泰大使館商場」的原英國大使館售出地價為每平方哇220萬銖。

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May 16 Tue 2017 12:41
總理巴育：力挺「一帶一路」倡議

總理巴育：力挺「一帶一路」倡議

2017-5-13 21:39| 发布者: 蹄子| 查看: 1322| 评论: 0

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【中新社曼谷13日電】「一帶一路」國際合作高峰論壇即將在北京舉行。泰國總理巴育表示，泰國東部經濟走廊戰略同中國國家主席習近平提出的「一帶一路」倡議高度契合，這也是泰國加強同中國和其他國家基礎設施互聯互通的重要原因。泰國支持「一帶一路」倡議落實。

巴育12日晚在每周電視講話中重點談及「一帶一路」倡議。他說，中國積極推進陸上互聯互通即絲綢之路經濟帶建設，以及海上互聯互通即21世紀海上絲綢之路建設。「一帶一路」把東盟、亞洲、非洲和歐洲連接起來，包括政策聯通、貿易暢通、資金融通等多領域合作。

巴育強調，可以肯定的是，泰國是「一帶一路」沿線國家，通過「一帶一路」同世界上各大市場聯通起來，希望大家關注並共同支持該倡議落實。

巴育指出，同「一帶一路」倡議對接符合泰國希望加強地區互聯互通、將泰國打造成地區中心的願望。泰國政府致力于加強同重要貿易夥伴國的互聯互通，進一步增強本國長遠競爭力。為此，將同步推進以下政策：一是「泰國4.0」戰略，該戰略同「中國製造2025」戰略相契合，注重發展高端製造業和創新商品，將有助於泰中成為戰略性夥伴；二是將東部經濟走廊項目打造成商品製造和集散基地，將本國商品輸送至柬埔寨、老撾、越南及其他沿線國家。

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May 15 Mon 2017 11:01
泰國6經委組團出席“一帶一路”峰會，並確定在倡議書上簽字

泰國6經委組團出席“一帶一路”峰會，並確定在倡議書上簽字

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泰國中華日報5月14日報導泰國副總理頌奇確認已經派遣了由6大經濟部委組成的代表團出席14,15兩天在中國北京舉行的“一帶一路”國際合作高峰論壇，並確定在倡議書上簽字。據悉英美德法日韓等主要發達國家也派出了高級別代表出席。泰國主管經濟事務副總理頌奇透露稱，本月14,15兩天在中國北京舉行的“一帶一路”國際合作高峰論壇 - 國際合作論壇（BRF），泰國方面確定派出由交通部，工業部，商業部，科技部，外交部和數碼經濟和社會部等6大核心經濟部委高級別領導組成的代表團。此次高峰論壇吸引了29個國的元首和領導人，130多個國家代表和60多個國際組織代表參與，會議將就下階段雙邊，多邊的重點領域合作展開討論，同時還將梳理項目對接以及細化具體的行動方案。將美好的願景轉化為行動，實現倡議國經濟和社會發展共享共贏。他說，泰國將確定在倡議書上簽字，以明確泰國政府支持態度。據悉，由於對“一帶一路”倡議仍存在擔心，英美德法日韓等主要發達國家將只派出高級別代表團出席，而非國家元首和領導人。

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May 13 Sat 2017 10:22
人口多曼谷計畫增加行政區

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2017-5-11 22:55| 发布者: 韦少| 查看: 1013| 评论: 0

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【泰國世界日報訊】曼谷市政府行政與註冊辦事處處長帕努蓬透露，曼谷市目前分為50個區，由於個別區人口增至超過10萬人，未來曼谷市有必要再細分行政區，使區的數量進一步增加。

曼谷市行政區總面積為1569平方公里，最早分為24個區，後來增加至36個區，目前則總共劃分為50個區，有13個區面積較小，沒有設分區。但由於人口增加，有必要重新細分區內管理區域，把一個大區劃分為多個小區以易於管理。這13個區中，已有6個區完成劃分小分區，另外7個區還在準備分區過程中，預計今年7月將完成劃分小分區的各項程序，包括聽取市民的意見，之後提交市長審閱批准。

正在進行內部劃分小分區的7個區包括：挽波、鈴丹、帕雅泰、帕卡農、挽那、萱鑾和沙攀順區。

此外，曼谷市民人口激增，人口稠密度日益上升，目前的全市分為50個區的模式恐怕在不久之後也要作調整。按照曼谷每個區人口不超過10萬人的原則，目前有11個區的戶籍人口已超過15萬人，例如叻甲曼區在30年前成立區時，戶籍人口僅3萬人，目前已增至17萬人，人口多的大區在不久的將來可能要分出一些區域重新成立新區，以方便服務市民，所以曼谷市在不久的將來，還將會增加區級行政區的數量。

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May 12 Fri 2017 19:35
泰國設計行業也準備搭乘泰國4.0發展快車

泰國設計行業也準備搭乘泰國4.0發展快車

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泰國中華日報5月12日報導泰國設計行業也準備搭乘泰國4.0發展快車，加快解決當前設計師人才嚴重匱乏的問題為包裝設計行業創新提供更多的人才儲備是泰國設計行業4.0一項重要的內容之一。泰國工業4.0總體發展目標讓越來越多的企業把產品的創新目標放到了包裝上，作為產品最直接的展示媒介外包裝的設計的時尚創新性就顯得越來越重要。泰國設計行業也已經準備搭乘泰國政府4.0發展快車，加快國內設計師人才培養計劃。泰國Chanapatana國際設計學院（CIDI）院長沙孔指出，該院希望發展成為東盟地區最知名的國際設計學院，除了能為泰國4.0發展目標培養設計人才外，還希望能為東盟國家輸出設計人才。目前該院開設的兩個設計專業分別是，1，時尚設計專業; 2，室內和產品設計專業。她說，該院計劃在清邁開設分校以增加輻射周邊地區的設計人才培養。選擇清邁作為分校的原因主要是考慮到他的文化內涵的傳承和保護上，那裡適合開展釋放創新的思維。縱觀泰國設計行業，高水平的設計人才匱乏問題突出，難以滿足用人市場的需要。這可能與普通大學人才培養的機制有關，真正能夠進入大學設計專業學習的人必須經過多層篩選。還有就是長達4年的學制也讓人才輸送出現了斷痕。為此該院還與歐洲設計學院Istituto Europeo di Design合作進行師資人員交流，並共同開發了為期2 - 3年的短期設計人才培養課程計劃。據悉該校提供的2年短期課程全部學費僅為19萬泰銖，截至目前累計培養了1000多位設計人員。他們分別進入了各個領域並為泰國4.0發展目標奉獻力量。

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May 12 Fri 2017 11:43
泰國佛誕節十世王御主持禮佛法會

泰國佛誕節十世王御主持禮佛法會

2017-5-10 22:48| 发布者: 韦少| 查看: 822| 评论: 0

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【泰國世界日報訊】第十世王瑪哈哇棲拉隆功於昨天（10日）下午5時半，駕臨玉佛寺主持佛誕節禮佛及巡燭禮，並引領全國佛教善信誦經。許多民眾等候迎駕，宮務處向在場民眾分發了5000本頌揚佛法僧三寶佛經供養經書，帕她腊吉滴亞帕皇孫女殿下陪同參與禮佛法會。此外，副總理塔納薩上將當天主持「佛誕節弘揚佛教周活動」開幕儀式。

昨天是泰國一年一度佛誕節，即紀念釋迦牟尼佛祖誕生﹑悟道及涅槃的日子。第十世王瑪哈哇棲拉隆功首次以國王身分駕臨玉佛寺，主持膜拜玉佛典禮。第十世王駕臨玉佛寺之後，首先進入大雄寶殿焚香燃燭膜拜鎮國之寶翡翠玉佛，並由高僧引領誦經，透過實況轉播引領全國佛教善信誦讀頌揚佛法僧三寶佛經。之後第十世王手持香燭圍繞玉佛寺大雄寶殿繞行誦經三圈，即傳統巡燭禮。在完成一系列誦經及供養法會之後，第十世王步行走出玉佛寺，經過大皇宮威社猜詩門，右轉走入納帕蘭路直至城隍廟前，上車駕返皇宮。

第十世王禮佛期間及駕返沿途，有大量民眾在大皇宮及玉佛寺外恭候迎駕，而第十世王駕臨到達及駕返途中不時向民眾揮手致意，讓前來迎駕的民眾深受感動。同時，當天巴育總理偕同夫人率領內閣部長參加了由第十世王主持禮佛法會。

此外，副總理塔納薩上將在佛誕節當天主持佛教弘揚周活動開幕儀式，並邀請寮國、柬埔寨、斯里蘭卡、越南和不丹5國駐泰大使出席誦經法會，這是泰國政府第3次邀請5國大使一同參與佛教周誦經法會，促進和推動泰國與其他佛教國家交流佛教文化。

在佛教弘揚周活動現場還舉辦了各類與佛教有關的宗教活動，包括青少年集體誦經活動、佛教解惑、佛教教義解釋、誦經祈福活動等，增進青少年、兒童及廣大民眾對佛教的理解，重視佛誕節對泰國及全世界的意義。

同時，全國各地佛教善信都紛紛前往當地寺廟參加活動，例如清邁府佛教善信和各國遊客一同攀爬素貼山306階台階，為64名僧人布施和參拜雙龍寺佛像，以慶祝佛誕節。廊開府舉辦泰寮共慶佛誕節活動，兩國善信一同為59名僧人布施，兩國邊境寺廟住持共同主持泰寮佛誕節誦經弘法活動。

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May 10 Wed 2017 09:30
巴育治下3年成功吸引1.7萬億投資

巴育治下3年成功吸引1.7萬億投資

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泰國中華日報5月9日報導“巴育政府治下3年期間，泰國成功吸引了1.7萬億泰銖的境外直接投資”，泰國投資促進委員會（BOI）秘書長希蘭雅女士說，而截止今年第1季度實際完成的投資金額已破800億泰銖。泰國投資促進委員會BOI秘書長希蘭雅女士在作去年和今年第1季度BOI工作終結匯報時說，巴育總理領導下的泰國政府在過去3年內成功吸引了1.7萬億泰銖的境外直接投資。而今年第1季度實際完成的投資金額就已經破800億泰銖。她說，如果算上去年實際產生的直接投資額預計總額將達到5700億泰銖就目前評估的情況看，未來1 - 3年內還將產生至少有1萬億泰銖的境外直接投資。截止今年前3個月BOI受理的促投申請金額共計619.80億泰銖，涉及項目共有293個。而官方設定的今年引資目標額為6000億泰銖。資金來源國方面，第一是日本，第二是香港，第三，四分別是新加坡和馬來西亞。而剛剛在香港結束的路演收到了非常好的效果，香港投資者投資泰國熱情高漲。她說，就目前統計的情況看，2017財年Q1申請促投項目的資金總額預計為2390億泰銖。儘管最終獲批促投項目資金總額可能無法達到去年Q4的千億泰銖的水平，但相信差距不會太大，因為目前已經獲得促進項目的資金總額就達到了800億泰銖。去年申請促投項目的資金總額約為5800億泰銖，比預期目標4500億整整高出了1300億。她說，隨著原汽車廠商加大對泰國的投資力度，進一步鞏固了泰國作為全球各大車商地區製造業基地的地位。可以說泰國已經聚集了全球各大汽車廠商入駐並投資。

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May 09 Tue 2017 19:33
為何說如今步入黃金十年的泰國房產越來越值錢？越來越值得投資？

為何說如今步入黃金十年的泰國房產越來越值錢？越

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伴隨全球經濟環境的低迷，國內投資市場的不穩定，越來越多的中國投資者將目光轉向國外，迫切尋求能夠實現財富穩健升值的投資平台。泰國是全球不受CRS管轄的少數國家之一，旅遊業發達，環境怡人，成為了很多投資者的新目標。泰國的房價也在逐年上漲，從過去10年的統計數據來看，曼谷平均每年漲幅大約12％-15％。根據對2017全球房價指數的報告，曼谷房產去年漲幅在全泰國最高，且位居東南亞第一。為什麼泰國房價會上漲如此之快呢？

土地供應緊張是導致泰國房價上漲的一個重要原因，根據數據顯示曼谷新樓盤開發在2016年達到頂峰後將逐漸減少，市中心和城郊的新盤數量下降明顯。其中，曼谷的市中心已經缺乏可開發的土地，剩餘的土地都是稀缺資源往年。的土地價格增長是5％-10％，現在已經到了10％-30％。土地成本的增加對於新盤的售價也會造成直接的影響。除了土地稀缺之外，由於泰國是一個土地私有製國家，土地是不可以隨便開發，拆遷重建也要經過居民的百分百同意才可。此外2016年泰國政府通過了多條軌道交通預算，預計2020年軌道交通網會陸續完工。完工之後的規模是目前的四倍。在建交通軌道沿線的泰國房產擁有很高的曼谷房產升值潛力，非常適合中長遠投資。房地產是區位，實物，權益的綜合體，因為房地產項目的不可移動性，使得交通對於房地產來說就顯得尤為重要。軌道交通網對房價的上漲影響也是很大的。在土地供應量十分有限，而需求量又龐大的條件下，勢必會造成房價上漲的現象。輕鬆辦理泰國養老簽證，吸引了大量的養老群體。為什麼泰國的西方老人多？首先是政策鼓勵，泰國法律規定，年滿50歲的外國人即可申請長時間居留泰國的養老簽證。另外，泰國氣候宜人，基本上短褲拖鞋可以過一年。泰國自然環境優美，山青水秀，處處充滿鮮花，基本沒有工業化帶來的環境污染，在國內罕見的藍天白雲在這裡隨處可見。再加上國際一流的醫療服務，低廉的物價水平，令泰國成為越來越搶手的退休目的地。不論是終年居住，還是度假避寒都是首選地。每年都有從歐美，亞洲其他國家到泰國久居的養老人群，去年到曼谷的外籍人士增長了2.9％。平均入住率保持強勁83.7％。除了到泰國定居的群體，泰國的遊客總數在暴增，2016年達到了3200萬，增長了9％，增加了市場的整體佔有率。而且很多世界500強外資企業基本都會在泰國設立分公司，曼谷，這些外派人員是主要的租客。所以公寓租賃市場無論從需求還是供給方面都在持續增長。

同時泰國擁有完善的社會制度和穩定的政策體系，優越的自然條件和福利待遇，並歷年來都被評選為世界最適宜人類居住的國家之一及全球最幸福的國家。良好的經濟彈性，即使在全球經濟危機下，泰國也沒有出現經濟不景氣現象，是全球少數幾個保持穩定並無通貨膨脹壓力的國家。而人民幣相對泰銖來說，就很不堅挺2016年人民幣貶值的速度就十分驚人。很多大部分中國老百姓要哭了，因為他們辛辛苦苦攢的人民幣一下子縮水了，尤其是對於那些存款豐厚的中產人士而言，“我們不奢望升值，只希望資產不縮水”應該是許多人心理的真實寫照。其次，當前我國房地產價格與租房等回報來源不成正比。舉個例子，現在一線城市的租金回報率在1％-2％，幾乎是日本泡沫期水平，這可能預示著房產未來可能出現相當大的貶值。泰國公寓平均年出租回報率在房價的6％-10％，有的地方可達15％。長期持有泰銖資產對於自身的資產穩定性還是有較高保障，所以越來越多的人投資泰國的房產，以保值自己的資產。

泰國政府正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟發展，投資者的增多，會帶動房地產經濟穩步增長。東盟已10國開放，泰國作為東盟10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資，曼谷房價仍比他亞洲主要城市便宜;生活配套設施齊全，國際化程度高泰國房價漲勢可觀，從過去10年的統計數據來看，曼谷，芭堤雅等中心區公寓平均每年漲幅大約12％。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18％以上。相對於其他東南亞國家，已顯示泰國經濟的良好增長跡象，經濟學家相信泰國經濟復甦前景基本面仍然看好。因此，投資泰國房產，並且在物業穩定增值的情況下，一定能讓您得到高額的回報。

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May 09 Tue 2017 17:52
香港貿發局拜見巴育力挺EEC

香港貿發局拜見巴育力挺EEC

2017-5-8 22:57| 发布者: 韦少| 查看: 296| 评论: 0

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【泰國世界日報訊】藉訪問泰國、在曼谷參加「泰國-香港-上海，『一帶一路』下的戰略夥伴」研討會的機會，香港貿易發展局主席羅康瑞（Vincent Lo）昨天（8日）前往泰國政府國務院，拜會總理巴育上將，強調支持泰國政府開發東部經濟走廊（EEC）項目，有足夠的潛力和實力與中國的「一帶一路」實現對接，指香港企業家對投資東部經濟走廊基礎設施建設構架以及交通路線感興趣。

本月7-9日，香港貿易發展局主席羅康瑞對泰國展開訪問，並出席泰國政府舉辦的「泰國-香港-上海，『一帶一路』下的戰略夥伴」研討會，期間還與泰國政府和民營企業代表會面，尋求更多投資泰國的機會。昨天下午4時30分，羅康瑞前往國務院拜見巴育總理並展開對話。

巴育總理表示，泰國已經做好準備以實現共贏為前提，在中國「一帶一路」政策下促進更多合作，推動亞洲整個地區實現繁榮富強。目前泰國政府已經啟動泰國4.0、東盟+1等多個重要經濟政策，其中也包括重要會議框架例如IMT-GT以及東部經濟走廊開發項目，可以幫助泰國與東盟、CLMV（柬埔寨、寮國、緬甸和越南）的重要經濟機制實現對接，同時泰國也支持在境內開設地區總部（Regional Headquarters），拓展中小型企業合作渠道。

巴育總理還強調，就目前來說，可算得上是泰國近10年來局勢最穩定安全的時候，因為政府十分重視政治、經濟局面的穩定。至於國家的發展，政府積極按照路線圖實施管理，力爭實現完全民主。依照路線圖的規劃，泰國將在今年年底舉辦重要的第十世王加冕儀式，之後將是明年舉辦的全國民代選舉。同時，泰國政府還制定了國家20年長期發展戰略，確保泰國經濟和社會能獲得長足發展，相信民營企業可以看到更多機遇和可觀利益所在，有助於推動民營企業下決定投資泰國。

羅康瑞指出，此次帶領香港和上海企業高管團隊參加曼谷座談會相當成功，這些企業涵蓋生產、能源、科技、工程建設以及金融市場等領域，並與泰國政府機構和領先民營企業代表展開會談接洽，對泰國各項經濟項目開發計畫有更深入的了解，特別是泰國政府力推的東部經濟走廊開發項目，擁有相當高的潛力和實力與中國政府推出的「一帶一路」政策實現對接，推動泰國成為東盟地區的目標投資國家。

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May 09 Tue 2017 11:54
泰首架自主研製飛機限載4人

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2017-5-8 17:35| 发布者: 倔強的蝸牛| 查看: 559| 评论: 0

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【泰國世界日報訊】泰國科技部國家科技戰略發展局今天（8日）主持4人座『Cozy Mark IV』交接儀式，將泰國青少年自主研製的這第一架飛機交給曼谷科技大學，供學生們研習訓練。

這架由泰國青少年自主研製的飛機，從設計到起飛，共耗時7年。『Cozy Mark IV』有4座，採用360馬力發動機，兩個駕駛座，承重量達2050磅，時速350公里，投資總額達900萬銖，全國3105名學生參與研製。

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