撰文／林玉清　圖片／鳳凰房產、林心如微博

升格成為製作人後，林心如演藝事業蒸蒸日上。

從17歲第一支廣告片到36歲做老闆，林心如一直專注在演戲的工作上，近來製作的新戲「16個夏天」，叫好又叫座，演藝事業逐步攀升，也為林心如帶來豐厚的收入，與父親一起購入的台北松山區豪宅，市價也飆破近億元，事業與投資都展現女強人的一面。

林心如買房的重點是，房子本身的地段和舒適度。

2011年大豐收　買進台北豪宅

2011年是林心如豐收的一年，其所主演兼製作的首部作品「傾世皇妃」，共投資4000萬，版權就賣破上億元人民幣，廣告收入也至少有126萬元，第一次初嘗製作人的滋味就告捷，也讓林心如在同年底購置台北豪宅。

林心如不急找伴，她覺得開心談戀愛最重要。

林心如所看重的豪宅位於松山區，為知名建商所蓋，樓高15層，林心如所居住的頂樓，正面可以看山景和大直夜景，後面廚房可以看到101，權狀面積94.2坪，當初購買行情價約為8000萬，以目前每坪單價破百萬的行情來看，總價已超過億元。除林心如外，入住這棟豪宅的藝人還有仔仔周渝民及王心凌。

林心如的台北豪宅外觀氣派、又具高樓景觀。

2000年開始存錢　買下人生第一間屋

林心如17歲那年拍了第一個廣告，賺了5000元，但交給公司抽成和繳稅之後，剩下的錢請同學吃飯就花完了，根本沒存下來。真正開始存錢是2000年之後，當時做的第一件事情是給家人買房子，當時選擇的區域是五股。

林心如真正開始存錢是2000年之後，當時做的第一件事情是給家人買房子。

目前台北豪宅為父母居住，林心如回台北時大都回五股老家，偶爾去台北找爸媽，爸媽怕她餓著，也會帶吃的回五股，她和爸媽感情相當好，這間五股的大樓，面積約48 坪，以目前每坪單價超過22萬來推估，目前市價也超過千萬。

林心如因為瓊瑤劇走紅兩岸三地，已經是女神等級了。

買屋不帶投資態度　看中地段及舒適度

林心如曾對媒體表示:「我買房子並沒有帶太大的投資性質，很多時候是覺得有需要了，或者覺得這套房子還不錯，自己很喜歡，所以才會去買，求精而不求量。」林心如稱，自己買房更看重的是房子本身的地段和舒適度。

林心如台北豪宅位於高樓層，視野相當不錯。

女藝人的感情特別受到矚目，網路上就曾經盛傳林心如在上海獲富商相贈，價值1500萬元人民幣的豪宅別墅，她以1400萬元轉手賣出。林心如聽到這則傳聞嗤之以鼻：「怎麼可能，哪來的富商?那房子是我辛辛苦苦拍戲，風吹日曬雨淋賺的。」

林心如從17歲開始出道，至今仍保持相當美麗。

但關於這棟豪宅別墅而起的傳聞並不只有這一件，當初林心如買下此房時，因為與蘇有朋做鄰居，緋聞一度甚囂塵上。其實，這棟豪宅別墅是林心如在拍攝連續劇「再生緣」期間貸款買下的，直到2009年才還清貸款。

上海豪宅黃金地段　只租不賣

雖然這棟房子價值不菲，但因為歐式的裝修和黃金地段，林心如並不捨得賣掉，而是選擇出租，做起了包租婆。林心如說：「我只想租出去，捨不得賣，因為地段太好了」，不過後來消息傳出去後，想買的人比想租的人多，房屋仲介天天帶人去看房子。

林心如上海豪宅是自己貸款購入，位於黃金地段。

林心如選擇把所有的收入都交給了父母，讓他們幫自己理財。

從當年「還珠格格」，到製作人首戰告捷的「傾世皇妃」，林心如身上的標籤，已悄悄地從依賴瓊瑤劇的美女明星，變身為「金牌製片人」，林心如選擇把所有的收入都交給了父母，讓他們幫自己理財。

林心如上海豪宅裝潢走歐式風格，讓她愛不釋手。

林心如常找姊妹淘到五股家裡喝下午茶，單身生活堪稱愜意。

林心如對於投資理財相當保守，她幾乎從來不買股票的，對她來說房子才是看得見的東西，有錢的話寧願多買幾間房子來投資，因此林心如的投資主要分佈在兩個領域，一是房產，另一個則是低風險的理財產品。

林心如表示對買房子並沒有帶太大的投資性質，是自己很喜歡才會去買。

林心如經常在社群網站上分享日常生活，相當受到粉絲喜愛。

名人簡介：

林心如因演出瓊瑤電視劇「還珠格格」中「紫薇」一角，走紅於華人電視圈，讓她在全亞洲擁有了大批忠實的影迷。目前林心如的演藝事業向多方向發展，除主演電視連續劇、電影外，還有廣告代言，還跨足製作人，演藝事業蒸蒸日上。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為鼓勵民眾自主更新，內政部營建署提出多元自主更新輔導機制，包括受理自主更新案件補助及輔導地方政府成立自主更新輔導團，建物重建補助費將由每案450萬元提高至500萬元，自26日正式實施，歡迎民眾踴躍洽詢。 

經統計，全台30年以上老舊建物達302萬戶，亟需透過都市更新整建維護或重建手段改善住戶實質環境，營建署表示，多年來政府運用都市更新條例鼓勵並輔導民間資源投入都市更新事業，迄今已有1,544件都市更新案進行中，但多為民間機構擔任實施者之重建案為主。 

內政部表示，之前曾公告提高自主都更相關補助費用，建物重建補助費將由每案450萬元提高至500萬元，整建維護結構補強工程補助金也從每平方公尺800元提高至4,000元。 

此外，整建維護另外還可獲得耐震評估費用補助，建物總樓地板面積5千平方公尺每案補助58.8萬元，總樓地板面積1萬平方公尺則為66.3萬元，並增設昇降機補助費額度上限為實際工程費用45％，新增補助費自26日開始實施。 

因此，為鼓勵住戶自主更新，另考量人口老化趨勢以及都市防災減災之必要，針對未達改建年限、實有修繕需求之公寓大廈，營建署於2011年間訂定發布施行「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法」，並受理申請補助，目前已核定補助41案，其補助項目包括自主實施重建案的規劃設計費、整建維護案的規劃設計費及工程經費，該辦法業已修訂規定並在近期將發布實施，修訂重點包括提供重建案的規劃設計費、額外建物耐震評估費用以及增設昇降機等補助項目。 

另外為擴大自主更新動能，自2012年度並開始補助各地方政府委外成立自主更新輔導團，提供民眾都市更新法令諮詢、協助都市更新案初期整合以及辦理都市更新相關教育訓練等業務，目前已有新北市、桃園縣、新竹市、新竹縣、台中市、雲林縣、台南市、高雄市以及花蓮縣等9個地方政府成立，將持續辦理。 

面對現有建築物持續老化，如何引導加速都市更新為未來政府重要施政項目之一，營建署除持續整合實施公辦更新、輔導一般民辦更新外，並將持續檢討或提出創新的自主更新措施，以鼓勵民眾自己作主、自行改善居住環境。