撰文／張俊則　編輯／吳苡辰　圖片／張俊則攝、連勝文競選官網

為搶年輕人選票，連勝文住宅政策主打青年牌。圖取自連勝文競選官網

台北市長選舉在即，各候選人無不使出混身解數，不斷端出牛肉，為的就是要吸引選民的目光，將神聖的一票投給自己。其中台北市身為首善之都，房價也是全台之首，領月薪的小上班族想要在無後援狀況下，憑一己之力買房的機會可以說是微乎其微。

因此，下屆台北市長的房市政策理所當然成為社會大眾檢視的要點，中國國民黨台北市長參選人連勝文，因家住知名豪宅「帝寶」，也被外界質疑他是否沒辦法體會一般市民面對高房價的無奈及憤慨，而連勝文也就此提出3大主要住宅政策，更以「只租不賣」、「重質不重量」的公營住宅為主訴求。

政策1：遷移一殯打造「青年小帝寶」，達成2萬戶只租不賣公營住宅

今年8月底時，連勝文正式提出公營住宅政策，目標2萬戶，只租不賣，分成2階段實行，第1階段完成現任市長郝龍斌規畫的1萬戶，第2階段在任內達到2萬戶存量。

這2萬批公營住宅，連勝文陣營強調，將以混居為原則，採取複合式規畫，融入托幼、健身、活動心中等周邊設施，且引進專業管，為的就是要打破過去對「國宅」印象。

至於土地取得部份，將會從市府自有土地、容積獎勵公共回饋等方式取得，連勝文日前曾表示，打算將中山區第一殯儀館遷移至臨近山豬窟垃圾掩埋場旁的土地，將空出來的2公頃土地興建為公營住宅，打造「青年小帝寶」，屆時將依適當比例，讓中高齡弱勢家庭、青年、獨居老人都可申請入住。

不過該項政策在受到外界質疑後，連陣營態度也轉趨保守，連勝文甚至表示：「要是實質回饋沒辦法說服民眾，也不是非得要遷一殯到南港。」

學者說：多利用現有閒置土地，比遷一殯好

淡江大學產經系副教授莊孟翰認為，公營住宅為美意，但是否一定要遷移第一殯儀館還可以商量，畢竟北市有許多土地都是閒置用地，以及低度利用的公有地及住宅，只要經過整理後，都可以興建為公營住宅，既可妥善運用公有地，也不必因為遷移現有建物而造成不必要的糾紛及費用。

連勝文住宅政策，主要想打破過去東區房價高過西區的傳統。

與其他候選人不同，連勝文住宅政策鎖定推公營住宅。圖取自連勝競選官網

除了一殯的青年小帝寶，連陣營日前還宣布要在信義區蓋2000戶青年住宅。

政策2：信義區AIT舊址，蓋2000戶青年住宅

連勝文日前22號最新公布的住宅政策，則是要待明年美國在台協會AIT遷往內湖新址後，將原址的信義路三段的土地，改建為共2000戶的青年住宅， 2樓以上規劃為青年出租住宅，格局以10坪、20坪為主，也會提供一定比例給其他租戶申請，甚至喊出租金低於市價7折，每月租金只要萬元以下即可承租。

學者說：青年是否要優先照顧？全盤規劃較好

台北大學不動產與城鄉環境學系教授、房市改革行動聯盟召集人彭建文對此表示，青年住宅很明顯主要提供青年使用，但社會上仍有許多弱勢團體需要協助，例如肢體障礙、單親等，青年是否要做為優先得到居住計劃的族群，這仍需要經過審慎討論。

彭建文說：「政府當然要給年輕人多點照顧，但這也涉及到資源有限，幫助對象優先順序的問題，在做任何規劃前最好還是要有全盤規劃較好。」