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台銀全面調高房貸利率！貸款成數越高　寬限期就越短

好房網News記者黃慈雯／整理報導

連續下調七個月的房貸利率已經觸底，繼大型行庫後，民營銀行也陸續調高房貸利率，為降低授信風險。而銀行界的龍頭台銀昨（3）日也搶先宣布，即日起全面調高自用住宅貸款利率於2.4％～2.5％，另外貸款成數也與寬限期呈連動方式，未來貸款成數越高，寬限期就越短，炒房客想利用高額的貸款成數來囤房恐沒這麼容易了。

繼大型行庫後，民營銀行也相繼調升房貸利率。（好房網News記者陳韋帆攝影） 新店區的銀行街,銀行群聚照。(好房News記者陳韋帆/攝影)

受到打房與金管會要求提存率增至1.5％影響，台銀透過聯合報表示，2月起全面調升房貸利率0.1～0.2個百分點，調高後房貸利率將介於2.4％～2.5％之間，而一般的房貸利率也將介於2.5％～2.6％之間。

另外，台銀目前承辦的房貸除了自用住宅寬限期維持3年外，一般房貸寬限期也將縮短為1～2年，台銀更率先實施貸款成數與寬限期連動方式，也就是說，貸款成數越高，寬限期就越短，調整後，房貸成數若是75成，寬限期縮短為1年；75成以下，寬限期最多也只有2年，台銀表示，這樣做就是為了降低授信風險，也可以藉此防堵投資客利用高額貸款成數，使用3～5年的寬限期來進行囤房。

聯合報報導也表示，自去（2014）年第4季各銀行緩步調升利率後，除了優質客戶如軍公教、律師、醫生等專業人士，以及年收入達150萬以上等，前半年利率依然在2％以下外，其餘一般房貸利率都從2％～2.2％起跳。