【文/記者葉思含】新春團圓聚會時，購屋議題讓許多家庭關切，因此網路看屋點閱特別熱，根據永慶房產集團統計雙北市今年1月至新春間，購屋族網路看屋物件點閱的排行前5名熱門社區，發現北市以25坪以下最熱門，新北市大型社區物件多，40坪以上大坪數產品需求增。

▲過年團圓期間，購屋議題受許多家庭矚目，許多社區成為網路看屋熱門點擊。

今年新春台北市入榜熱門社區包括信義區「永吉國宅」、中山區「國際有約」、「大直美堤花園」、松山區「松山新城」及中山區「金磚密碼」﹔新北市則是新店「美河市」、「玉上園」、「湯泉二期」及板橋區「新巨蛋」、「巨蛋」社區。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，從購屋族在網路物件選擇上發現，台北市以中低總價的房產受歡迎，新北市則是中高總價的房產需求較高。北市熱門點閱前5名的社區有3個為國宅，2個是套房型社區，若以點閱物件的平均房屋坪數觀察，25坪以下的物件較熱門，其平均總價約在1600萬元以內。

未來房價合理修正 讓價促成交

新北市熱門點閱前5名社區，有3個社區購屋需求的坪數為45坪以上，平均購屋總價約在2000~2500萬元間。如新店區「美河市」社區橫跨小碧潭及市公所雙捷運站，戶數約2400戶，因此吸引許多網路族點閱，該社區去年實價揭露行情平均為40~55萬元。

針對今年新春網路看屋趨勢，謝志傑分析，呈現台北市中低總價與新北市中高總價的購屋需求，未來房價仍朝向合理的緩步修正，社區銷售物件越多的情況，可比價的效應越高，屋主讓利意願機會也增加，有助自住買盤進場看屋與購屋的信心，唯符合市場行情的房價才有較高的成交機率。

台北市2017年開春熱門點閱排名前5名社區

行政區	大樓	銷售平均坪數	銷售平均總價 (萬元)	2016年實價揭露行情 (萬元/坪)
信義區	永吉國宅	25.4	1810	無揭露資料
中山區	國際有約	11.0	850	58-69
中山區	大直美堤花園	46.3	2895	46-60
松山區	松山新城	39.3	2920	59-67
中山區	金磚密碼	24.4	1713	67-71

新北市2017年開春熱門點閱排名前5名社區

行政區	大樓	銷售平均坪數	銷售平均總價 (萬元)	2016年實價揭露行情 (萬元/坪)
新店區	美河市	41.6	2075	40-55
板橋區	新巨蛋	25.3	1802	55-75
新店區	玉上園	42.7	2140	35-55
板橋區	巨蛋	27.4	1301	35-48
新店區	湯泉二期	45.6	2190	37-50

 資料來源：永慶房仲網、實價登錄

註：實價行情資料統計自105年1月至105年12月交易資料。