工商時報【記者呂雪彗╱台北報導】

選前釋購屋大利多！因應今（105）年起房地合一實價課稅上路，行政院會昨天拍板「青年安心成家購屋優惠」貸款額度，由500萬元提高到800萬元，減輕購屋壓力，估計有7,290戶受惠。

搭內政部案可貸1,000萬

這項優惠貸款可併計內政部「自購住宅貸款利息補貼」使用，符合條件者最高申貸額度可達1,000萬元，已在途申請，但尚未撥貸者可以適用。

財政部、內政部昨天同步公告這項購屋利多政策。財政部昨天在行政院會提出這項臨時動議報告，由財長張盛和會後宣布。

安心成家辦理到105年底

張盛和指出，99年實施青年安心成家購屋優惠貸款方案，政院在103年底核定續辦到105年底。內政部近日來函建議調高，主因105年起房地合一實價課稅上路，都會區房價仍高，青年購屋貸款需求應調高。

張盛和說，據內政部提供資料顯示，104年第3季台北市公寓、華廈及住宅大樓買賣揭露案件平均建坪單價61.6萬元，以25坪住宅估算房價約需1,540萬元，新北市平均建坪單價32萬元，估算25坪住宅約需800萬元；若以貸款成數8成計算，貸款分別需1,232萬元、640萬元。

張盛和談調高額度依據

他進一步說，八大公股行庫自99年12月1日開辦該方案至104年12月10日止，從撥貸資料顯示，貸款金額大於500萬貸款戶占比約為35％，平均實際需求貸款金額約為815餘萬元，可見貸款額度確有不敷部分民眾購屋需求情形。因此，今年1月1日起，貸款額度由現行500萬元提高為800萬元。

這項貸款利率，依郵局12月23日調整後計算，依郵政儲金二年定儲利率為基準，前兩年再加0.345％為1.58％，第三年起加0.645％為1.88％。

這項購屋優惠貸款在銀行核撥貸款額度內，仍可和內政部購屋貸款政策搭配使用，兩者併計後可貸款額度高達1,000萬元，但內政部有排富條件，依家庭收支50分位點為門檻，以104年北市為例家庭年所得平均144萬元以下才可申貸。

這項貸款自99年12月1日起至104年12月10日止，核貸183,491戶、撥款金額6,669.53億元；平均每年核貸3萬6,698戶、撥貸金額1,333億元。