房市能否在今年落底，民眾的購屋意願是關鍵。根據中信房屋發布的2016年第1季宅指數調查，房價有感下跌，使得民眾購屋意願逐漸回溫，房市已有解凍的跡象，但值得注意的是，有意購屋民眾之中，以擁有較高收入，且具有2次以上購屋經驗者的購屋意願提升較明顯，首購族則礙於價格仍高，購屋意願較低。

中信房屋董事長鄭余正全指出，中信房屋最新的宅指數調查結果發現，6項經濟綜合感受指標均回彈，購屋意願6大指標也全面上升，顯示民眾對於房價下跌有感，當前市場雖然仍以自用為主，但投資與置產買盤也已開始伺機入場，同時，民眾對於下一季房價與成交量的預測，也以「價、量持穩」的比例最高。

調查結果顯示，以投資為購屋目的者的比重，較上一季成長6.8%，其中，純粹置產需求者較上季增加5.7%。此外，近2年有購屋計劃的民眾，選擇在今年上半年或下半年為購屋時間點的比例也最多。

中信房屋總經理劉天仁指出，這樣的調查結果，意謂著擁有2次，甚至更多次的購屋經驗者，認為市場時機已有利於投資與置產族進場，但相較之下，首購族則礙於價格仍高，加上薪資停滯不前，進場意願比上季減少10.8%，且調查結果顯示，民眾普遍對房價下跌有感，但基於追漲不追跌的心理，以及新舊政權交接仍存在變數等因素影響下，多數民眾仍在期待房價下跌。

值得觀察的是，買方雖然期待房價下跌，但出價變得相對務實，賣方也較願意讓價，開價逐漸貼近行情，雖然買賣雙方對於價格的認知仍有3成落差，但相較於過去買方胡亂出價、賣方瞞天喊價的情況，今年已有改善。

至於房市何時會落底，此次調查結果顯示，民眾與房仲店頭一致認同的房價落底時機就在今年，但也有3成民眾認為，底部要到2018年才會出現，劉天仁分析，主要是對新政府上任仍抱持謹慎心態。

台經院景氣預測中心主任孫明德則認為：「房市今年就有機會觸底」。主要是因為國內各機構對今年GDP的預測均比去年來得好，且各產業也看好今年景氣，今年台灣的經濟情況應會逐漸好轉，而央行對房市控管的鬆綁，也暗示了不會再對房市有所箝制，不排除今年房市就會見到底部。

不過，孫明德也表示，雖然台灣整體經濟可望好轉，但未來仍有4大隱憂，包括美國升息、中國經濟下滑、國際油價變動，以及新舊政府能否順利接軌，都將影響市場復甦。