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捷運宅標售碰壁 「北方之星」僅4戶脫標
作者記者 簡蕭羽濤 | 富比士地產王 – 1小時11分前房市冷清，捷運宅標售也受挫！台北市捷運局今日三度標售捷運關渡站的聯開宅「北方之星」，釋出34戶僅4戶標出，標脫率11.76%，顯示捷運宅不再是過往的票房保證，民眾出手更加謹慎。
「北方之星」坐落在捷運關渡站1號出口，這次標售樓層位於5樓到16樓間，坪數29~35坪，標售總底價在1315萬~1974萬間，每坪底價43.9~50萬。
34戶總標售金額達5.4億元，但今日僅4戶標出，總底價約6514萬元，總得標金額約6619萬元，溢價約105萬元，溢價率1.61%，其中3戶為一般事務所，分別為7、8、12樓，1戶為一般住宅16樓，皆為30坪格局。
優美地產企研室召集人葉立敏表示，觀察實價登錄，關渡站250公尺周邊近兩年無任何辦公室產品交易，僅104年有一間單價54.9萬元「北方之星」的辦公室交易，此次開價43.9~50萬元符合市場行情，政府也算有「釋出善意」，若得標單價在4字頭其實都算保值價格。
不過，葉立敏分析，雖然「北方之星」符合行情價，但自住客對降價仍有高度期待，導致買氣依舊不振，加上「北方之星」周邊生活機能並不算發達，因此多數民眾僅觀望性的看屋，仍不急於出手。
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