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泰國新聞 泰國政府擬發展老人醫療照護計畫 建構國際醫療中心

泰國政府擬發展老人醫療照護計畫 建構國際醫療中心 VT新聞部 . 2016-07-21 . 泰國新聞 彙整:泰國商情.泰國時事 1645 赞

面對逐漸老化的人口結構,泰國政府提出計畫,擬將泰國發展為國際老人照護中心。 泰國商務部長坦達蓬(Apiradi Tantraporn)指出,政府擬投入更多資源,發展醫療及健康照護服務,除了服務泰國民眾,更鎖定其他國家,都能使用泰國的老人醫療照護服務。 在泰國,老人照護服務相較便宜,並可提供較佳醫療照護。 根據統計,每年約有超過4百萬外籍人士,前往泰國使用醫療照護服務。泰國政府5年前就已提出醫療照護中心計畫,吸引超過442家企業投入,其中更有55家機構通過國際認證,具有國際醫療認可水平。泰國商務部亦將對相關行業提供更多融資,也希望更多國際融資前往投資該領域。 目前,泰國的老人照護約可分為3大領域:日間照護、退休長照、居家看護。 商務部預計,在2020年前,泰國老年人口會達到約1,300萬人,佔全國人口5分之1,在2030年前,此數字預計更將達到1,700萬人。 根據統計,目前泰國約超過400家私人醫療照護機構,其中49.2%位於首都曼谷。... 

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泰國投促委 BOI 30日舉辦研討會 700投資方將出席


 

泰國投促委 BOI 30日舉辦研討會 700投資方將出席 Jun 19, 2015 VT新聞部 發表 商務資訊 讚 泰國媒體 Thai PBS 報導,泰國投資促進委員會 (BOI) 將於6月30日舉辦「泰國:區域貿易暨現代科技中心」研討會,國內外共700個投資單位確認出席。此次研討會計畫向投資方解釋政府提供的稅務優惠及其他配套措施,以吸引更多資金進入泰國投資。 今年前5個月共有188件投資案送審,總投資金額達289億泰銖,其中申請政府投資優惠的產業包含44件能源、26件科技研發、15件農業與飛機零件等。投促委員會代理主秘希倫亞 (Hirunya Sunjinai) 表示,投資內容以能協助提升當地產品為第一考量,投資數則其次。... 

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泰僵局無解 政變可能性增

(中央社記者林憬屏曼谷8日專電)泰國看守總理盈拉昨天被憲法法庭判決調職案違憲後已解職,但仍有24名閣員維持看守政府運作,並由商務部長代理看守總理。由於眼前政治僵局幾無出路,政變的揣測再度升高。

盈拉(Yingluck Shinawatra)2011年調動國安會秘書長塔雲(Thawil Pliensri)為總理顧問,輾轉將警察總長職位空出改由親戚擔任,憲法法庭認為盈拉為私利調動重要職位,判決濫權違憲下台。

雖然盈拉與9名牽涉此案的閣員都已去職,但政府仍由盈拉的為泰黨(Pheu Thai)看守,商務部長尼瓦塔隆(Niwatthamrong Boonsongphaisan)出任代理看守總理一職。

看守政府積極推動7月20日舉行大選,選舉委員會也表示盈拉去職未影響大選推動,無論誰代理看守總理,選委會都送出王室諭令,由國王批准選舉日期。

不過,對反政府派來說,盈拉政府沒有全面垮台、尚無法援引憲法指派中立總理,大選前未進行改革,最後一里路必須繼續走下去。

反政府抗議領袖蘇德(Suthep Thaugsuban)宣布將14日「最後一戰」集會提前到9日,搶在親政府的紅衫軍集會之前。

蘇德揚言要讓戴克辛(Thaksin Shinawatra)政權全面瓦解,13日以前剩餘閣員全數去職。

反政府派透過街頭示威讓壓力升高,等待另一項司法進展。

國家肅貪委員會(NACC)預計今天將針對大米典押計畫貪汙弊案,決定是否起訴盈拉瀆職,由於尼瓦塔隆直接牽涉大米計畫,可能也會遭肅貪,暫停職務。

支持政府的紅衫軍計畫10日在曼谷市郊集會,他們多次揚言要進入曼谷市區,維護民主制度。

支持與反對政府的兩方勢力對峙,讓外界又開始揣測軍事政變的可能。

反政府派街頭抗爭半年多來,泰國軍方一直十分節制,避免介入政治紛爭,也試圖協調兩方談判,可惜未能獲致成果,甚至還曾爆發零星暴力。

「曼谷郵報」(Bangkok Post)資深軍事記者瓦莎娜(Wassana Nanuam)今天在評論中指出,持續不斷的政治分歧讓政變傳聞甚囂塵上;各種團體提出的政治解決方法看來未能奏效,政變就更加吸引人。

泰國經歷過18次政變,瓦莎娜認為,這次政變時機看似成熟,但軍方從2006年學到教訓,政變並未讓局勢好轉,也不被國際社會認可,尤其是美國,他們也希望避免紅衫軍反抗造成流血。

幾個月後就要退休的陸軍總司令帕拉育(PrayuthChan-ocha)不願捲入混亂的衝突,但瓦莎娜表示,憲庭判決盈拉下台可能導致政治對峙,因紅衫軍與反政府派都有集會計畫。

瓦莎娜指出,由於眼前各種解決方式一一破裂,軍方似乎考慮政變這個最後的選擇;現在所有的目光都轉向帕拉育。1030508

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機場公司新計劃 增航線航班 2014-04-28 10:19:28 作者:udnbkk55 来源: 浏览次数:111 喜歡就分享這篇文章 0 【本報訊】泰國機場管理公司(AOT)透露,公司董事會會議達成決議批准對合艾機場、清萊機場2014至2017年商業開發計畫、清邁機場2014至2015年商業開發計畫,以吸引航空公司開辟新航線或增加航班,以適應國際航班業務和旅遊業務增長形勢,以及上述機場增加商業收入。 機場管理公司的上述決定,將為清萊、清邁和合艾機場增加新航班和增加航班提供支援,包括固定航班和包機航班,同時機場管理公司還將航班升降機場使用費、機場停泊費收取標准降低,最大幅度達99%。 同時,機場管理公司還給機場設立旅客人數獎金和新開辟航線支援經費每年多達100萬銖。此外,清萊和合艾機場還為航空公司提供降低辦公室租金的優惠。 機場管理公司認為國內機場在容納不斷增長的航班和旅客人數方面還存在限制,而素汪那普機場和普吉機場還在繼續升級和提高承載能力的工作,因此現階段暫不考慮商業擴張計畫。廊曼機場方面,目前正推進商業拓展計畫,包括增加廊曼執行航空公司,強調開拓廉價航線和包機航線為主,以及制定廊曼機場通航航班和旅客數量在2012年至2015年的工作目標,以鼓勵增加固定航班和特別航班數量為主要內容。

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泰國買房程序及法律介紹 泰國簡介東協投資藍海地產前進泰國曼谷泛亞鐵路樞紐租金投報高增值潛力大買房收租考察請洽藍海地產張振源0952293811曼谷高投報商辦保證5年40%租金收入泰國買房程序及法律介紹
andyc 在天空部落發表於12:45:58 | 稅費條款
 
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 泰國買房程序及法律介紹 (泰國世界日報www.udnbkk.com/bbs)
物業所有權之法律和稅務 (泰國世界日報www.udnbkk.com/bbs)
購買公寓 (泰國世界日報www.udnbkk.com/bbs)
在泰國這個熱帶天堂購買一間高級公寓,是很多外國人擺脫寒冷的冬天,離開物價驚人的祖國,放眼世界尋找養老之地的夢想。泰國為外國人提供了許多輕鬆歡樂的生活好處,包括美麗的海灘,美味的食物,友好熱情的泰國人,世界一流的醫療保健體系以及價格便宜的房地產。許多外國人來泰購買公寓的原因各有不同:作為養老之所,作為第二個家或作為投資用途等等。對於那些想永久居留在泰國的外國人來說,能夠擁有一個夢想中的房子是一個重要的事情。而公寓是許多外國人比較喜歡住的地方,因為那裡較少有房子維護和相關法律問題。  (泰國世界日報www.udnbkk.com/bbs)
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法律架構 (泰國世界日報www.udnbkk.com/bbs)
在泰國,外國人可以以他/她自己的名字百分之百合法擁有一套公寓,外國人根據泰國法律持有自由保有公寓權是最安全的方法。如果同一公寓項目外國人超過了百分之四十九的定額,可能需要起一份租賃合同。  (泰國世界日報www.udnbkk.com/bbs)
 (泰國世界日報www.udnbkk.com/bbs)
法律和財務策劃 (泰國世界日報www.udnbkk.com/bbs)
在你簽署任何押金協議或合同之前,您該坐下來與律師或法律顧問討論相關的法律程序。你需要知道有關外國人在泰國購買公寓的正確法律程序。記住,你在使用積蓄購買房產時必須仔細計畫這個過程中的每個步驟,現在有些銀行為外國人提供了高達百分之七十的融資去購買一套公寓,還款期可長達二十年。  (泰國世界日報www.udnbkk.com/bbs)
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土地權屬調查 (泰國世界日報www.udnbkk.com/bbs)
在簽訂契約之前,應該在土地註冊處全面翻查地契記錄。你需要確認賣方是否已經處理了土地的法定所有權,搜索土地的法定所有權將追查到第一個擁有土地的法定所有權的人,不要相信任何人說已經經過檢查了,您的律師會進行土地的法定所有權調查並將為你提供一份全面的調查報告和一份英文版的地契複印件。  (泰國世界日報www.udnbkk.com/bbs)
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專業性審核 (泰國世界日報www.udnbkk.com/bbs)
每次財務交易都需要一些某種形式的專業性審核,代表買方以確認這是一個穩健的投資。當你購買了一家股票上市公司的股票或共同基金時,你通常會研究這家公司的歷史和業績或資金狀況,而當你從開發商那裏購買了一套房子也是如此,您應該跟前面的買家核實一下,看看他們對建築質量和建築期限是否滿意。如果你沒有足夠的時間花在檢查開發商的歷史上,可以通過開發區附近的當地律師了解或調查開發項目與其它們的董事及他們的聲譽等等。  (泰國世界日報www.udnbkk.com/bbs)
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押金 (泰國世界日報www.udnbkk.com/bbs)
當一套房子滿足了你的期望對之感到滿意時,你將被要求支付一定的押金以顯示你購買的誠意,而作為報答,賣方將為你保留該套房單位,並起草購買合同等法律文件進入執行程序。除非你在押金協議書上明確寫明了一條”逃避”條款,例如”須有明確的所有權” 或者”須有合同條款上的協議”否則, 押金不予退還。  (泰國世界日報www.udnbkk.com/bbs)
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押金 (泰國世界日報www.udnbkk.com/bbs)
過戶費為物業註冊值的百分之二 (泰國世界日報www.udnbkk.com/bbs)
印花稅為註冊值的百分之零點五,,只應付可免徵營業稅。 (泰國世界日報www.udnbkk.com/bbs)
預扣所得稅為物業估值的百分之一 (泰國世界日報www.udnbkk.com/bbs)
如果在五年內出售,營業稅為物業估值的百分之三點三,這個無輪個人和公司都適用。  (泰國世界日報www.udnbkk.com/bbs)
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Tax/稅收  WHICH PARTY NORMALLY PAYS/繳稅方  AMOUNT/金額   (泰國世界日報www.udnbkk.com/bbs)
Transfer fee/過戶費  Buyer/買方  2% of registered value/註冊值的百分之二   (泰國世界日報www.udnbkk.com/bbs)
Stamp Duty/印花稅  Seller/賣方  0.5% of registered value/註冊值的百分之零點五   (泰國世界日報www.udnbkk.com/bbs)
Withholding Tax/預扣所得稅  Seller/賣方  1% of appraised value/估值的百分之一   (泰國世界日報www.udnbkk.com/bbs)
Business Tax/營業稅  Seller/賣方  3.3% of appraised value/估值的百分之三點三
 原文地址:http://www.udnbkk.com/bbs/viewthread.php?tid=346754
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元月政府銀行NPL增至2020億 泰國簡介東協投資藍海地產前進泰國曼谷泛亞鐵路樞紐租金投報高增值潛力大買房收租考察請洽藍海地產張振源0952293811曼谷高投報商辦保證5年40%租金收入泰國買房程序及法律介紹
andyc 在天空部落發表於12:49:49 | 國際財經新聞
 
 
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2014-03-27 10:06:19 

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【本報訊】財經辦事處25日公布,2014年1月分,8家政府經營的銀行共有不良貸款(NPL)達2020億銖,比2013年12月增加約20億銖,部分為泰國中小型企業發展銀行(SME銀行)及泰國伊斯蘭銀行之前已獲得解決的不良放款再度成為NPL。所幸,與放款總額相比,政府銀行的NPL比例仍不高,不會對政府銀行放款造成影響,仍然扮演著推動經濟成長的角色。
 
財經辦事處報告,今年元月,8家政府經營的銀行NPL共計2020億銖,相當於整體放款額的5.34%,與去年12月分比較增加約20億銖。政政府銀行的NPL問題在去年7月最為嚴重,額度達2190億銖,逾放率約6%,主因是SME銀行及泰國伊斯蘭銀行的不良放款大幅增加。雖然不良放款情況在去年11月有所好轉,額度降至2000億銖,逾放率為5.3%,但是隨後2個月的不良放款皆呈現增長,原因是之前SME銀行及伊斯蘭銀行已獲得解決的不良放款再度成為NPL。目前政府銀行提列的壞賬準備金已達到NPL總額的149.5%。
 
財經辦事處負責人宋猜表示,從整體看政府銀行的逾放率仍處於較低水平,而且大部分放款來自SME銀行及伊斯蘭銀行,財政部之前已加緊督促該2家銀行按照復興計畫進行調整,使其放款額有所降低,進而使政府銀行的整體放款額隨之下降。同時,強調上述NPL銀行不影響政府銀行的放款,以刺激經濟成長。
 
截止2014年1月底,政府銀行的放款餘額為3.73兆銖,該數字未包括小型工業放款擔保公司,與去年同期比較降低4.6%,月比略微增加0.4%。
 
存款方面,不包括小型工業放款擔保公司及次級房貸公司,政府銀行的存款總額為3.76兆銖,年比增加10.5%,月比降低1.6%。截止今年1月分,政府銀行的資本適足率(BIS)為10.3%,仍位於合適的水平。
 
上述8家政府經營的銀行包括儲蓄銀行、農合銀行、住宅銀行、泰國進出口銀行(EXIM銀行)、SME銀行、泰國伊斯蘭銀行、小型工業放款擔保公司以及次級房貸公司。


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泰國風俗民情-習慣與禁忌 泰國簡介東協投資藍海地產前進泰國曼谷泛亞鐵路樞紐租金投報高增值潛力大買房收租考察請洽藍海地產張振源0952293811曼谷高投報泰國買房程序及法律介紹以文找文
andyc 在天空部落發表於13:35:03 | 東協人文地理
 
 
 

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 泰國的习惯禁忌
1、在曼谷,国王和王室成员是非常受人尊重的,泰国法律有对王室不敬罪的处罚条例,即使外国人也不可触犯。不要随便谈论或议论王室。遇有王室成员出席的场合,最好是留意其他人的动作,跟着照做。
2、人们视头部为神圣之地,因此不要随便触摸别人的头部。如果你无意中碰及他人的头部,应立即诚恳地道歉。特别忌讳外人抚摸小孩(尤其是小和尚)的头部,小孩子的头只允许国王僧侣和自己的父母抚摸。
3、公众场合不要做出过于亲昵的举动,如拥抱、亲吻等。仅在某些海滩允许裸体晒日光浴。
4、避免使用暴力和粗鲁的语言,遇事要克制忍耐——这也是泰国人“乐天安命”的处世态度。
5、人们不用红笔签名。因为泰国人死后要用红笔在棺材口写上其姓氏。
6、泰历每年12月15日要举行水灯节,在观看水灯时一定要注意,无论那水灯多么精致美丽,都绝对不能拣起来。
7、进入寺庙要脱鞋,服装应整齐、端庄,不能穿背心、短裤进入。女性避免碰触僧侣,如奉献财物,可请男士代劳,或直接放在桌上即可。
8、曼谷禁赌,即使酒店房间也不能玩扑克或打麻将
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曼谷旅遊景點 泰國簡介東協投資藍海地產前進泰國曼谷泛亞鐵路樞紐租金投報高增值潛力大買房收租考察請洽藍海地產張振源0952293811曼谷高投報商辦泰國買房程序及法律介紹以文找文
andyc 在天空部落發表於13:30:56 | 東協人文地理
 
 
 

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 曼谷旅游景点

曼谷杜莎夫人蜡像馆

曼谷是继香港和上海之后第三座成立杜莎夫人蜡像馆的亚洲城市,默林娱乐集团为此举办了记者招待会。这家斥资5亿打造的3千平方米东南亚第一家曼谷杜莎夫人蜡像馆位于Siam Discovery6层,Phathumwan拉玛一世路989号。安吉丽娜·朱莉布拉德.皮特迈克尔.杰克逊等蜡像都将第一次展出。
杜莎夫人蜡像馆是250年前由玛丽·杜莎建立,她是法国一位杰出的艺术家,用一生的精力致力于重要人物的蜡像制作。现今制作蜡像的细节从面谈时获取模型的细节,精确的身高,肤色,眼镜和发色,每尊蜡像的制作都必须花费4-6个月,费用可达到800万铢。曼谷杜莎夫人蜡像馆总经理保罗.威廉姆斯说:访问访杜莎夫人蜡像馆就像乘坐过山车一样让人激动兴奋,您将可以看见世界级的名人和他们成名的秘密。
曼谷杜莎夫人蜡像馆完美的融合了全球和泰国文化的魅力,历史。
在国王的赞助下,蜡像馆的泰国皇室厅还展出了Mahitala Thibed Adulyadej Vikrom Phra Baroma Rajajanok王子和Srinagarindra公主的蜡像,也能对哈里克王朝有进一步的认识。
曼谷杜莎夫人蜡像馆与其它馆一样也展出了超过70位国际及泰国知名的人物蜡像,包括:Princess Diana, Queen Elizabeth II, Barack Obama, Dalai Lama, Mahatma Gandhi, Beethoven, Einstein, Michael Jackson, David Beckham, George Clooney, Brad Pitt, Johnny Depp, Will Smith, Stephen Gerrard, Bruce Lee, Tom Cruise, Angelina Jolie和Jim Carrey,还有泰国的Bie Sukrit Wesitkaew,Field Marshal P. Pibulsonggram, M.R. Seni Pramoj, M.R. Kukrit Pramoj, Buddhadasa Bhikkhu, Sunthorn Phu, Luang Vichit Vadakan, Dr. Porntip Rojanasunan, Pawina Thongsuk, Khaosai Galaxy, Tata Young, Ad Carabao, Pumpuang Duangjan, Yodrak Salakjai, Mitr Chaibancha, Petchara Chaowarat, Sombat Metanee, Tony Jaa, Ken-Theeradej Wongpuapan, Pancake-Khemanit Jamikorn和Anne Thongprasom. Nichkhun Horvejkul
Siam Piwat有限公司CEO Chadatip Chutrakul表示:代表Siam Discovery,我想说能赢得默林娱乐集团全球伙伴的信任,决定在我们这里建立东南亚第一家杜莎夫人蜡像馆,是我们巨大的荣幸。这项投资很大程度上反映了Siam Discovery公司的潜能,全球性经营公司的眼光。我们真诚的愿意帮助吸引投资者来促进泰国旅游发展和经济增长。

鳄鱼潭

鳄鱼潭位于曼谷以东30公里的北揽,面积约4万平方米,是全世界最大的鳄鱼饲养场。
曼谷北揽鳄鱼潭

  曼谷北揽鳄鱼潭

这里的驯鳄表演,是外国旅游者争相一睹的节目。鳄鱼潭创始于1950年,创始人和主人是华人杨海泉,从2条鳄鱼开始,非洲鳄,澳洲鳄及中国的扬子鳄等10多种,数量达十多万条的全球最大鳄鱼饲养场。我国前国家主席杨尚昆曾经来这里参观过。鳄鱼潭公园设计也独具匠心。在沿湖各处搭有木质观鳄楼,同时又用有两人高的架空长廊将各鳄楼连接起来,形成一条弯弯曲曲的空中观鳄走廊。登上走廊,就可一览鳄鱼湖的全貌。游人在观赏了鳄鱼之后,还可以看看惊心动魄的“人鳄相斗”的表演。

郑王庙(黎明寺)

黎明寺(wat arun)又称为破晓寺或郑王庙,大概是因为本寺与郑王关系密切的原故。黎明寺的故事得从大城时代开始讲起,正确的建寺年代已不得而知, 只知道郑王驱逐缅军后,带领部队顺水而下,军船经过寺前时,正好是黎明时分,郑王便令船停于寺前,上岸礼拜,后来郑王登上王位后,就下令重修佛寺,并根据当年情况将寺名改为黎明寺。 预备在湄南河南岸建造王宫,将黎明寺做为王室家庙,西元1778年还移请玉佛黎明寺供奉。

大皇宫

大皇宫位于首都曼谷市中心,位于昭被耶河与湄南河交汇之畔,紧偎湄南河,由一组布局错落的建筑群组成,是暹逻式风格,汇集了泰国绘画、雕刻和装饰艺术的精华。宫廷建筑以白色为主,四周筑有白色宫墙。宫墙高约5米,总长1900米,主要建筑物有阿玛林宫、节基宫、律实宫和玉佛寺等。此外,由拉玛八世兴建的宝隆皮曼宫,是招待外国元首的宾馆。
大皇宫景色极为精彩,和玉佛寺合称为曼谷的标志,是旅游泰国必到之地。1946年起,在大王宫东面新建集拉达宫后,拉玛九世迁至该新宫居住,大王宫便对外开放,成为泰国著名的游览场所。大王宫现又是国家部分机关办公之处,枢密院、财政部、宫务处都设在大王宫范围内。
大皇宫前有个椭圆形广场,两旁树木繁茂,周围是主要大学、政府办公室、泰国的国家博物馆、国家剧院、国家艺术馆和曼谷守护神寺。大王宫外的王家田广场,曾被作为御用广场,现今每逢春耕节和泰国新年,国王都在这里主持庆祝仪式。东宫墙的素泰萨旺尖顶宫殿很壮观,庭院内鲜花盛开,树木婆婆,宛然是一座美丽的大花园。

暹罗广场

始建于1965年,地皮由朱拉隆功大学所有。初时,暹罗广场只有平常的租户,后来吸引到品牌商户,令至暹罗广场向周边扩张。在2007年上映的泰国电影《暹罗之恋》有多个镜头也是在此拍摄。[5]
暹罗广场

  暹罗广场

朱拉隆功大学

朱拉隆功大学(泰语:จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย,英语:Chulalongkorn University)是泰国最古老的大学,被尊为“全国最有威望的大学”。大学拥有16个学院、2个研究生院、1个分校、11个研究所、2个教育中心和3个附属学校,是泰国最好的大学之一,所以通常吸引优等生。学校名字取自朱拉隆功国王拉玛五世,创始人是瓦吉拉伍德国王(H.M.Vajiravudh)拉玛六世
拉玛六世将该校发展成一所国家直属的行政学院,并且增加了很多课程,例如农业、商业、教育、工程学、水上行政、法律、医学和公共管理。1917年,这所行政学院已具有综合性大学的规模,
朱拉隆功大学

  朱拉隆功大学

为建造这所大学总共耗资950,982.39泰铢。这所以五世王的皇冠为校徽的古老学府,将校旗的颜色定为粉红色(据说是五世王出生日,星期二所代表的颜色)。
在1973-1977年期间诗琳通公主殿下正是这所大学的学生。

安帕瓦水上市场

安帕瓦水上市场是现在泰国比较有名的水上市场之一,比较不商业化,主要还是泰国本土人去得多,也有很多外国游客,在这里可以体会到浓浓的泰国集市文化。市场属于晚上集市,每当夜幕降临的时候会有许多萤火虫出来作伴,十分美丽。
安帕瓦水上市场

  安帕瓦水上市场

13旅游线路编辑

曼谷经典三日游
线路特色:经典的景点,地道的玩法,让你的三日旅行转遍曼谷的重量级景点,将美景、美食、美物尽收眼底。[6]
线路设计:
D1:大王宫—曼谷玉佛寺—曼谷卧佛寺—王家田广场—泰国国家博物馆—云石寺—郑王庙
早上在曼谷清晨的钟鼓声中醒来,打起百分之二百的精神,开始新的旅程。首先来到大名鼎鼎的大王宫和玉佛寺,欣赏泰国建筑的金碧辉煌,然后转战卧佛寺,瞧一瞧泰国的卧佛什么样,可以和中国卧佛做一个比较哦。然后去王家田广场吃个午饭,休息一下。下午则要去国家博物馆深入了解一下泰国的历史和现在,然后去感受一下和传统泰式风迥然不同的西方建筑风格的云石寺。接下来走回卧佛寺,从那里的Tha Tieh码头乘船去往黎明寺,登上台阶之后还可以俯瞰看到整个湄南河的美景哦。晚上可以沿着渭南河好好享受一下这难得的浪漫水上夜景。
D2:金佛寺—曼谷唐人街—泰王五世行宫—律实动物园
上午将拜访泰国三大国宝中的最后一个——金佛寺,肯定被它的佛光所荫庇的,然后去旁边的唐人街逛逛,尝一尝燕窝等小吃。随后去宏伟的泰王五世行宫观摩一下,还可以看到精彩的泰国舞蹈和泰拳表演哦。接着去泰国最大的动物园——律实动物园里和小动物们闹一闹吧,和罕见的白象拍个照,留个纪念。最后要乘车赶往丹嫩沙多水上集市,期待着明天的热闹早市吧。
D3:丹嫩沙多水上集市—吉姆汤普森之家—四面佛
要想体验这文明的丹嫩沙多水上集市,可不能赖床,早市6:00就开始了,所以起个早吧。然后满载舒畅好奇的心情开始自己的淘宝欣赏的一天。然后,回到曼谷之后,一定要去吉姆.汤普森之家给自己和家人挑一些泰丝。逛完之后,就可以好好在是隆商业区的四面佛给家人祈祷许愿,这里还有更多的精美商品等着你的挑选呢!
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 发展历程
原先是渔村,吞武里王朝兴起时,曼谷逐渐形成了一些小集市和居民点。
1767年起吞武里王朝于河西吞武里建都。
1782年,曼谷王朝帝王昭·披耶·却里克拉玛一世)把都城从湄南河以西的吞武里迁至河东的曼谷。拉玛一世在此造宫殿、修城墙,大王宫和玉佛寺是其中最杰出的代表。拉玛一世并兴建了曼谷最早的九条街道,其中以唐人街的三聘街最为著名。拉玛二世和三世统治时期城内增建和维修了许多佛寺,其中以卧佛寺和金山寺为代表。拉玛五世时期曼谷的大部分城墙被拆除,新建了马路和桥梁。
曼谷市域图

  曼谷市域图

1892年曼谷城里通了电车。1900年与大城市之间修通铁路。
1916年建立了第一所大学,朱拉隆功大学
1937年以湄南河划分成曼谷和吞武里两市。第二次世界大战后,城市发展迅速,面积、人口大大增加。
1971年两市合并成曼谷-吞武里都市区,面积达290平方千米。
1972年组成曼谷吞武里京都,组成曼谷吞武里京都,又称大曼谷,面积2000平方千米。

8文化特色编辑

曼谷佛教历史悠久,东方色彩浓厚,佛寺庙宇林立,建筑精致美观,以金碧辉煌的大王宫、馏金溢彩的玉佛寺、庄严肃穆的卧佛寺、充满神奇传说的金佛寺、雄伟壮观的郑王庙最为著名。曼谷是世界上佛寺最多的地方
泰国国宝玉佛

  泰国国宝玉佛

,有大小400多个佛教寺院。漫步城 中,映入眼帘的是巍峨的佛塔,红顶的寺院,红、绿、黄相间的泰式鱼脊形屋顶的庙宇,充满了神秘的东方色彩。每天早晨,全城香烟袅袅,钟声悠悠,磬声清脆动听,诵经之声不绝于耳。寺庙里的和尚尼姑在街上慢慢行走,逐家化缘,成为曼谷街头的特有景观。曼谷众多的寺院中,玉佛寺、卧佛寺、金佛寺最为著名,被称为泰国三大国宝。

9城市规模编辑

湄南河纵贯南北,把曼谷一分为二,最后汇入泰国湾
湄南河将曼谷一分为二

  湄南河将曼谷一分为二

整个曼谷的建设是以大皇宫为中心向外扩散,第一圈是寺庙和官方建筑,第二圈是商业圈,第三圈是住宅区,最外面是贫民区,王宫和佛寺大多建在湄南河圈。
曼谷下辖24个县、150个区,主要部分在湄南河以东,共有六个主要工商业区,以挽叻区的是隆路最为繁荣;以王家田广场“最大”;以施乐姆街最为“洋气”;以中国城-华人街市场最为庞大繁华。湄南河沿岸地区,是泰国的政治中心,也是旅游景点密集区;
曼谷唐人街

  曼谷唐人街

达思特地区,则是泰国新的政治中心。曼谷的城市规划比较混乱,政府允许私人拥有土地,因此经常会看到繁华的商业街区中会莫名其妙地用铁丝网隔出块荒地来,又或者是高楼华厦与木屋铁皮房彼此紧挨的不和谐图景,而且建筑的样式时间跨度极大,在曼谷,可以在市中心看到最前卫的后现代主义广场设计,但相隔不远的地方你也可以发现只会在七八十年代的港产片中出现的旧式公寓楼。曼谷市正研究进行城市规划,城市规划部门有意以伦敦市作为蓝图来规划曼谷的未来,以使曼谷更加突出舒适的旅游气氛和融合更多的艺术特色,在吸引游客的同时,也努力改善和提高市民的生活素质。

10经济发展编辑

曼谷工商业发达,是世界著名米市,拥有碾米、纺织、制糖、建筑材料等工厂。市内名胜以大皇宫、玉佛寺、云石寺、郑王寺等古迹著名。市区河道纵横交错,水上贸易甚盛。许多国际银行和金融机构(包括美国银行、三菱东京UFJ银行、中国银行、泰国证券交易所等)在曼谷设立区域总部。曼谷作为国际活动中心之一,每年有多达二、三百起的各种国际会议在此举行。城内设有联合国亚太经社委员会总部、世界银行世界卫生组织国际劳工组织以及20多个国际机构的区域办事处。曼谷还是世界佛教联谊会总部及国际亚洲理工学院所在地。另外,曼谷也是贵金属和宝石的交易中心。[3]
泰铢

  泰铢

曼谷是泰国的经济中心,也是贵金属和宝石的交易中心。湄南河允许曼谷有港口的功能有助贸易发展,另外旅游业亦是十分受欢迎,为重要的经济支柱,市内有大量高级酒店,设施齐全,一年接待近1500万的旅客,以马来西亚、日本、中国(包含香港、澳门)等国家最多。2013年5月27日,万事达卡国际组织宣布,曼谷超越英国伦敦成为全球最受游客欢迎旅游目的地。[4]
曼谷是国际大都市,虽然人口只有900多万,但经济却占全泰国经济总量的44%。曼谷人均GDP达到13000美元,是东南亚发达城市之一。但是泰国发展极度不平衡,大部分首都经济区外人生活水平较低。
泰国有536家上市公司,在泰国证券交易所(泰文:┎┎ㄎㄎ『、英文:Stock Exchange of Thailand)上市,总资本约为10兆泰铢(约合3千亿美元)(2012年4月30日)。曼谷已经成为东南亚的重要经济支柱,排名第二,仅次于新加坡。1997年泰国经济疲弱,成为亚洲金融危机的导火索,因此泰国也是受影响最严重的国家之一。

11交通运输编辑

公路交通

曼谷集体运输系统公众公司(Bangkok Mass Transit System,简称:BTS,别称:高架铁路/城铁/ Sky Train)1999年12月5日,开通了两条约55公里的独立路线,乘客可以在“暹罗车站”(Siam)进行两线互相换乘;而在“沙拉玲车站”(Sala Daeng),“莫集车站”(Mo Chit)及“亚索车站”(Asok),乘客可以换乘。
曼谷立交桥

  曼谷立交桥

曼谷地下铁路1) 是隆线(Silom Line),设有七个车站:国家运动场车站(National Stadium)、暹罗车站(Siam)、拉恰丹米车站(Ratchadamri)、沙拉玲车站(Sala Daeng)、琼龙西车站(Chong Nonsi)、素腊塞车站(Surasak)、郑王大桥车站(Saphan Taksin)。
2) 素坤逸线(Sukhumvit Line),设有十七个车站:莫集车站(Mo Chit)、水牛桥车站(Saphan Khwai)、阿里车站(Ari)、沙蓝胞车站(Sanam Pao)、胜利纪念碑车站(Victory Monument)、披耶泰车站(Phayatai)、叻差南蒂车站(Ratchathewl)、暹罗车站(Siam)、集龙车站(Chit Lom)、奔集车站(Phloen Chit)、那那车站(Nana)、亚索车站(Asok)、鹏蓬车站(Phrom Phong)、通罗车站(Thong Lo)、忆甲米车站(Ekkamai)、拍昆仑车站(Phra Khanong)及翁聿车站(On Nut)。
曼谷的道路举世“闻名”,也许能轻易摘取“亚洲首堵”桂冠,所以又有人称之“世界最大停车场”,若你身在泰王国,每日清晨拧开电视必能一睹曼谷交通实况,天天如是,无一例外。绕行曼谷的东西环道早已建成,确实能节省驾车者不少时间。但除非半夜三更开车上环道,否则不要以为能因此躲避车流高峰。
五彩斑斓的曼谷出租车

  五彩斑斓的曼谷出租车

曼谷有以下三个长途汽车站:
曼谷至泰南长途汽车曼谷东站(Ekkamai),靠近BTS忆甲米车站 -
由此可乘车至东部各府,如芭堤雅
曼谷北站(Mo Chit),靠近BTS莫集车站 - 由此可乘车至北部与东北部各府。
曼谷南站(Bangkok Southern Bus Terminal) - 旧站位于曼谷莲区(Bangkok Noi),新站位于棠林詹区(Taling Chan)正在建设中,由此可乘车至南部各府,如普吉府、素叻府旺季时一般每半小时有一班长途汽车前往各旅游胜地。

航空交通

(或旧曼谷国际机场)曾是东南亚最繁忙的机场之一,位于城市的北方25公里。新曼谷国际机场于2006年9月28日完工启用,当时廊曼机场终止使用六个月,但后来由于电脑故障等种种原因令新机场无法满足客流量而重开作国内机场使用。
曼谷新的素万那普国际机场取代了已连续使用80多年的廊曼国际机场 成为泰国新的国际航空港。位于曼谷以东约25公里沙没巴干府Bang Phli区的素万那普国际机场耗资300亿美元,在2001年12月动工修建,预定在2005年9月29日启用,然而由于工程进度落后,延迟到2006年9月28日才正式启用,它的发展计划第一阶段,将提供两条飞机跑道,可在每小时提供76班航班,每年总载客量达4,500万人次,以及300万吨空运运货量,其客运大楼为现今全世界第二大之单栋航站大厦,整体为钢构玻璃帷幕建筑共 7 个楼层,有 360 个报到柜台、124 个入国证照查验窗口及 72 个出国证照查验窗口;第二阶段则可提供高达四条跑道,可在每小时提供112班航班,每年总载客量可达1亿人次,以及640万吨空运运货量。将成为东南亚地区最大的空运转运中心。 但个别国际航班仍在廊曼国际机场起降,特别是一些廉价航空公司的航班,国内航班选择廊曼机场的则更多。所以如需在曼谷转机,务必查清楚航班起降机场,以免耽误行程。
同机场转机:
国际航班转国际航班(如北京-曼谷-加德满都):大多数航班可以走转机通道,在所乘坐航空公司的转机柜台办理登机手续,不必通过海关,也不必申请泰国签证,行李可以直挂最终目的地。但部分廉价航空公司如亚洲航空,则必须入境泰国再出境,需要申请泰国签证,需要提取行李重新办理托运手续,相应的预留转机时间也要更长。 国际航班转国内航班(如北京-曼谷-普吉岛):一般情况下可以走转机通道,在最终目的地海关办理入境手续,也可以在曼谷机场入境办理手续,行李可以直挂最终目的地。部分廉价航空公司如亚洲航空除外,必须在曼谷入境。
素万那普国际机场服务设施:
1、机场可以拿到多种文字的泰国旅行须知和曼谷地图,有中文版。
2、国际航班入境大厅在二层,C出口右手边有外币兑换窗口,旁边的提款机可以直接用银联卡取泰铢。
3、机场三层有很多餐厅,价格比市区稍贵一点。一层8号门边的Magic Food价格低廉,一份快餐约35-50铢。
4、机场有免费的Wi-Fi无线局域网,信号很好,带笔记本电脑的可以通宵上网,区域中的网络有AIS(one-2-call)、true、Aot等,不同楼层信号不一样。(免费wifi信号仅限于未出海关的区域,机场大厅的wifi需要购买,250B一小时)

铁路交通

曼谷的主要火车站是华喃峰火车站,由此可乘车至国内各府、马来西亚老挝柬埔寨
华喃峰火车站

  华喃峰火车站

由于往北部(如古都阿育陀耶、清迈市)列车都经过廊曼机场站,所以乘国内航班游客可在二号场站走步行道至该站月台上候车前往北部各府,不需费时费事进入曼谷市区。或者搭乘短程出租车到莫集站(Mo Chit),然后由此乘车至泰北部与东北部各府。
北方线:由曼谷到清迈,约851公里,特别快车行车时间约为14小时30分,中途主要车站有大城(Ayuthaya)、罗富里(Lopburi)、彭世洛(Phitsanulok)、南邦府(Lampang)。
东方线:由曼谷至柬埔寨边境的亚兰(Aranyaprathet),约255公里。特别快车行车时间约5小时,快车需7小时,中途主要车站有:呵叻(Nakon Ratchasima)、乌汶(Ubon Ratchathani)。前往柬埔寨的暹粒(吴哥窟)可乘此线列车到亚兰过境。
东北线:由曼谷至老挝境内的诺凯(Nong),约624公里。特快列车行车时间11小时。中途主要站有:大城(Ayuthaya)、呵叻(Nakon Ratchasima)、孔敬(Khon Kaen)、廊开(Nong Khai)。
南方线:由曼谷为起点、沿着暹罗湾马来半岛而行,约有990公里。途经华欣(Hua Hin),直达合艾
国际线:由曼谷乘火车到马来西亚,日夜都有定期班车,有特快或普快。曼谷至马来西亚的伯特和富(Butterworth)每逢星期一、三、五有三班车开行,如往新加坡要在伯特和富转车。

轨道交通

曼谷地铁

  曼谷地铁

曼谷地下铁路公众公司第一条地铁(MRTA[1])则于2004年7月启用,从城市北端连到城市中心,共设有十八个车站。亚洲金融危机,使得原来由来自香港的合和实业财团(Hopewell)投资的高架火车计划被整个废弃,从曼谷华南蓬火车站一直到曼谷廊曼国际机场处处可以看见被废弃的钢筋混凝土支柱,成为国际笑话。
第一条约20公里的地下铁路线:华南蓬车站(Hua Lamphong)、山艳车站(Sam Yan)、是隆车站(Silom)、是乐园车站(Lumphini)、空堤车站(Khlong Toel)、诗丽吉皇后国民中心车站(Queen Sirkit Nation Centre)、素坤逸车站(Sukhumvit)、丕武里车站(Phetchaburi)、拍喃九车站(Phra Ram 9)、泰国文化中心车站(Thailand Cultural Centre)、汇权车站(Huai Khwang)、素地珊车站(Sutthisan)、叻猜拉披色车站(Ratchadaphisek)、叻袍车站(Lat Phrao)、拍凤裕庭车站(Phahon Yothin)、乍督乍公园车站(Charuchak Park)、甘烹碧车站(Kamphaeng Phet)及邦素车站(Bang Sue)。
曼谷地铁线路图

  曼谷地铁线路图

乘客可以在乍督乍公园车站(Chatuchak Park)、素坤逸车站(Sukhumvit)或是隆车站(Silom),换乘曼谷集体运输系统(BTS),由于高架电车与地下铁分属两家不同公司,
乘客必须出站再进入另一运输系统换车,这是较为不便的地方。
游客亦可在华喃峰车站(Hua Lamphong)或邦素车站(Bang Sue),换乘泰国皇家铁路(BTS)到泰国北部、南部的很多地方,甚至每天有两班火车往马来西亚的槟榔州北海市(Butterworth, Peneng)。

水路交通

曼谷港,全国最大海港,码头沿湄南河两岸分布,年吞吐量约1,500万吨,全国95%进口货和75%的出口货由此出入。 行走于曼谷运河中的机动船是最快捷、最令人回味的交通工具。运河给予这个城市东方威尼斯的称号,有一段时间所有的交通运输都是经由船只来完成的。今天大部份河道都已被填平以兴建街道。
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 曼谷概況
曼谷(Bangkok)(Krungthep Mahanakhon Bovorn Rattanakosin Mahintharayutthaya Mahadilokpop Noparatratchathani Burirom udomratchaniveymahasathan Amornpiman Avatansathit Sakkathat-tiya-avisnukarmprasit),在泰语里是"天使之都"的意思,有“佛庙之都”之誉,是全国的政治、经济、文化和交通中心,被列为东南亚第二大城市。两千多年前,曼谷原是一片被人称为"泥海"的沼泽地。1782年,泰国国王拉玛一世将都城迁到曼谷,用记录佛教经典的巴利文给新首都起了一个长名,将许多美好的称号都加在这个新首都的名字 上,泰国人简称其为"共台甫",而外国人称之为"曼谷"。 并有“佛庙之都”之誉,为黄袍佛国之泰国首都,位于湄南河下游,距暹罗湾40公里,全市面积1568平方公里,城市人口达到980万(2010年),是泰国政治、经济、文化、教育、交通运输中心及最大城市。曼谷市内河道纵横,货运频繁,有“东方威尼斯”之称。此外,曼谷还与中国的许多城市建立友好关系,如广州、北京、上海,潮州等等,跨国城际间的各种交往常年不断。[1]
泰国人称曼谷为“军贴”,意思是“天使之城”。将其泰文全称转为拉丁文,长达162个字母,其意为:“天使之城、伟大的都市、玉佛的宿处、坚不可摧的城市、被赠予九块宝石的世界大都会”等。1767年,吞武里王朝(1767-1782年)兴起时,曼谷逐渐形成了一些小集市和居民点。1782年,曼谷王朝拉玛一世把都城从湄南河以西的吞武里迁至河东的曼谷。拉玛一世在此造宫殿、修城墙,并兴建了九条街道,其中以三聘街最为著名
曼谷著名四面佛

  曼谷著名四面佛

拉玛二世和三世统治时期(1809-1851年),城内增建了许多佛寺。拉玛五世时期(1868-1910年),曼谷的大部分城墙被拆除,新建了马路和桥梁。1892 年,曼谷城里通了电车。1916年建立朱拉隆功大学。1937年曼谷划分成曼谷和吞里武两市。第二次世界大战后,城市发展迅速,人口数量级土地面积大大增加。1971年两市合并成曼谷-吞武里都市区,称大曼谷。
近几十年来,曼谷发展迅猛,日新月异。如今,马路宽广,高楼林立,车水马龙,繁华异常,已集中了全国50%以上的工业企业,约80%的高等学府。闻名遐迩的朱拉隆功大学和以政治、经济著称的法政大学,以商业管理著名的博仁大学均设于此。2009年曼谷人类发展指数为0.933,处于非常高的水平。
曼谷又是国际活动中心之一,每年有多达二、三百起的各种国际会议在此举行。城内设有联合国亚太经社委员会总部、世界银行、世界卫生、国际劳工组织以及20多个国际机构的区域办事处。曼谷还是世界佛教联谊会总部及国际亚洲理工学院所在地。
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[màn gǔ] 
 
 

泰国曼谷

“曼谷”(Bangkok),泰国首都,泰国最大城市,中南半岛最大城市,东南亚第二大城市,为泰国政治、经济、贸易、交通、文化、科技、教育、宗教与各方面中心。旅游业十分发达,被评选为2013全球最受欢迎旅游城市。曼谷被誉为是“佛教之都”。
泰国的“佛教之都”,融合东西方文化、包罗万有的“天使之城”。
曼谷是繁华的国际大都市,经济占全泰国经济总量的44%。
泰国人称曼谷为“军贴”,意思是“天使之城”。将其泰文全称转为拉丁文字,长达167个字母,其意为:“天使之城、伟大的都市、玉佛的宿处、坚不可摧的城市、被赠予九块宝石的世界大都会、充满著像似统治转世神之天上住所的巍峨皇宫,一座由因陀罗给予、毗湿奴建造的大都会”。
曼谷作为国际活动中心之一,每年有多达二、三百起的各种国际会议在此举行。城内设有联合国亚太经社委员会总部、世界银行世界卫生组织国际劳工组织以及20多个国际机构的区域办事处。曼谷还是世界佛教联谊会总部。另外,曼谷也是贵金属和宝石的交易中心。
中文名称
曼谷
外文名称
Bangkok
别    名
军贴
行政区类别
首都
所属地区
东南亚
下辖地区
巴威县、空堤县等
电话区号
0066
地理位置
湄南河三角洲
面    积
1568.737 平方千米
人    口
980万(2010年)
方    言
泰语
气候条件
热带季风气候
著名景点
大皇宫、黎明寺、暹罗广场、安帕瓦水上市场、朱拉隆功大学
机    场
素万那普国际机场、廊曼国际机场
火车站
华喃峰火车站
地理坐标
北纬14°,东经100°
 

 
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年滿五十可在泰置業 西方人流行到泰國養老


【泰國報導】
走在泰國首都曼谷的街頭,如果不看建築,只看過往的人群,你會發覺自己仿佛置身某個歐美國家——滿街都是西方人,其中老年人更是佔了近半數。根據泰國的相關規定,退休的西方人可以在泰國定居,安享晚年。經過多年的經營,泰國幾乎已經成為西方人的養老天堂。



西方老人在泰國怡然自得 
 走在曼谷的大街上,尤其是市中心的幾條街道上,擦肩而過的有很多高鼻深目、金髮碧眼的西方人。他們或是三五成群的背包客,或是悠閒自在的定居族。在這些西方人中,除去年輕的遊客外,差不多有半數都是老年人。他們滿頭銀髮,神態從容,甚至學會了泰式的慢速度。  

 記者經常看到這些西方老人在街邊的咖啡店吃東西,他們一個個不緊不慢,隨意吃上兩口,翻翻手中的報紙,看看街上的行人,和小販們搭幾句話,給小乞丐們幾個硬幣,或是喂一喂遍街的流浪狗。記者所住的公寓樓就生活著很多西方老人。公寓樓管理員南塔納小姐說,這幢公寓有80%是外國人租買的,其中約有一半來自歐美國家。 

年滿五十便可在泰國置業 
       西方老人在曼谷最常出入兩家大型的英文連鎖書店是“亞洲書店“BOOKAZINE”。這裡有歐美幾乎所有種類的雜誌和報紙,也有最新出版的原版圖書,因而成為退休老人消磨時光的好去處。此外,一些西方品牌的咖啡店、冰淇淋店也是外國老人的最愛,而這些地方泰國人是很少去的。 

  為什麼泰國的西方老人多?原因是多樣的。首先是政策的鼓勵。泰國外交部今年2月推出了“退休簽證”,只要在泰國購買房產就可以拿到這種簽證,保證持證者在泰國安享晚年。申請退休簽證的外國人只須年滿50
,即使仍未退休也可于當地置業,但不能買地。其次是性價比。泰國的生活費用比歐美低廉很多,但生活品質卻相當有保證,還有國際學校供子孫上學。三是語言優勢。泰國的英語普及程度相當高,郵差、小販全會說英語,沒有語言障礙。四是泰國是一個旅遊國家,風景怡人。另外,泰國長年是夏天,沒有四季更疊給老年人帶來的“時光飛逝”的危機感。  


退休簽證”促泰國房價上漲  
  9年前的金融危機使泰國經濟大受打擊,前幾年又接連發生海嘯、禽流感等事件,使泰國的經濟長期不景氣,遍街的爛尾樓就是例證。因此,吸引外國人旅遊已經不夠了,必須引來更大的投資——買房產。這也是促使泰國政府推出“退休簽證”的原因之一。除了曼谷外,北方古都清邁、國王居住的小城華欣、喧囂的海濱城市帕塔亞、優美的南部海港普吉都是西方老人喜選之地。受此影響,華欣、帕塔亞和普吉的房地產業傳出利好消息,帕塔亞去年的樓價上漲了一半。  

  瑞典人維爾梅林就選擇在華欣度晚年。他賣掉西班牙的高價房子後,在華欣買了套有高爾夫球場的別墅,每日享受高爾夫之樂。他的妻子可以經常享受陽光和海灘,他兒子則在一所不錯的國際學校上學。
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海外購屋 Q & A



泰國移民法規
 
永久居留
必須至少投資1,000萬銖於下列投資項目:
(1) 投資有限公司或上市公司。
(2) 購買大樓住宅、公寓。
(3) 購買泰國公債。
(4) 存入泰國銀行定存。
(5) 屬於移民委員會認可特別事項之其他投資。
 
延期居留
必須至少投資300萬泰銖於下列投資項目且必須超過三年:
(1) 存入泰國銀行定存。
(2) 購買大樓、住宅或公寓。
(3) 購買泰國公債。
(4) 投資泰國移民局核准對泰國國家利益有關之企業。
 
退休居留
必須符合下列項目之規定:
(1) 55歲以上退休養老者。
(2) 不可工作。
(3) 在泰國存入80萬泰銖或每月不低於65,000泰銖之收入。
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更新日期:2013.11
自然人文
地理環境
位於中南半島中心地帶,東南接連柬埔寨,南接馬來西亞,西鄰緬甸,東北與北部與寮國接壤,南臨暹羅灣,西南面印度洋,地處戰略要衝。
 
國土面積
513,120平方公里
 
氣候
亞熱帶氣候,終年常熱,氣溫在攝氏20度至39度之間,一年分夏、雨及涼季,3月至5月為夏季,6月至10月為雨季,11月至翌年2月為涼季。
 
種族
泰族佔75%,華人14%,其他11%。
 
人口結構
6,772萬人(2012),男性 3,310萬人,女性3,462萬人。
 
教育普及程度
識字率94%,9年義務教育,15年免費入學(含幼稚園3年)。每年申請就讀國中、高中及專科以上學生分別約66萬人、42萬人及19萬人。
 
語言
泰文、英文、華文、馬來文。
 
宗教
佛教94.6%,回教4.6%,基督教0.7%。
 
首都及重要城市
曼谷、清邁、清萊、合艾等
 
政治體制
君主立憲
 
投資主管機關
泰國投資促進委員會 (Office of the Board of Investment)
Address: 555 Vipavadee-Rangsit Road, Chatuchak, Bangkok 10900, Thailand
Tel: (66-2) 553-8111, Fax: (66-2) 553-8222
Website: http://www.boi.go.th
 





經 濟 概 況
幣制
泰銖(Thai Baht),1USD=30.38Baht(2011.5.23.)
 
國內生產毛額
3,300億美元 (2012)
 
經濟成長率
6.4%(2012)
 
平均國民所得
5,481美元 (2012)
 
產值最高前五大產業
汽車業、電腦電子業、珠寶首飾業、橡膠業、塑膠化工業。
 
出口總金額
2,295億6,300萬美元 (2012)
 
主要出口產品
自動資料處理機暨零配件、積體電路、橡膠、稻米、汽機車暨零組件、貴重金屬製品、空調類機具、寶石及珠寶、水產及肉類製品、石化產品、機動車輛、成衣等
 
主要出口國家
東協、中國大陸、日本、美國、歐盟、香港、中東、澳洲、印度、南韓、台灣
 
進口總金額
2,475億3,200萬美元 (2012)
 
主要進口產品
原原油及其製品、積體電路、黃金、鋼鐵製品、電腦類零組件、魚類產品、電機設備暨零組件、金剛石、印刷電路、金屬製品、塑膠製品
 
主要進口國家
日本、中國大陸、美國、阿聯大公國、馬來西亞、沙烏地阿拉伯、新加坡、南韓、台灣、印尼

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泰国在世界各领域的全球排名 泰國首都曼谷的房產經 泰國簡介東協投資藍海地產前進泰國曼谷泛亞鐵路樞紐租金投報高增值潛力大買房收租考察請洽藍海地產張振源0952293811曼谷高投報商辦
andyc 在天空部落發表於14:00:51 | 東協人文地理
 
 
 
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泰国在世界各领域的全球排名

 

多年以来,泰国一直是吸引国外直接投资(FDI)最成功的亚洲国家之一。在不断竞争的21世纪投资环境中,泰国继续保持着对外国投资者强大的吸引力。

三十多年以来,泰国政府已经认识到泰国私营企业已成为经济增长的主要推动者,同时政府也积极发挥着促进和支持作用。泰国政府已对国外投资者采取有利的一贯立场,承认他们在泰国的经济和科技发展中发挥的重要性。

事实上,到泰国投资甚至不需要政府的批准,除非需要向BOI泰国投资委员会申请获得优惠权益,泰国绝大多数的经济领域都对外国投资者实行完全开放。

一系列综合因素和政府机构的不断努力减少了很多“虚文褥节”,并促进投资者引导泰国成为在独立观察者和外国投资者所构成的外国直接投资中排名最高的国家。

泰国目前在世界各领域上的排名

  • 天然橡胶及合成橡胶生产大国排名第1位
  • 硬盘驱动器生产大国排名第1位
  • 大米出口排名第6位
  • 白砂糖出口排名第6位
  • 汽车生产排名第13位
  • 农业输出大国排名第16位
  • 制造业输出大国排名第18 位
  • 经济购买力大国排名第23位
  • 货物贸易大国排名第25位
  • 工业产值大国排名第27位
  • 出口量大国排名第31位
  • 服务收益大国排名第31位
  • 经济大国排名第33位
  • 服务输出大国排名第36位

数据来源:世界经济数据2010年版

一系列综合因素和政府机构的不断努力减少了很多“虚文褥节”,并促进投资者使泰国成为在独立观察者和外国投资者所构成的外国直接投资中排名最高的国家。

现在,让我们来看泰国在世界其他领域的排名如何。

世界银行便利经商2011年

每年,世界银行都会在世界各国进行有关《商业经营便利度》的研究。该商业经营报告,从法律法规的执行方面和对国内中型企业的影响进行调查,共包含了183个经济领域的9个指标。

2011年国家

排名

新加坡

1

泰国

19

马来西亚

21

越南

78

中国

79

文莱

112

印度尼西亚

121

柬埔寨

147

菲律宾

148

老挝

173

数据来源: http://www.doingbusiness.org


A.T.科尔尼2011年全球服务地点指数(GSLI

全球管理咨询公司A.T.科尔尼服务地点指数(GSLI)为那些必须从众多海外据点中做出选择的商业领导者和影响他们决定的决策者提供了一个简述。在2011年世界指标中泰国排名第7位。

国家全球排名
马来西亚 3
印尼 5
泰国 7
越南 8
菲律宾
9
新加坡
32

数据来源:AT Kearney


汇丰银行外派经验报告

在2010年外派人员经验报告中,汇丰银行认为泰国是最适于外派生活的首选位置,远远领先于东盟邻国,马来西亚排第9位,新加坡排第12位,菲律宾排第15位,以及中国排第21位和印度排第25位。

此报告注重于有关在新国家建立家庭,以及融入当地社会和他们生活质量等方面的外派经验,并与曾经生活过的地方进行比较。该报告共有受访者4000多位(来自100多个国家),泰国成为生活质量最佳排名第1位,建立家庭排名第3位, 综合排名第4位。

其中主要标准之一是“生活质量”,此标准是有关外派人员的住宿, 饮食,娱乐,医疗,工作生活协调,社会生活,上班便利,体育及旅游的机会等方面。此外,他们还要安排自己的亲戚逐渐适应国外的新生活,主要方面包括有:

其中主要标准之一是“生活质量”,此标准是有关外派人员的住宿, 饮食,娱乐,医疗,工作生活协调,社会生活,上班便利,体育及旅游的机会等方面。此外,他们还要安排自己的亲戚逐渐适应国外的新生活,主要方面包括有:

  • 为他们的孩子安排学校;
  • 设立财政,医疗保健和公共事业;
  • 寻找住宿;
  • 学习当地语言;
  • 适应当地的饮食、天气、工作文化;
  • 交友;
  • 游览当地周边地区;
  • 适应新文化/生活方式。
Source: HSBC Expat Explorer Survey 2011.

2011年美世生活成本调查

据2011年全球美世人力资源咨询生活成本调查表明,泰国曼谷生活成本排名第88位,曼谷的生活成本远远低于新加坡(世界最昂贵的城市排名第8位),香港排名第9位,北京排名第20位,上海排名第21位 和许多其它亚洲主要城市

排名

城市

国家

8

新加坡

新加坡

69

雅加达

印尼

88

曼谷

泰国

124

吉隆坡

马来西亚

136

河内

越南

数据来源www.mercer.com


世邦魏理仕办公室租金及租用成本(2011年第2季度)

根据2011年第二季度世邦魏理仕显示,泰国办公室的租金及租用成本在所有东南亚主要城市当中是最低的,即每平方米24.7美元/年。

美金/平方米

城市

国家

86

新加坡

新加坡

34.1

河内

越南

24.7

曼谷

泰国

28.5

吉隆坡

马来西亚

数据来源:世邦魏理仕市场观点亚太地区办事处,Q2/2011


2010年企业管治表

在2010年,法国里昂证券与亚洲企业管治协会共同协力进入亚太市场进行企业管治,并将结论与2007年的调查成果进行相比。

泰国的绝对分数拥有8个百分增长点,法国里昂证券对此评论道,泰国获得了在亚洲企业管治“最有进步”奖。

国家2007 排名2010 排名改变
新加坡
65
67
+2
泰国
47
55
+8
中国
45
49
+4
印尼
37
40
+3
菲律宾
41
37
-4

数据来源:www.acga-asia.org


泰国女性管理

由均富会计师事务所发表的2011年国际商业问卷调查报告,泰国女性在39个经济领域中担任高级管理职位的比例排名第一,格鲁吉亚及俄罗斯排名分列第2和第3位,日本排名第39位。

在泰国的高级管理职位的女性比例为45%,超过全球平均水平一倍(20%),同时比在任何其他东南亚国家都高出10%。 =

国家高级管理人员妇女比例
泰国
45
菲律宾
35
马来西亚
31
新加坡
30
越南    
23
全球平均
20

数据来源:Grant Thornton IBR 2011


2011年万事达卡国际组织女子财政识字指数

万事达卡对女性进行了首次财政调查,并发现在亚太地区内泰国女性的财政管理识字指数是最高的。

泰国女性按照三项指标得到了最高的总得分73.9分。她们在理财规划方面和投资方面分别得到了87.0和69.3的高分,胜过了在其他13个亚太调查市场的同龄人。

该调查表明,泰国女性很重视财务管理,具体说明是泰国女性在财政和那些有知识要求的相关投资工作方面很容易被接受并发挥着重要的作用,同时拥有着透彻的理解能力和财政意识

国家总排名
泰国
73.9
越南
70.1
新加坡
69.4
菲律宾
68.2
印尼    
66.5
马来西亚
66.0

数据来源www.mastercard.com


2011年世界最佳城市

曼谷连续第二年蝉联成为第16届年度休闲杂志读者在有关世界最佳旅游休闲城市投票中第1位的宝座。 而位于曼谷北部的清迈,在东方文化DharaDhevi排名上,从2010年的第45位上升至第7位。

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[转载]泰国世代房产中介:买房置业及海外申请房产贷款应关注的细节问题

2012-09-07 21:03:03

  
1、关于外国客户在泰国买别墅的,必须以公司名义够买,并且要有公司运行费用,泰国法律本身有规定外国人只能持有合法护照购买合法买公寓(condo);2、关于外国客户在泰国申请注册公司的,客户必须先有办公地点的出租合同或购买合同,才可以申请注册。
 
2、关于汇款问题,买房资金可以从海外汇到泰国,汇入的钱必须是买房人的银行帐号;或者汇到开发商指定银行账户。
 
3、关于物业转让要审核的文件。1、物业的契约称地契,核对名字,地点,面积等。2、物业的法律文件,显示该物业的公共区域的费用已经全部支付清楚的,这点对购买公寓的人来说很重要。3、买卖双方的身份文件的复印件、护照或者身份证。4、如果买或卖方是外籍人士,需提供入境记录复印件、购买合同。5、外籍买方在泰国的开户行出具的证明文件,证明其购房款已经从境外汇入。
 
4、关于产权转移登记手续费有两种情况:1、如果您买的房子是期房,在签订合同付首付款之日起,到交房的18-36个月的时间内,您可以自主转让房产,不需要交税,只需要交更名费给开发商大约5000-50000泰铢不等的更名费。2、如果您买的是现房,或者已经拿到房产证,从您拿到房产证之日起,不足5年,出售房屋您需要支付的费用:过户费是交易价格的2%+增值税(交易价格的3.3%);满5年后出售,您需要支付的费用:过户费(房子交易价格的2%+增值税(房子价格的0.5%)。
 
5、房产客户在自己经济条件允许下在泰国购置房产,应该多去了解楼盘信息,付款问题,合同书等,购买一套住宅,买下的并不仅仅是一套房子,还有附属在房子周边的生活环境,包括区域配套,社区环境,物业服务等。区域配套包括有:餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通灯多方面组成。社区环境包括有:绿化环境,人文环境,社区安静度和安全封闭性等。
  而不应该去计较价格怎么样?开发商楼盘的价格就摆在那里了,很多房产客户都知道在一般情况下开发商是不会降价的,在曼谷价格贵的房子地段都肯定是很好的,一般100多万泰铢的房价就算是有也是郊区,估计客户也不是真心想买。
 
 
6、关于MBK集团贷款业务,我们站在中立的角度来讲,贷款双方无论是贷款方还是申请贷款方本身都是一种风险,假如客户自己觉得真正需要贷款买房就应该多关注的是泰国央行的利息政策,自己的月供还款能力,以及怎么去提升自己所投资的房产的回报率,去真正了解MBK贷款情况,了解他们的成功案例。
  贷款合同书摆在那里,其实房产客户贷的款额抵押的只是自己房产的50%,贷款方照样有风险;况且目前还没有哪家泰国本地银行可以提供普通外国人房产贷款的。 
  假如客户有在国内申请房贷经验的,也可以以个人经验做个对比;我们能做的就是房产客户通过我们申请房产贷款,我们会保障客户的最大利益。投资本身确实是一种风险,就看我们怎么去把握好!
 
7、客户买房前先对自身贷款资质做一次“自检”。同时尽量多准备一些可以为申请房贷加分的材料,包括自己资产、开发商资质证明和合法护照等。
 

 

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魅力四射:泰國首位美女總理英拉罕見私房照泰國簡介東協投資藍海地產前進泰國曼谷泛亞鐵路樞紐租金投報高增值潛力大買房收租考察請洽藍海地產張振源0952293811曼谷高投報商辦
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魅力四射:泰國首位美女總理英拉罕見私房照 

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魅力四射:泰國首位美女總理英拉罕見私房照

英拉·西那瓦,現年43歲,泰國新當選美女總理。曾在美國留學,歸國後,英祿先後擔任隸屬於西那瓦家族企業任高層領導人。出生於1967年6月21日,已婚,有一個孩子。她不但有泰國華人第一美女之稱,還常常被人叫做泰國頭號大美女。

魅力四射:泰國首位美女總理英拉罕見私房照< /p>

她一貫含笑躬身,雙手合十,舉止得體表現自如,形象清新可人,獲得不少選民青睞。執政理論上,她提出了細緻入微、“幾乎惠及每一名泰國人”的惠民政策。

魅力四射:泰國首位美女總理英拉罕見私房照< /p>

英拉·西那瓦,泰國著名企業家。祖籍廣東省梅州市豐順縣,為客家人後裔。生於1967年,是泰國前總理他信·西那瓦最小的妹妹,比他信小18歲。

魅力四射:泰國首位美女總理英拉罕見私房照< /p>

她早年先後在泰國清邁大學和美國肯塔基州立大學取得政治學學士和政治學碩士學位。學成歸國後,英拉先後擔任隸屬於西那瓦家族企業的AIS電信公司總裁和一家房地產公司執行總裁。

魅力四射:泰國首位美女總理英拉罕見私房照< /p>

2011年7月3日,泰國國會下議院選舉投票結束。初步計票結果顯示,反對黨為泰黨得票最多,獲得組閣權幾無懸念。屆時他信的妹妹、現年44歲的女商人英拉·西那瓦將出任總理。

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針對種種非議,她曾回應說:“很多人認定我並非憑藉自身能力獲得今天的地位,這種質疑恰恰激勵我加倍努力,拿出讓所有人信服的成績單。”商界對手泰娜評價英拉時說,她誠實,隱忍,有外交風範。在泰娜的印像中,英拉從未利用媒體攻擊商業對手,而是盡量避免衝突。

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英拉早年就讀於泰國清邁大學政治學專業,隨後在美國肯塔基州立大學獲得政治學碩士學位。然而科班出身的英拉畢業後未按部就班從政,而是進入商界。 “魅力十足、事業成功的年輕女性。”泰國《民族報》如此勾勒其從商經歷。

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“感謝你們,感謝對我如此友善的眾多支持者。”   ——選後接受采訪

魅力四射:泰國首位美女總理英拉罕見私房照< /p>

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“我們得相愛,愛對方,不吵嘴。為泰黨會給國家帶來和平與和解,為國家贏回國際尊重。”   

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“如果你愛我的哥哥,你會給他的妹妹一個機會嗎?”

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在6月初的一個拉票活動上,英拉麵對熱情洶湧的人群說:“讓我介紹一下自己:我是他信最小的妹妹。”

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“我總是聽他信說,他無比想念他的人民。讓遠在迪拜的他聽聽(我們的聲音)吧!”

魅力四射:泰國首位美女總理英拉罕見私房照< /p>

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按照泰國人的習俗,女性結婚以後,需要改姓丈夫的姓氏。而聲稱自己有丈夫並育有一子的英拉,至今仍在使用家族西那瓦的姓氏。

魅力四射:泰國首位美女總理英拉罕見私房照< /p>

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據泰國《曼谷郵報》報導,英拉與丈夫Anusorn Amornchat(音譯: 阿努索·安莫查)雖未正式結婚,但已有事實婚姻關係。安莫查與英拉的姐姐瑤瓦帕一起經營泰國MlinkAsia公司,現任公司總裁。

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東協投資交流

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泰王國(泰語:ราชอาณาจักรไทย),通稱泰國,舊稱暹羅(泰語:สยาม),是東南亞的一個國家,東臨寮國柬埔寨,南接暹羅灣馬來西亞,西靠緬甸安達曼海,乃東南亞國家協會成員國之一

首都

曼谷
面積為1568.7平方公里,在泰國府面積排名為68位,是世界上最大的城市之一。 曼谷地處平原,位於昭拍耶河(俗稱湄南河)流域。昭拍耶河被稱為曼谷的母親河,全長372公里。 曼谷市內繁忙的水上交通使曼谷有「東方威尼斯」的美稱。 曼谷是泰國的經濟中心,也是貴金屬和寶石的交易中心。湄南河允許曼谷有港口的功能有助貿易發展,另外旅遊業亦是十分受歡迎,為重要的經濟支柱,市內有大量高級酒店,設施齊全,一年接待近1500萬的旅客,以馬來西亞,日本,中國(包含香港,澳門)等國家最多。 曼谷是國際大都市,經濟佔全泰國經濟總量的44%。

 

人口

66,247,974人(世界第20名)

 

元首

國家元首(國王):蒲美蓬

政府首腦(總理):盈拉·欽那瓦

 

氣候

大部分地區屬於熱帶季風氣候。常年溫度不下攝氏18℃,平均年降水量約1000毫米。11月至2月受較涼的東北季候風影響比較乾燥,3月到5月氣溫最高,可達攝氏40-42℃,7月至9月受西南季候風影響,是雨季。10月至12月偶有熱帶氣旋從南海經過中南半島吹襲泰國東部,但在暹羅灣形成的熱帶氣旋為數甚少且弱。

 

宗教

泰國是世界上的佛教強國之一,大多數泰國人信奉作為國教的上座部佛教(部派佛教的一個分支),佛教徒佔全國人口95%以上。

 

華人種族

約占14% 全國共有30多個民族,總計6000多萬人口。泰族為主要民族,佔人口總數的75%

 

經濟實力

泰國有80%的人口從事農業,享有“東南亞糧倉”的美名,是亞洲唯一的糧食淨出口國和世界上主要糧食出口國之一。泰國的大米出口量在世界上已居第一位,木薯輸出位居全球之冠,橡膠名列世界第三,玉米排名第四,魚產品出口在亞洲僅次於日本。

泰國礦產計五十多種,其中主要礦產有錫、氟石、重晶石、銻及鎢。泰國國內是全球20大旅遊聖地之一

 

行政區

泰國全國共有76個一級行政區,其中包括75個「府」(จังหวัด,changwat)與直轄市的首都——曼谷。這76個行政區一般被劃分為5個主要地區,包括北部東北部東部中部南部地區,每個府都是以其首府(เมือง,Mueang)作為該府的命名。在府底下,又有更小的次級行政區劃,稱為「縣或郡」(อำเภอ,Amphoe)與「次區」(กิ่งอำเภอ,King Amphoe),根據2000年時的統計,泰國全國共有795個區與81個次區。至於首都曼谷的次級行政區則與各府的次級行政區在命名上有點出入,稱為「เขต」(Khet),總數達50個

 


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泰国投资房产,要注意哪些问题?比如,要规避哪些风险?

 
泰国投资房产,要注意哪些问题?比如,要规避哪些风险?以文找文
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泰国投资房产,要注意哪些问题?比如,要规避哪些风险?
 

泰国投资房产,要注意哪些问题?比如,要规避哪些风险?要避免哪些陷阱?要如何才能比较好地保障投资回报?

泰国买房流程相对简单,如果严格按照流程走不容易出问题。
需要注意的问题和可能存在的风险如下:
  1. 不可以在中国或泰国以外直接把房款汇给屋主,这样做在土地厅过不了户。购房款必须通过银行汇到购房人在泰国开的银行账户。
  2. 要分清房子的产权。泰国的房子有永久产权、和30-90年租约的2种。尽量购买永久产权的房子,30-90年使用权的房子是“租约”,不是产权!这样的房子以后会比较难卖。因为中国是70年产权,所以有些开发商就偷换概念,向中国客户推销长期租约的房子。在英文里永久产权是Free Hold, 长期租约是 Lease Hold 很容易区分,但是因为中国的房产制度问题,有些中国客户对这点不敏感。
  3. 如果要保障投资回报,除了选择永久产权的房子,还有就是尽量选择中心地区位置好的房子,不要图便宜买。泰国是市场经济,房子的价格是由市场决定的。卖的便宜的房子肯定是有卖不出去高价的原因,买了这样的房子以后再卖的时候也很难卖到高的价格。

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在泰国外国人可以拥有什么样的房屋产权?以文找文
andyc 在天空部落發表於11:07:17 | 稅費條款
 
 
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在泰国外国人可以拥有什么样的房屋产权?
 


1. 外国人可以购买永久产权的公寓

泰国法律规定,外国人只可以购买公寓,不可以购买别墅、陶豪等带土地的房产。外国人购买公寓后具有和泰国人同样的权益。

另外,泰国法律还规定,每栋公寓外国人持有的份额不得超过整个公寓的49%。

2. 30年长租的房产

外国人可以和泰国的业主签30年租期的租约。这种长期租约同样需要到土地厅登记。在租约有效期内租房拥有相关房产的完全使用权,甚至可以转租。

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