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政府嚴打房　房市低迷海外置產轉夯

Yahoo奇摩房地產 – 4小時前

【Yahoo奇摩房地產 記者吳苡辰╱台北報導】

政府嚴打房　房市低迷海外置產轉夯海外置產轉熱，近期有房產業者帶泰國建案至台銷售。圖為「CCAL」透視圖，由藍海集團提供

當高房價成為民怨，政府嚴加打房後，國內房市投資風氣已弱，愈來愈多的投資人轉往海外尋求更好的投資標的，過去日本、馬來西亞等國家是國人海外置產的熱門選擇，近期更有房地產業者引入泰國建案銷售。 

台灣房價已在高點，加上政府實施實價登陸等房市政策，投資客要靠轉賣賺價差已愈來愈困難，近期引入泰國建案來台銷售的藍海集團表示，泰國房價低，投資報酬率約6%，較國內2%報酬率高出許多，因此吸引許多手抱資金卻找不到標的的投資人青睞。 

藍海集團透露，2013年海外總營業額突破9億，總成交戶數破百件，因此今年引入「CCAL」、「SSP Tower II」與「微笑廣場」3案，當中「微笑廣場Smile Squre」為地上權案，使用年限30年，續租30年，規劃2~16坪店舖，總價200~4000萬元，租金投資報酬率在6%上下。

政府嚴打房　房市低迷海外置產轉夯泰國建案「微笑廣場Smile Squre」位於曼谷中心水門旁，總銷金額達新台幣160億元

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