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美元升息 + 稅法放寬 美房雙震撼吸全球資金眼珠
作者台灣搜房網(文 / 柯琿璋) | 台灣搜房網 – 6小時前【SouFun台灣搜房網/柯琿璋】2015年12月美國房市投下了兩枚震撼彈,一是美國國會參眾兩院通過了歐巴馬的新會計年度總預算案,二是美聯儲宣布將聯邦基金利率提高0.25個百分點。
在歐巴馬簽署生效的1.1兆美元新預算案中,減稅法案有助於美國的經濟增長,並為美國人民提供就業機會,緩解中産家庭的經濟困境,而就業保障和工資增長則是影響房市不斷發展的最大因素;此外,在其附屬條文中,取消了根據1980年生效實施的外國投資房地產稅法案(FIRPTA),調降外國人在美國投資不動產所需負擔的稅率,這一舉措預計將吸引更多海外投資家前往美國投資房地產。
而美聯儲這次加息的原因是美國經濟持續增長、家庭開支和企業固定投資穩固攀升、就業市場和房地產領域明顯改善,預期2016年底利率可能達到1.4%,這也意味著美聯儲明年可能還會加息四次,美元將持續走強,告別多年的弱勢政策,開始升值。經濟學家和房產專家預計房價在大多數房地產市場會小幅上漲3.5%,接近歷史平均水平,其中芝加哥、奧蘭多、鳳凰城等地均為熱點市場。
新聞來源:台灣搜房網(www.soufun.com.tw)
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