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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】歲末將至，為延續2015年反應熱絡之新春桌遊-熱門路段房價索驥，台北市政府地政局2017年再行統計2016年交易且有揭露的實價登錄案例買賣案例不含透天厝、店面、特殊交易、1樓及地下層交易，租賃案例不含透天厝、店面、特殊交易，整理出買賣及租賃交易量前40名的熱門路段，用大富翁桌遊的型式以平均單價、平均租金排序，分別推出「2016台北市熱門路段房價&租金索驥」買房新成屋版、中古屋版及2017年特別新增之租房版等三種版型，同時將買房、租房所需相關資訊串聯其中，讓市民朋友新春團圓玩桌遊，輕鬆讀懂北市熱門路段房價、租金行情及不動產交易大小事。

新成屋房價八德路二段最高、中古屋房價仁愛路四段蟬聯第一

地政局針對2016年實價登錄的買賣案例，以屋齡5年為界劃分新成屋及中古屋，分別統計交易量前40名的熱門路街，並以平均交易單價排序，同時計算各路段交易量及單價，並新增較2015年的變動幅度及排名升降，讓市民朋友可輕鬆讀懂北市熱門交易路段及其量價變化。

其中新成屋平均單價前3名均位於中山區，且為2016年度新成屋唯3平均單價破百萬的熱門路段，分別為八德路二段110萬/坪、樂群二路105萬/坪及長安東路二段103萬/坪一帶；中古屋前三名路段依序為仁愛路四段100萬/坪、忠孝東路四段92萬/坪、信義路四段85萬/坪，均集中在環境品質、生活機能及交通條件俱佳的大安區，其中仁愛路四段已連續兩年蟬聯本市熱門路段中古屋房價冠軍，惟較2015年下跌5.66％。

房價合宜路段，文山區、北投區最多

全市新成屋與中古屋每坪50萬以下房價相對平易近人之熱門交易路段以文山區8個最多，北投區5個次之，其中新成屋房價合宜路段分別為文山區興隆路四段42萬/坪、興隆路三段43萬/坪及北投區中央南路二段44萬/坪，中古屋則為北投區中和街38萬/坪、及內湖區康樂街41萬/坪、東湖路42萬/坪。分析前開路段共同特色，雖距市中心較遠，然生活機能或環境尚佳，故仍受購屋者青睞。

忠孝東路四段、五段租金最高，中央南路二段租金相對較低

地政局除延續統計2015年買賣案例熱門路段外，2016年特別新增租賃案例統計，提供市民買房租房選擇所需完備資訊，經篩選交易量前40名的路街，依平均租金排序，其中平均租金前二名均位於精華的東區商圈，分別為大安區忠孝東路四段1,969元/坪、信義區忠孝東路五段1,958元/坪，第三名為鄰近台北車站交通便利性佳的大同區市民大道一段1,952元/坪；士林區中山北路七段1,218元/坪、內湖區民權東路六段1,186元/坪及北投區中央南路二段1,009元/坪，均屬熱門租房路段，惟因距市中心較遠，租金水準相對較低。

買房資訊全掌握，租房權益不放過

地政局表示，台北市熱門路段房價&租金索驥是為了讓市民朋友在新春團圓時，可以用大富翁桌遊的型式，讀懂房價及租金行情，讓市民朋友一次打包租買價格資訊，同時將民眾在買房、租房過程面臨到的課題分別融入在買房版的「買房起跑」、「交易安全」、「稅賦試算」、「買賣登記」Icon，及租房版的「租房起跑」、「租房安全」、「消費爭議」、「糾紛調處」Icon，內容豐富實用，包括106年起實施的新版房屋租賃定型化契約規定，規範租賃雙方的權益，並提供相關資訊連結，讓民眾輕鬆獲取買房及租房大小資訊，兼顧寓教於樂，推廣房市資訊透明與交易安全。