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【名人談房產】女藝人周明璟30歲買房 人生更有賺錢動力
Yahoo奇摩房地產編輯部 – 2015年9月9日 下午7:31Yahoo奇摩房地產編輯部整理 圖片/周明璟提供
周明璟10年前也是月光族,現在已經買下2間房子。
35歲前買進2間房,從主播轉型為精品活動主持人的周明璟,是怎麼辦到的?除了賺錢的實力,更要有看房的功力與穩紮穩打的毅力。
周明璟從25歲開始持續看房,30歲買房前,已累計看了上百間,她建議想買房的年輕人,可以把看房培養成興趣之一,同時開始存頭期款,若看到符合需求、財務能力,且真正喜歡的房子,就盡快下手:「早點下手,早點開始付房貸,負擔會越來越輕鬆。」
周明璟認為多問多觀察,是不可缺的買房基本功。
設定年存款 存到頭期款
沒錢買房子是現今許多35歲以下年輕人的一大困擾,但千里之行,始於足下,周明璟建議,從存頭期款開始做起,以年為單位,為自己設立存頭期款的目標金額,扎扎實實累積第一桶金,踏出實現夢想的第一步。
如同上班族買保險,周明璟認為,買房子是一種強迫儲蓄的方式,她過去擔任新聞主播時,也曾是賺多少花多少的月光族,轉做活動主持後,雖然憑著優秀的中、英雙語能力與清晰的口條,讓她成為活動主持一姊,她還是覺得沒有安全感,而開始積極存錢,進而實現買房子的目標。
除了存款之外,周明璟建議,每個人可以用自己熟悉、適合的方式來理財,像她選擇買外幣與定存,「因為定存下去就無法輕易動用那筆錢」。
外表甜美夢幻的周明璟,看房子的眼光相當實際。
不跟流行 設定自己的蛋黃
蛋黃區是許多人買房子的第一志願,然而對於首購族來說,更實際、容易達成的目標應該是蛋黃邊緣區。對此,周明璟也認為,每個人的生活需求不同,心目中的蛋黃區不一定都一樣,找房子前,不妨先設定好自己的蛋黃區,以其為中心,往蛋黃邊緣找適合的房子。
譬如周明璟心目中的蛋黃區,是從小居住的台北市大安區,與她目前主持工作常要前往的信義計畫區,但這2區的房價高,她就往她的蛋黃區外圍找,首購房子就位在文山區,只要上了信義快速道路,10分鐘就能到達信義計畫區。
轉型主持之後,周明璟開始以買房為目標存錢與理財。
此外,周明璟認為,考量自己未來能不能負擔也是買房的必要考量,再者,市場流行趨勢經常改變,她也建議年輕首購族,要從自己的需求出發,買房絕對不需要跟流行。
周明璟首購買下木柵50坪的房子,到信義計劃區只需10分鐘車程。
看屋不夢幻 一切得現實
25歲開始想買房、30歲首購的周明璟坦言,5年之間她看了上百個物件,不管是小套房、老公寓、新成屋、預售屋等全都看,希望藉此提升自己的選屋眼光和看房經驗值。
根據經驗,她發現,許多房仲或代銷會幫每一間房子畫出美好的藍圖,但與其看未來,不如看現在,「如果一直幻想幾年後增值幾倍,很容易被誤導,」周明璟認為,看房子一切都要想得很實際,要進一步假想自己已經是住戶,周遭環境的條件與現實狀況為何?是否符合自己的需求?才能避免踩到地雷。
不要怕 業務是買房好幫手
周明璟又是如何增加本身的看屋能力?她的秘訣之一是,許多人遇到代銷或房仲業務都會戒備三分,她卻經常跟這些人交流經驗,即使當下對方介紹給她的房子不適合,她還是會將需求告訴對方,還能獲得其它有用的建議。
事實上,關於買房的大小事,包括找房子、申請貸款等問題,房仲業務或代銷都能夠提供最新的相關資訊,多跟這些人聊天、發問,或參加建商的小型座談會,都會有意想不到的收穫。
「其實25~35歲的黃金工作歲月,很適合給自己一點賺錢的壓力與動力,」周明璟笑說,在這衝刺事業的10年,擁有買房的夢想、存頭期款的計畫,甚至付房貸的壓力,都是促使自己更努力工作的動力。想買房子嗎?參考周明璟的經驗,從今天起就好好規劃吧!
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