泰國房產投資 又起波瀾 成為海外資產配置大熱門
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2017-03-01 全球資產配置
中國高淨值人群都去海外做什麼呢？
最近，胡潤研究所與中信銀行私人銀行發布了一份《中國高淨值人群出國需求與趨勢白皮書》。
先來了解一下什麼是“高淨值人群”
從胡潤研究院給出的定義來看，高淨值人群指的是有千萬資產的人群。
而根據數據，這個群體在中國一直擴大，截止2016年5月，中國大陸地區總資產千萬以上的高淨值人群，數量大約是134萬，比起去年增長13萬人，可投資資產千萬以上的人，也大約有68.3萬人。
調查人員對近800位擁有海外經歷的高淨值人士進行了訪問，他們平均擁有6800萬元總資產，平均年齡是41歲。
被調查群體裡，近五成的人都表示，未來會繼續增加海外金融配置。而對那些已經在海外有過金融投資的人進行訪談，可以發現，80%的人把“資產配置、分散風險”作為自己海外金融投資的首要目的；其次是財富的“保值、增值”，有意思的是，還有3成的人把“為將來養老考慮”作為海外金融投資的目的。
而這次的研究表明，主要關注的是這部分人在海外的需求和現狀。
報告指出，過去一年，雖然世界經濟和中國經濟都收到了挑戰，但是中國高淨值人群的出國需求依然是不減反增。
而泰國更是他們的首選之一
為什麼泰國是他們的首選之一呢？
泰國發展一日千里，除了數字經濟，曼谷早已成為世界最受歡迎旅遊城市，憑藉泰國獨特的文化，祥和的生活方式和驚人的國際化程度，已晉升成為亞洲國際大都會。
各種的巨型豪華的商場
奢華的五星級酒店
正在曼谷拔地而起，帶動著整個城市的脈搏，成為其經濟迅速發展的象徵。
所以泰國在許多投資者眼中是一片極具開發潛力的國家。
高淨值人群的海外金融投資需求正不斷上升，分散風險的理性投資是未來投資的方向，而在泰國投資房產的人群平均擁有2.3套房產，而他們表示更願意繼續再購買房產作為投資。
其中某部分人把“將來養老”作為泰國投資的目的
近幾年來泰投資房產的人群把房產目標看在曼谷的CBD（中央商務區），而最近目標都放在SATHORN CBD一帶。
從區域上來講，Sathorn不僅是整個曼谷的幾何中心，更是曼谷的金融使館區。這裡雲集了加拿大、新加坡、澳大利亞等20多個國家的駐泰大使館，渣打、匯豐、花旗等幾十家跨國銀行和保險公司的總部，更擁有眾多甲級寫字樓、奢華酒店和購物中心，是曼谷當之無愧的CBD。
泰國的房產條例比起國內更有優勢的幾點：
1、泰國的公寓交房時都帶精裝，很多還送全套精品家具。
2、泰國的公寓，外國人購買都是永久產權
3、泰國沒有公攤面積
4、泰國公寓一般都有健身房和游泳池
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