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5要件！地價稅自用住宅優惠稅率缺一不可

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2015-03-02

地價稅適用自用住宅優惠稅率，條件缺一不可！

新聞摘要

地價稅適用自用住宅優惠稅率，條件缺一不可！

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】地價稅一般用地稅率是千分之10至千分之55，為減輕自用住宅用地所有人的租稅負擔，另訂自用住宅用地稅率為千分之2，二者相差至少4倍，因自用住宅用地是優惠稅率，必須符合要件並申請核准才能適用。

依土地稅法規定，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，必須同時符合以下要件：
1.有本人、配偶或直系親屬於地上房屋設立戶籍。
2.地上房屋沒有出租、營業。
3.房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。
4.本人與配偶及未成年親屬以1處為限。
5.都市土地面積未超過300平方公尺、非都市土地面積未超過700平方公尺。

稅捐機關指出，稅務局每年清查轄區土地使用情況，發現有些民眾與人訂立租賃契約並申請租金補貼，這已不符合自用住宅用地規定，遭補徵地價稅差額並按漏稅額處以罰鍰，稅務局提醒民眾，上述自用住宅用地要件缺一不可，千萬注意別因小失大，損失了自用住宅稅率的優惠。