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泰國歡迎外資購屋，有護照就能登記，房價僅台北三分之一…
2015-11-15 12:39:47 經濟日報 記者 郭及天
全球最大經濟共同體RCEP將於今年底成立，東南亞國家正快速發展，備受世界關注，也成為國人海外房產投資標的的首選，未來10年內，東協經濟成長率平均可望達5%以上，整體爆發力極強，投資者紛紛看好。
泰國為東協成員國「前段班優等生」備受投資者喜愛，位於東南亞核心地帶。
21世紀不動產副總經理曹若琪表示，泰國重要經濟支柱皆由華人支持，不少大型企業都是由華商創辦，華人的經濟地位相對較受到重視，泰國民族性淳樸，對華人並無種族對立情節，這也使泰國成為一個對外來民族相對開放的國家。
據統計，東協十國總體競爭力前三名分別為新加坡、馬來西亞及泰國，其中泰國做為東協第二大經濟體，GDP總量達10兆9,000億元，世界排名第28。
首都曼谷觀光人潮相當可觀，2014年旅遊人數就高達2,500萬人次，蟬聯全球最棒旅遊城市，同時也是全球首選退休國之一，且曼谷捷運加快建設，多項利多使今年成為泰國房市發展最快的一年。
曹若琪表示，根據10月最新的全球地產指南（Global Property Guide）指出，泰國曼谷平均年投報率將近5%，在東協國內名列前茅，更是台灣投報率的三倍之多，而且政府獎勵外資投資當地不動產，無房屋稅、無地價稅、無投資金額等限制，投資門檻低，投資產品單價依區段不同，房價約僅僅台北的三分之一。
外國人在泰國購屋，只需持有護照，就能登記自己的名字或聯名登記，手續並不繁瑣，但曹若琪提醒，泰國土地所有權分為永久權利及限期權利，且外資有不得超過單一項目總量二分之一的限制，更要注意的是，因為五年以內出售房屋要課房屋總價3.3%的「特殊營業稅」，不建議短進短出，這些細節千萬不可忽視。
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