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2015曼谷房產黃金地段熱度將持續至2016 專家認為2015年曼谷區房產黃金地段(如下)熱度仍將延續至2016年,因大部分地段位於市中心,土地難尋、寸土寸金。 此外,其他 BTS 沿線建案也值得關注。 素坤蔚 (Sukhumvit) 路的 Asok 地段,已經連續幾年成為熱門地段。Ananda Development 集團在該地段推出的 “Ashton Asoke” 項目在最短的時間內售罄,主要的購買客戶群為投資者,房價被炒高,項目售價高達每平方米30萬泰銖。今年陸續有房地產項目在該地段,以及在 Asok Montri 路和靠近素坤逸路的地區開盤。雖然2015年的銷售價格不比去年火熱,但是開盤項目仍倍受市場關注,例如:Singha Estate 集團開發的 “The ESSE Asoke” 項目,起步價為769萬泰銖/單位,約為20萬泰銖/平方米;“The Lofts Asoke ” 項目,起步價為610萬泰銖/單位,約為17.4萬泰銖/平方米等等。 2015年 Phetchaburi 路不讓素坤蔚 Asok 地段專美於前。從整體來看,今年 Phetchaburi 路的變化令人關注,有很多新項目在該條路上開盤。同時,也有不少項目在 Phetchaburi、Asok 地段、Thonglor 地段和 Ratchathewi 地段開盤,其中 Asok 地段最受歡迎,在相近時段內有3個房地產項目相繼開盤,分別為:AQ Estate 集團開發的 “AQ Aria Asoke ” 項目、AP (Thailand) 有限公司開發的 “Life Asoke” 項目、SENA Development 公司推出的 “The Niche Pride Thonglor – Phetchaburi ” 項目。 Colliers International (THAILAND) Co., Ltd. 研究部副主任表示,Asok 尾部接近 Phetchaburi 路的地段可以算是2015年最傑出的地段,因為該地段有不少公寓的價格高達20萬泰銖/平方米,2016年將有 Singha Estate 集團開發的高價公寓出售。 NEXUS Property Marketing Co., Ltd. 董事總經理表示,從整體來看,曼谷市中心賣得最好、最受歡迎的地段非 Asok- Thonglor 莫屬,雖然價格比較高,但是仍然熱銷,目前的價格約為20萬泰銖/平方米,依然有漲價的空間,可以持有做長期投資。 2015年 Phrom Phong 地段十分突出,因為 The Mall 集團開發的 The Em District 商場正式開業,The Emsphere 商場也正在修建中,預計在2017年開放營業,同時,BTS 天橋串聯 Emquartier 購物中心及 Emporium 購物中心,使得BTS Phrom Phong 變成一個大站。可以說,The Em District 商場的開業是促使 Phrom Phong 地段晉升高端地段的主因之一,使得該地段的高端公寓價格達到28萬泰銖/平方米。 Langsuan 地區向來被定位為高級住宅區,但是進入開發項目的房地產商很少,因為房地產開發商很難取得土地所有權,大部分土地歸皇家資產管理局所有,使得該地區所開發的公寓項目倍受市場歡迎。這個地區最受歡迎的公寓為Pace Development 公司開發的 “Nimit Langsuan” 項目,起步價高達32萬泰銖/平方米,並在很短的時間內售罄。 ...
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