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未設房屋稅籍 恐影響優惠土增稅率
作者住展房屋網提供 | 住展房屋網 – 14小時前【住展房屋網/台北報導】台中市政府地方稅務局日前提醒，不少老舊房屋所有人，都未至地方稅務局申請設立房屋稅籍，將來土地買賣時，恐影響可否適用自用住宅用地稅率課徵土增稅的權益。
該局指出，很多因屋齡已高，擁有未辦所有權登記的老屋所有人，由於認為房屋現值低，可能不需繳納房屋稅，因此未主動向地方稅務局申請設立房屋稅籍；直到等到出售土地時，才因為適用土增稅自用住宅優惠稅率，補申請設立房屋稅籍。
稅務局提醒，民眾若無法提供明確的房屋建造完成日認定證明，便只能以稅捐稽徵機關調查日為準，且被視為新設籍未滿1年，因房屋評定現值低於土地公告現值的十分之一，導致無法適用自用住宅優惠稅率。
新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw
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